Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2020 г. по делу N 33-11510/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Лемагиной И.Б, судей Мошечкова А.М, Ворониной И.В, при помощнике Рогачевой Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-3488/19 по апелляционной жалобе Малиной З.М. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 13 декабря 2019 г, которым постановлено:

В удовлетворении иска Малиной З*М*к Частной компании с ограниченной ответственностью "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" о признании права собственности - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Малина З.М. обратилась в суд с иском к ООО "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" о признании права собственности, мотивируя тем, что 28 апреля 2003 г. между Компанией "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" и Харебовым С.А. был заключен договор о привлечении финансовых средств в строительство N * Предметом данного договора являлось создание и передача для оформления в собственность участника машиноместа площадью 16, 4 кв.м. по адресу: *. Дополнительным соглашением N * была установлена обязанность участника внести оплату в размере 950000 руб. 8 августа 2003 г. между Компанией "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" и Харебовым С.А. был подписан акт приема-передачи машиноместа, по которому участнику было передано машиноместо N * по адресу: *. При этом, участником была оплачена часть суммы в размере 466 776 руб. 1 октября 2007 г. между Харебовым С.А. и Малиной З.М. был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору долевого участия, который согласован с Компанией "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД". 29 ноября 2007 г. истец произвел оплату оставшейся суммы в размере 483 224 руб, однако осуществить государственную регистрацию права собственности на машиноместо истец не смог, так как ответчиком, Правительством Москвы и Некоммерческой организацией "Московский театр на Таганке" не был подписан акт о реализации инвестиционного проекта. 9 февраля 2018 г. истец подал заявление о государственной регистрации права собственности на машиноместо, однако ему было отказано. Просила суд признать за ней право собственности на машиноместо N 77.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель Компании "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо Харебов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ТСЖ "Бутиковский-11" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановилвышеприведенное решение.

Малина З.М. обжалует решение суда по доводам апелляционной жалобы.

Заслушав стороны, проверив материалы дела по доводам апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 28 апреля 2003 г. между инвестором Компанией "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" и участником Харебовым С. А. был заключен договор о привлечении финансовых средств в строительство N *. По договору участник принял участие в финансировании строительства единого жилого комплекса недвижимого имущества по строительному адресу: *. Инвестор обязался после подписания акта о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать участнику для оформления в собственность машиноместо N *, общей площадью 16, 4 кв. м.

Дополнительным соглашением N * от 28 апреля 2003 г. размер денежного вклада участника установлен в сумме 950 000 руб, оплата не позднее 30 сентября 2007 г.

8 августа 2003 г. между Компанией "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" и Харебовым С.А. был подписан акт приема-передачи машиноместа, по которому участнику было передано машиноместо N * по адресу: *

Требование о признании права собственности на машиноместо истица обосновала указанными соглашениями и договором уступки прав и перевода долга по договору о привлечении финансовых средств в строительство N * от 28 апреля 2003 г, который она заключила с Харебовым С.М. 1.10.2007.

Отказывая в иске Малиной З.М, районный суд исходил из того, что представленные ею документы не могут послужить основанием для признания за ней права собственности на спорное машиноместо, так как Харебов С.А. реализовал свое право требования к Компании "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД", обязательства которой по передаче машиноместа были прекращены надлежащим исполнением, а дальнейшее распоряжение правами на машиноместом могло иметь место только после государственной регистрации права собственности Харебова С.А. на спорный объект недвижимости.

Судебная коллегия в силу ст. 327.1 ГПК РФ проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы истицы, оснований для отмены, изменения решения не усматривает.

В силу ст. 11 ГК РФ, суд защищает нарушенное право, способы защиты права изложены в ст. 12 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что объект передан в эксплуатацию, стороны инвестиционного контракта подписали акт его реализации 22.04.2009, инвестор передал участнику по условиям п. 1.4 договора от 28.04.2003 объект - спорное машиноместо, документы переданы на регистрацию права собственности.

Таким образом, материалами дела не подтверждено нарушение прав и интересов истицы ответчиком ООО "ДИРЕКТВЭЙ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД", который в полном объеме исполнил принятые на себя договорные обязательства.

Фактически иск подан в связи с отказом в государственной регистрации права собственности на машиноместо за истицей. В решении Росреестра указано на обстоятельства, препятствующие регистрации.

В судебном порядке истица решение Росреестра не оспаривала, требования об обязании провести государственную регистрацию не заявляла.

В иске отказано обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 13 декабря 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: