Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2020 г. по делу N 33-11222/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Лемагиной И.Б, судей Мошечкова А.И, Ворониной И.В, при помощнике Каспар А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И, гражданское дело N 2-3782/19 по апелляционной жалобе Минаевой Т.Ю. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2019 г, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Минаевой Т*Ю* к ЖСК "Чертаново-12" о признании незаконными действий по начислению взносов за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля, об обязании не начислять взносы за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля, аннулировать начисленные взносы за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Минаева Т.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК "Чертаново-12" о признании незаконными действий по начислению взносов за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля. Мотивировала требования тем, что является собственником квартиры N * по адресу: * в которой проживает со своим гражданским супругом Арифуллиным Р. ЖСК "Чертаново-12" осуществляет управление данным МКД. Начиная с декабря 2016 г..в формируемых на имя истца квитанциях на оплату жилищно-коммунальных платежей включается плата за стоянку транспортного средства (взнос на содержание стояночного места) в размере 600 руб. в месяц, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 32 899 руб. 72 коп. С указанными начислениями, задолженностью истец не согласна. Размер платежей за нефиксированное стояночное место составляет 300 руб. Истец обратилась к ответчику с заявлением об аннулировании задолженности. Письмом от 28.01.2019 в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на п. 7 Правил содержания личного автотранспорта, принятых общим собранием собственников 28.03.2004 и дополненных 26.03.2013, которые якобы устанавливают двойной размер платежей за стояночное место для арендатора, также указано, что паркуемый автомобиль не принадлежит истцу, владелец автомобиля Арифуллин Р. не является членом ее семьи, не зарегистрирован в квартире истца, попадает под категорию арендатор. Вместе с тем, по смыслу ст. 31 ЖК РФ гражданский супруг истца является членом ее семьи, истец вселила его в свою квартиру в качестве члена семьи, и по смыслу ст.ст. 650, 671 ГК РФ он не является арендатором. В Правилах отсутствуют сведения о взносах на содержание парковочных мест. 11.03.2015 решением общего собрания собственников установлен размер платежей за содержание нефиксированного стояночного места в размере 300 руб.

Истец просила признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 600 руб, обязать ответчика не начислять взносы за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 600 руб, аннулировать начисленные взносы за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 600 руб.

Истец Минаева Т.Ю. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ЖСК "Чертаново-12" Кубышкина О.Е. в судебном заседении иск не признала.

С уд постановилвышеприведенное решение.

Минаева Т.Ю. обжалует решение суда по доводам апелляционной жалобы, как незаконное.

Заслушав стороны, проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Минаева Т.Ю. является собственником квартиры N * по адресу: *

ЖСК "Чертаново-12" осуществляет управление данным МКД.

В силу Устава, ЖСК вправе передавать часть общего имущества в пользование любому заинтересованному лицу за плату на основании Правил пользования, которые утверждаются решениями общего собрания членов ЖСК.

Оплата производится ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно п. 9 Приложения N 2 к Уставу в перечень общего имущества МКД включен прилегающий к многоквартирному дому земельный участок в границах отвода 0, 77 га.

Часть этого земельного участка используется под фиксированные и нефиксированные стояночные места (сокращенно ФСМ и НФСМ).

11.03.2015 решением общего собрания собственников ЖСК с 01.01.2015 был установлен размер целевого платежа - пропускной режим, содержание НФСМ в размере 300 руб.

В платежных документах по квартире истицы в течение 2015-2016 годов начислялась плата за использование одного НФСМ для размещения принадлежащего проживающему совместно с истцом Арифуллину Р. автомобиля в сумме 300 руб, с декабря 2016 выставляется ежемесячная плата 600 руб.

19.12.2018 истец обратилась к ответчику с заявлением об аннулировании задолженности в связи с незаконным повышением платы в два раза.

Письмом от 28.01.2019 ответчик сообщил, что согласно п. 7 Правил содержания личного автотранспорта, принятых общим собранием собственников 28.03.2004 и дополненных собранием 26.03.2013, платеж за размещение на охраняемой территории автомашин арендаторов квартир составляет 200 % от установленного платежа, при этом руководство ТСЖ полагает, что Арифуллин Р. В силу семейного и жилищного законодательства членом семьи истицы не является.

Разрешая спор, районный суд на основании приведенных в решении норм семейного и жилищного законодательства пришел к выводу, что Арифуллин Р. не является членом семьи истца и стоимость пользования им стояночным местом не должна рассчитываться по установленному для собственников и членов их семей тарифу, в связи с чем должны применяться ставки для арендаторов, повышенный размер которых истец не отрицала.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, так как они противоречат обстоятельствам дела, решение постановлено при нарушении норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.

В исковом заявлении и апелляционной жалобе истец ссылался на то, что в Правилах парковки, на которые ссылался ответчик, не установлены размеры оплаты, а решением общего собрания собственников от 11.03.2015 размер платы на содержание НФСМ установлен в сумме 300 руб, после чего не изменялся.

В силу ст. 12 ГПК РФ, п равосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность.

На основании ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказывания, что плата за использование нефиксированного стояночного места на территории ЖСК установлена в сумме 600 руб. для арендаторов возлагается на ответчика.

Согласно п. 7 Правил содержания личного автотранспорта, которые утверждены решениями общих собраний собственников от 28.03.2004, от 26.03.2013 и от 28.03.2018 (л.д. 38-40), размеры взносов на содержание мест парковки устанавливаются решениями общих собраний. Платеж за НФСМ ориентировочно составляет 30% платежа за ФСМ. Платеж за размещение на территории 2-го или 3-го автомобиля от одной квартиры составляет 200% от установленного платежа.

Как верно установлено судом 11.03.2015 решением общего собрания собственников ЖСК с 01.01.2015 был установлен размер целевого платежа пропускной режим, содержание НФСМ в размере 300 руб, который не изменялся.

Истица показала, что у нее в собственности автомобиля нет, она производила платежа за стоянку автомобиля ее гражданского мужа Арифуллина Р. Сторона ответчика это обстоятельство не оспаривала, доказательства в подтверждение тому, что по квартире истицы стоянкой пользуются два автомобиля не представила.

Также в дело не представлены решения общего собрания собственников об установления двойного тарифа в сумме 600 руб. для арендаторов квартир.

Как следует из материалов дела, истица платежи за стоянку автомобиля в двойном размере не производила.

Способ защиты нарушенного права определяет сам истец.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для начисления ответчиком по квартире истицы с декабря 2016 года платежа за стоянку автомобиля в двойном размере от установленного решением общего собрания в сумме 600 руб. не имелось, в связи с чем принимает по делу новое решение о признании незаконными начислений ЖСК "Чертаново-12" ежемесячных взносов Минаевой Т.Ю. за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 600 руб. и обязании ответчика произвести их перерасчет с 1.12.2016, исходя из размера вноса за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать незаконным начисление ЖСК "Чертаново-12" ежемесячных взносов Минаевой Т*Ю* за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 600 руб.

Обязать ЖСК "Чертаново-12" произвести перерасчет ежемесячных начислений Минаевой Т*Ю* с 1.12.2016, исходя из размера вноса за содержание нефиксированного стояночного места автомобиля в размере 300 руб.

Председательствующий:

Судьи: