Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 13 января 2020 г. по делу N 33-59/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В, судей Быковской Е.В, Пичуковой Л.М, при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Нагибиной Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Е.В. дело по апелляционной жалобе Машиновой С. В. на решение Людиновского районного суда Калужской области от 09 октября 2019 года по иску Бодрикова Г. А. к администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район", Машинову С. М, Машиновой С. В. об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными в части, установлении границ земельного участка, возложении обязанности исправить реестровую ошибку, УСТАНОВИЛА:

13 августа 2019 года Бодриков Г.А, обратившись с иском к администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район", Машинову С. М, Машиновой С.В, уточнив требования, просил устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами "123" и "125", расположенных в "адрес"; установить смежную границу между земельными участками в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО7 В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"; в 1995 году ему был предоставлен земельный участок площадью 1172 кв.м под строительство этого дома; при межевании участка выявлено пересечение границ находящихся в аренде у ответчиков указанных выше земельных участков с участком истца, что лишает его возможности поставить его на кадастровый учет. Фактически границы его земельного участка установлены по существующему с 1995 года забору.

Бодриков Г.А. требования поддержал.

Машинова С.В, Машинов С.М. возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" Симакова Я.Д. не возражала против удовлетворения иска, указав, что реестровая ошибка могла возникнуть при выполнении межевания земельных участков ответчиков в 2013 году.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное разбирательство не направило.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 09 октября 2019 года постановлено: иск Бодрикова Г.А. удовлетворить частично; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка площадью 1145 кв.м с кадастровым номером 40:28:010305:125, земельного участка площадью 1145 кв.м с кадастровым номером "123", расположенных по адресу: "адрес" и "адрес"; признать недействительными в части результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "125", отраженные в межевом плане от 7 июня 2013 года, выполненном кадастровым инженером ФИО9, по точкам н10-н11-н13-н14, указанным в схеме расположения земельных участков от 8 октября 2019 года, выполненной кадастровым инженером ФИО7; признать недействительными в части результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "123", отраженные в межевом плане от 7 июня 2013 года, выполненном кадастровым инженером ФИО9, по точкам н11-н1-н12-н13, указанным в схеме расположения земельных участков от 8 октября 2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО7; установить смежную границу земельного участка Бодрикова Г.А. с кадастровым номером "18" общей площадью 1218 кв.м и земельного участка с кадастровым номером "125" общей площадью 1145 кв.м в соответствии со схемой расположения земельных участков от 8 октября 2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО7, по точкам н14-н10-н11 с уменьшением площади земельного участка ответчика Машинова С.М. на 4 кв.м; установить смежную границу земельного участка Бодрикова Г.А. с кадастровым номером "18" общей площадью 1218 кв.м и земельного участка с кадастровым номером "125" в соответствии со схемой расположения земельных участков от 8 октября 2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО7, по точкам н11-н1-н12 с уменьшением площади земельного участка ответчика Машиновой С.В. на 114 кв.м; схему расположения земельных участков от 8 октября 2019 года, составленную кадастровым инженером ФИО7, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда; в

остальной части заявленных требований отказать; возвратить Бодрикову Г.А. излишне уплаченную госпошлину 50 рублей; взыскать с Машинова С.М, Машиновой С.В. в пользу Бодрикова Г.А. расходы по госпошлине с каждого по 150 рублей, расходы по составлению искового заявления с каждого по 1500 рублей.

В апелляционной жалобе Машинова С.В. ставит вопрос об отмене решения суда, как не основанного на законе, принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу частей 8, 10 статьи 22 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как верно установлено судом и подтверждается материалами дела, Бодрикову Г.А. постановлением администрации органа местного самоуправления от 20 ноября 1995 года N547 в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 1172 кв.м, цель предоставления - под строительство жилого дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", возведенный истцом, введен в эксплуатацию и право собственности за истцом зарегистрировано 20 января 2017 года в Росреестре, что следует из кадастровой выписки на жилое строение (л.д. 13-14).

Постановлениями администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" от 29 апреля 2013 года, 29 апреля 2013 года Машинову С.М. и Машиновой С.В. предоставлены в аренду на срок 3 года земельные участки, каждый площадью 1145 кв.м, расположенные в районе "адрес", под огород. 7 июня 2013 года кадастровым инженером ФИО9 выполнено межевание, земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: "123" - находится в аренде у Машиновой С.В, "125" -у Машинова С.М, срок аренды по указанным договорам продлен с заключением дополнительных соглашений о продлении срока аренды участков на неопределенный срок.

Согласно схеме расположения земельных участков с кадастровыми номерами "18", а также "123" и "125", подготовленной кадастровым инженером ФИО7 6 августа 2019 года, подтвердившим содержание схемы в судебном заседании, площадь наложения участка истца с земельным участком с кадастровым номером "125" - 4 кв.м, с земельным участком с кадастровым номером "123" - 114 кв.м (л.д.100).

Разрешая спор, дав отвечающую закону оценку совокупности доказательств, суд верно применил приведенные положения закона и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании представленных в аренду участков ответчикам. Этот вывод суда является правильным, поскольку совокупностью представленных в дело доказательств подтверждается, что земельный участок, находящийся во владении истца с 1995 года, огорожен с того же времени в соответствии с планом отвода участка (л.д. 9, 10) от 20 ноября 1995 года, сохранились межевые знаки и ограждение не менялось до настоящего времени, что следует из фототаблицы (л.д. 15), координаты границы участка, которым истец владеет, определены с учетом существующего вышеуказанного ограждения, на местности по фактическому пользованию участки пересечения не имеют, что пояснили опрошенные в судебном заседании и истец, и ответчики (л.д. 105).

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Людиновского районного суда Калужской области от 09 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Машиновой С. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: