Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 марта 2020 г. по делу N 8Г-3954/2020[88-5571/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л, судей: Жуленко Н.Л, Папушиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело N38RS0031-01-2017-002291-58 по иску Губановой А.М. к ТСН "Молодежное" о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения, признании не имеющей статуса члена товарищества, по встреченному иску ТСН "Молодежное" к Губановой А.М. о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, неустойки, судебных расходов

по кассационной жалобе Губановой А.М. на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 8 мая 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 16 октября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л, установила:

Губанова А.М. обратилась в суд с иском к ТСН "Молодежное" о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения, признании не имеющей статуса члена товарищества.

Требования мотивировала тем, что вступление в ТСН возможно только на основании собственного волеизъявления собственника объекта недвижимости.

Она внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 750 000 руб, в связи с тем, что администрацией ТСН "Молодежное" были перекрыты подъездные пути к земельному участку, расположенному по "адрес". Руководство ТСН сообщило, что проезд будет разрешен только после внесения денежных средств в размере 1 000 000 рублей.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 8 февраля 2017 г. по исковому заявлению прокурора Иркутского района Иркутской области к администрации Молодежного муниципального образования установлено, что подъездные пути к "адрес" были перекрыты незаконно.

В качестве основания внесения платежей в кассу ответчика было указано "вступительный взнос". Поскольку она не выражала своего волеизъявления на вступление в члены ТСН "Молодежное", полученные от нее денежные средства в размере 750 000 рублей являются неосновательным обогащением.

Просила признать сделку, выразившуюся в написании и подачи заявления о принятии в ТСН "Молодежное" от 5 апреля 2016 г. недействительной, применить последствия недействительности сделки; взыскать с ТСН "Молодежное" в пользу Губановой А.М. неосновательное обогащение в размере 750 000 рублей; признать Губанову А.М. не имеющей статуса члена ТСН "Молодежное"; взыскать с ТСН "Молодежное" в пользу Губановой А.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

ТСН "Молодежное" предъявило встречные исковые требования, указав, что на основании личного заявления Губановой А.М. от 5 апреля 2016 г. и решения Общего собрания членов Товарищества от 16 апреля 2016 Губанова А.М. была принята в члены Товарищества.

Ее заявление о вступлении в члены Товарищества содержало обязательства исполнять требования Устава, выполнять; решения Общего собрания и Правления, своевременно оплачивать членские, целевые и иные сборы.

На момент обращения Губановой А.М. с заявлением о принятии ее в члены действовал Устав Товарищества от 23 марта 2013 г, принятый решением Общего собрания членов ТСЖ "Молодежное" от 23 марта 2013 г. Данный Устав действовал до 31 мая 2016 г.

На основании заявления Губановой А.М. от 5 апреля 2016 г, в соответствии с Протоколом отчетного собрания ТСЖ "Молодежное" она принята в члены ТСН "Молодежное".

Решением Правления ТСН "Молодежное" от 12 июля 2016 г. N была установлена рассрочка для Губановой А.М, согласно которой, члены товарищества обязуются оплатить вступительный членский взнос за земельный участок в размере 1000000 рублей на следующих условиях: - сумму в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей в срок до 08.06.2016; - сумму в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей в срок до 25.06.2016; - сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 01.10.2016. Задолженность по оплате вступительного взноса в Товарищество, согласно предоставленной рассрочке оплаты вступительного взноса составляет 250 000 рублей.

Просил взыскать с Губановой А.М. задолженность по оплате вступительного членского взноса в размере 250000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6275 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 8 мая 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 16 октября 2019 г. исковые требования Губановой А.М, встречные исковые требования ТСН "Молодежное" оставлены без удовлетворения.

Губановой А.М. на указанные судебные постановления подана кассационная жалоба, в которой она ставит вопрос об их отмене в той части, в которой ей отказано в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы ссылается на противоречивые выводы судов. Суды проигнорировали ее доводы о том, что принадлежащий ей земельный участок находится на значительном удалении от ТСН, общих сетей и коммуникаций с ТСН ее объекты недвижимости не имеют. Тогда как основной целью деятельности товарищества является обеспечение использования общего имущества, сетей и коммуникаций в целях использования принадлежащих членами товарищества земельных участков и объектов капитального строительства. Истец самостоятельно осуществляла подключение принадлежащих ей объектов к инженерным сетям.

Суды не учли, что заявление о включении ее в члены ТСН было написано из-за незаконных действий ТСН по перекрытию дорог, ведущих к ее земельному участку. В силу положений статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление является сделкой, заключенной под влиянием обмана и заблуждения.

Полагает, что она незаконно была включена в члены ТСН без встречного предоставления, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, которое он обязан вернуть.

В суде кассационной инстанции представитель ТСН "Молодежное" - Изосимова О.В, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 5 апреля 2016 г. Губанова А.М. обратилась в правление ТСН "Молодежное" с заявлением о принятии ее в члены Товарищества собственников жилья "Молодежное".

Также 2 июня 2016 г. Губановой А.М. написано заявление о принятии ее в члены ТСН "Молодежное", подписано соглашение о рассрочке оплаты вступительных взносов от 8 июня 2016 года.

Вместе с тем, Губановой А.М. был оплачен вступительный взнос в размере 750 000 рублей.

Протоколом общего собрания от 13 июля 2016 г. Губанова А.М. принята в члены ТСН "Молодежное".

Пунктом 3.1.3 Устава ТСЖ "Молодежное" предусмотрено, что товарищество вправе устанавливать размеры взносов и обязательных платежей для каждого члена Товарищества. Взносы членов Товарищества состоят из вступительного, целевых и ежегодного текущего взноса. Вступительный взнос определяется исходя из кв. метра площади принадлежащего ему участка. Базовая стоимость земельного участка для установления размера вступительного взноса определяется в 1500 кв.м. Размер вступительного взноса и сроки оплаты определяются общим собранием (п. 6.2.2. п.п. 1, 3, 4 Устава).

В настоящее время Губанова А.М. является собственником земельного участка расположенного по "адрес".

Истец, полагая, что заявление от 5 апреля 2016 г. о принятии в ТСН "Молодежное" является недействительной сделкой, обратилась в суд с настоящим иском, просила применить последствия недействительности сделки.

Отказывая Губановой А.М. в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что с 5 апреля 2016 г. (момента подачи заявления о принятии в члены ТСН "Молодежное") и до момента добровольного выхода из товарищества истец являлась членом ТСН "Молодежное", вступительные взносы внесла добровольно.

Разрешая встречные исковые требования ТСН "Молодежное", установив, что сложившиеся правоотношения между сторонами регламентировались Уставом в редакции от 23 марта 2013 г, которым размер вступительного взноса в размере 1000000 руб. не предусмотрен, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, а также судебных расходов, которые являются производными от основного требования.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность решения суда в части отказа Губановой А.М. в удовлетворении исковых требований, с вышеуказанными выводами суда первой инстанции и их обоснованием согласился.

Проверяя законность указанных судебных актов в части отказа Губановой А.М. в удовлетворении исковых требований судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы судов отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы кассационной жалобы Губановой А.М. о том, что заявление о включении ее в члены ТСН "Молодежное" было написано вследствие незаконных действий ТСН "Молодежное", суд кассационной инстанции находит несостоятельными.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

В силу пункта 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

ТСН "Молодежное" (ранее ТСЖ "Молодежное") зарегистрировано в качестве юридического лица 16 сентября 1998 г, является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (собственников индивидуальных жилых домов с земельными участками и собственников земельных участков под индивидуальное жилищное строительство) созданным для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании (п. 1.1 Устава).

В соответствии с п. 5.1 Устава членство в Товариществе возникает у собственника недвижимого имущества на основании заявления о вступлении в Товарищество после уплаты "Вступительного взноса", а также после предоставления документов, подтверждающих право собственности на земельный участок в пределах территориальной границы Товарищества. Решение о принятии в члены товарищества принимается Правлением Товарищества.

Губанова А.М. является собственником земельного участка, расположенного по "адрес". Право собственности зарегистрировано 8 февраля 2016 г.

5 апреля 2016 г. Губановой А.М. было написано заявление о вступлении в члены ТСН "Молодежное", уплачены членские взносы, в связи с чем 12 июля 2016 г. ТСН "Молодежное" приняло решение о принятии истца в члены ТСН.

Последовательность действий истца после обращения с заявлением о вступлении в члены ТСН "Молодежное", уплата членских взносов несколькими платежами (в июне и октябре 2016г.), свидетельствуют о ее намерении на вступление в члены ТСН на добровольной основе.

Доказательств вынужденного вступления в члены товарищества, материалы дела не содержат. Заявление от 5 апреля 2016 г. подписано собственноручно Губановой А.М.

Таким образом, суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Губановой А.М. исковых требований.

Ссылка кассатора на то, что в состав членов ТСН "Молодежное" истец включена незаконно, опровергается материалами дела.

Указание Губановой А.М. на то, что денежные средства были уплачены в отсутствие встречного предоставления, не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений.

Одним из условий для вступления в члены ТСН является уплата членских взносов. Иного встречного обеспечения уплата взносов не предусматривает.

Доводы кассационной жалобы повторяют правовую позицию истца, тщательно исследованную судебными инстанциями и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебных постановлениях, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, правом на которую суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной положениями статьи 379.6 и 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не наделен.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам жалобы.

Руководствуясь статьёй 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Иркутского районного суда Иркутской области от 8 мая 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 16 октября 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Губановой А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: