Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 февраля 2020 г. по делу N 8Г-2408/2019[88-1169/2020-(88-2329/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Старовойт Р.К, Кравченко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО "Обслуживающая организация города Магадана" о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений

по кассационной жалобе ООО "Обслуживающая организация города Магадана"

на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 3 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 17 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саяхов И.А. обратился в суд с иском к ООО "Обслуживающая организация города Магадана" о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений "адрес". В обоснование заявленных требований указал, что является собственником помещения в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ООО "Обслуживающая организация города Магадана" были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений дома по вопросу установления размера платы за жилое помещение, на которые собственники не явились, поскольку о проведении собраний им не было известно. Ответчиком решения собственников оформлены протоколами N, согласно которым собственники не установили размер платы за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент ЖКХ и КИ мэрии г. Магадана поступило заявление ООО "Обслуживающая организация города Магадана" N об установлении размера платы за содержание жилого помещения в указанном многоквартирном доме на срок 1 год, к которому были приложены протоколы N Результатом предоставления муниципальной услуги явилось издание мэрией г. Магадана постановления N "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме "адрес", собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера".

Ссылаясь на незаконность принятых ответчиком решений, в результате которых увеличен размер платы за жилое помещение для всех собственников дома, Саяхов И.А. просил признать недействительными решения внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенных в форме очного голосования и оформленных протоколами N.

Представитель ООО "Обслуживающая организация города Магадана" исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Представитель мэрии г. Магадана указал, что у ответчика имелись основания для установления размера платы в соответствии с предложениями управляющей компании.

Представитель Государственной жилищной инспекции Магаданской области в письменном отзыве указал, что имеются основания для признания недействительными результатов проведения общих собраний, в связи с допущенными нарушениями при их принятии.

Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 3 июля 2019 года исковые требования Саяхова И.А. к ООО "Обслуживающая организация города Магадана" удовлетворены, признаны недействительными решения внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенных в форме очного голосования, ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", N. С ООО "Обслуживающая организация города Магадана" в пользу Саяхова И.А. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 17 сентября 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Обслуживающая организация города Магадана" просит изменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение, исключив из мотивировочной части указания на то, что оспариваемые решения явились основанием для вынесения мэрией г. Магадана постановления N "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по "адрес", собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера", а также на то, что они затрагивают имущественные интересы собственников многоквартирного дома, поскольку послужили причиной установления ежемесячных тарифов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что может повлечь возникновение убытков.

В возражениях на кассационную жалобу Саяхов И.А. указывает на законность принятых судебных постановлений по делу и отсутствие оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции стороны не явились, Саяхов И.А. и представитель Государственной жилищной инспекции Магаданской области представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судами установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ООО "Обслуживающая компания города Магадана" оформлен протокол N внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", из которого следует, что в связи с отсутствием кворума ни по одному из вопросов, включенных в повестку дня (о выборе председателя общего собрания и наделения его полномочиями секретаря общего собрания; о наделении инициатора общего собрания полномочиями на подведение итогов собрания и подсчета голосов собственников помещений; утверждении объема работ с учетом предложения управляющей компании; о внесении изменений в договор управления МКД условий и дополнений данного договора в соответствии с принятым решением по вопросу N 3 повестки дня настоящего собрания и иных условий согласно действующему законодательству с 1 января 2019 года) решение не принято. В протоколе указано, что при проведении собрания в очной форме, в голосовании приняло участие 0 голосов, что составляет 0% от общего числа 179 голосов собственников помещений в многоквартирном доме при общей площади 12259, 7 кв.м жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений неправомочно.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Обслуживающая организация города Магадана" оформлен протокол N внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме аналогичного содержания с протоколом N.

По результатам рассмотрения заявления генерального директора ООО "Обслуживающая организация города Магадана" об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме "адрес", с приложением протоколов N, издано постановление мэрии города Магадана N, которым установлен размер платы за содержание жилого помещения в указанном многоквартирном доме, собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера. Данным постановлением размер платы установлен в сумме 25, 08 рублей за 1 кв.м.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований Саяхова И.А, суды руководствовались положениями статей 44, 44.1, 45-48 ЖК РФ, статей 181.3, 181.4 ГК РФ, и пришли к выводу о недействительности оспариваемых решений собраний собственников многоквартирного дома от 27 июля 2018 года и от 25 сентября 2018 года в связи с допущенными ответчиком существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания. При этом, суды исходили из того, что копии фотографий на подъездах многоквартирного дома не позволяют достоверно установить факт размещения объявлений и уведомлений о проведении собраний, а также то, что в сообщении содержатся все сведения, предусмотренные действующим законодательством.

Судами отмечено, что оспариваемые решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ явились основанием принятия мэрией г. Магадана постановления N "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме "адрес", собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера", указанные решения затрагивают имущественные интересы собственников многоквартирного дома, поскольку они послужили причиной установления ежемесячных тарифов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что может повлечь возникновение у них убытков.

Выводы судов являются законными и обоснованными, основаны на правильном применении норм материального права и подтверждены материалами дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что судами не принято во внимание, что решения общего собрания собственниками помещений в МКД не принимались, а протоколы собраний, являющиеся документом оформления таких решений, не могут быть оспорены, не влекут отмену обжалуемых судебных постановлений.

Результаты проведения собраний N, были предоставлены ответчиком в мэрию г. Магадана и явились основанием для принятия постановления об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, были использованы ответчиком и восприняты третьими лицами как документы и как решения, имеющие юридическую силу и влекущие правовые последствия, то есть затрагивали имущественные интересы истца, поэтому обоснованно признаны судами недействительными.

По тем же основаниям не подлежит исключению из текста обжалуемых судебных постановлений указание на то, что представленные в мэрию г. Магадана вышеуказанные протоколы явились основанием для принятия постановления об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда и ставящих под сомнение законность судебных актов, постановленных по данному делу, повторяют правовую позицию ответчика, были предметом рассмотрения судебных инстанций, основаны на ином понимании норм материального права, направлены на оспаривание установленных судом по делу обстоятельств.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Магаданского городского суда Магаданской области от 3 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 17 сентября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Обслуживающая организация г. Магадана" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи