Апелляционное определение Московского городского суда от 24 марта 2020 г. по делу N 33-13044/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.Г., при помощнике Козлове В.В., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-117/2014 по частной жалобе представителя ООО "Стройкапитал" по доверенности Власова В.С. на определение Тушинского районного суда г. Москвы от 30 августа 2019 года, которым постановлено:

произвести поворот исполнения определения Тушинского районного суда города Москвы от 03 февраля 2017 года об утверждении заключенного мирового соглашения в части * в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 700, 00 (пять тысяч семьсот) квадратных метров с кадастровым номером N *, находящийся по адресу: *, принадлежащих ООО фирма "Стройкапитал".

Настоящее определение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ООО фирма "Стройкапитал" на * доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 700, 00 (пять тысяч семьсот) квадратных метров с кадастровым номером *, находящийся по адресу: * и регистрации права собственности Солнцева Ю*А* на * доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 700, 00 (пять тысяч семьсот) квадратных метров с кадастровым номером N *, находящийся по адресу: *

В остальной части заявления -отказать, УСТАНОВИЛ:

Определением Тушинского районного суда города Москвы от 03 февраля 2017 года утверждено мировое соглашение по настоящему гражданскому делу, по условиями которого, в частности, Солнцев Ю.А. передал в собственность ООО фирма "Стройкапитал" объект недвижимости - * доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 700, 00 (пять тысяч семьсот) квадратных метров, с кадастровым номером N *, находящийся по адресу: * принадлежащий Солнцеву Ю*А* на праве собственности, находящийся в залоге у ООО фирма "Стройкапитал".

Апелляционным определением Московского городского суда от 18 апреля 2018 года определение Тушинского районного суда города Москвы отменено, в утверждении мирового соглашения отказано.

В суд обратилась Симеонова Г.С. с заявлением о повороте определения Тушинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2017 года, обязании органа регистрационного учета совершить действия, направленные на государственную регистрацию прав Солнцева Ю.А. на недвижимое имущество.

В судебном заседании заявитель поддержал доводы заявления.

В судебном заседании представители ООО фирма "Стройкапитал" и Солнцева Ю.А. против удовлетворения заявления возражали, указывая на отчуждение доли в праве собственности третьему лицу.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель ООО фирма "Стройкапитал" по доверенности Власов В.С. по доводам частной жалобы.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе:

1) оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения;

2) отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение вынесено с нарушением норм процессуального права, а поэтому не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

В соответствии со статьей 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятии после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иск полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Удовлетворяя частично заявление о повороте исполнения решения суда, суд первой инстанции исходил из того, что согласно сведениям Росреестра 42/100 земельного участка ООО фирма "Стройкапитал", на основании мирового соглашения, которое в дальнейшем было отменено, в связи с чем пришел к выводу о правомерности произведения поворота исполнения определения суда.

С указанными выводами суд апелляционной инстанции согласиться не может в силу следующего.

Как следует из материалов дела, решением Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2014 г. (в редакции определения суда об исправлении описки от 12 сентября 2014 г.), постановлено:

В иске ООО "Управляющая компания "Алтын" Д.У. Кредитного закрытого паевого инвестиционного фонда "ПТБ Кредитный фонд" к Солнцеву Ю.А, Симеоновой Г.С, ЗАО "ПолиПрофиль" о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Признать недействительным договор N * уступки права (требования) по долгу (цессия) от 16.06.2011 г, дополнительное соглашение к нему между ООО "ПромТрансБанк" и ООО "ПТБ Капитал" в части передачи прав (требований) по кредитным договорам * между ООО "ПромТрансБанк" и Солнцевым Ю.А.

Признать недействительным договор N * уступки права (требования) по долгу от 24.06.2011 г. (цессия) между ООО "ПТБ Капитал" и ООО ""Управляющая компания "Алтын" Д.У. Кредитного закрытого паевого инвестиционного фонда "ПТБ Кредитный фонд" в части передачи прав (требований) по кредитным договорам * между ООО "ПромТрансБанк" и Солнцевым Ю.А.

Признать недействительными п.п.3.1.2, 4.1, 3.1.4, 4.1.2, абз.2 п.4.1.3 кредитных договоров * в части оплаты комиссии за выдачу кредита и в части очерёдности направления денежных средств, поступивших от заёмщика в счёт погашения задолженности, заключённых между ООО "ПромТрансБанк" и Солнцевым Ю.А.

Применить последствия недействительной сделки в виде односторонней реституции - зачесть 39000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору * от 23.08.2010 г.; 62000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору * от 23.08.2010 г.; 25000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору * от 23.08.2010 г.; 30000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору N * от 23.08.2010 г.; 27000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору * от 23.08.2010 г.; 27000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору * от 23.08.2010 г.; 28000 руб. в счёт погашения задолженности по процентам за пользование кредитом по кредитному договору * от 23.08.2010 г, а всего на общую сумму 238000 руб.

Установить задолженность Солнцева Ю.А. по кредитным договорам N * от 23.08.2010 г. в размере 3900000 руб. - основной долг, 1529441, 10 руб. - проценты за пользование кредитом; * от 23.08.2010 г. в размере 3100000 руб. - основной долг, 1184709, 59 руб. - проценты за пользование кредитом; * от 23.08.2010 г. в размере 2500000 руб. - основной долг, 980410, 96 руб. - проценты за пользование кредитом; * от 23.08.2010 г. в размере 3000000 руб. - основной долг, 1176493, 15 руб. - проценты за пользование кредитом; * от 23.08.2010 г. в размере 2700000 руб. - основной долг, 1058843, 84 руб. - проценты за пользование кредитом; * от 23.08.2010 г. в размере 2900000 руб. - основной долг, 1098060, 27 руб. - проценты за пользование кредитом.

В остальной части иска Солнцеву Ю.А. отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2014 года постановлено:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2014 г. (в редакции определения суда об исправлении описки от 12 сентября 2014 г.) отменить в части отказа ООО "Управляющая компания "Алтын" Д.У. Кредитного закрытого паевого инвестиционного фонда "ПТБ Кредитный фонд" в удовлетворении требований к Солнцеву Ю.А, Симеоновой Г.С. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество; в части удовлетворения встречных требований Солнцева Ю.А. о признании недействительными договоров уступки права (требования), определении размера задолженности по кредитным договорам.

Принять по делу в этой части новое решение.

Взыскать с Солнцева Ю*А* в пользу ООО "Управляющая компания "Алтын" Д.У.

Кредитного закрытого паевого инвестиционного фонда "ПТБ Кредитный фонд" в счёт погашения задолженности по кредитным договорам * от 14.04.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу в размере 5000000 руб, по просроченным процентам - в размере 2298082 руб. 19 коп, штраф - в размере 1000000 руб.; * от 14.04.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу в размере 5000000 руб, по просроченным процентам - в размере 2298082 руб. 19 коп, штраф - в размере 1000000 руб.; * от 14.04.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу в размере 5000000 руб, по просроченным процентам - в размере 2298082 руб. 19 коп, штраф - в размере 1000000 руб.; * от 21.06.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу в размере 15000000 руб, по просроченным процентам - в размере 6032465 руб. 75 коп, штраф - в размере 2000000 руб.; * от 23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу в размере 3900000 руб, по просроченным процентам - в размере 1529441 руб. 10 коп, штраф - в размере 500000 руб.; * от 23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу в размере 3100000 руб, по просроченным процентам - в размере 1184709 руб. 59 коп, штраф - в размере 500000 руб.; * от 23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу - в размере 2500000 руб, по просроченным процентам - в размере 980410 руб. 96 коп, штраф - в размере 500000 руб.; * от 23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу - в размере 3000000 руб, по просроченным процентам - в размере 1176493 руб. 15 коп, штраф - в размере 500000 руб.; * от 23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу - в размере 2700000 руб, по просроченным процентам - в размере 1058843 руб. 84 коп, штраф - в размере 500000 руб.; * от 23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу - в размере 2700000 руб, по просроченным процентам - в размере 1058843, 84 руб, штраф - в размере 500000 руб.; * от

23.08.2010 г..в сумме просроченной задолженности по основному долгу - в размере 2800000 руб, по просроченным процентам - в размере 1098060 руб. 27 коп, штраф - в размере 500000 руб.; в возврат государственной пошлины 60000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде 3-х земельных участков * каждый по адресу: *, принадлежащие Симеоновой Г*С* на праве собственности; определить способ реализации заложенного имущества путём продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены каждого земельного участка по 7678160 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Солнцева Ю*А* о признании недействительными договоров уступки права (требования) от 16 июня 2011 г. между ООО "ПромТрансБанк" и ООО "ПТБ Капитал", от 24 июня 2011 г. между ООО "ПТБ Капитал" и ООО ""Управляющая компания "Алтын" Д.У. Кредитного закрытого паевого инвестиционного фонда "ПТБ Кредитный фонд" в части передачи прав (требований) по кредитным договорам от 14.04.2010 г, от 21.06.2010 г, от 23.08.2010 г. между ООО "ПромТрансБанк" и Солнцевым Ю.А. отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО "Управляющая компания "Алтын" Д.У. Кредитного закрытого паевого инвестиционного фонда "ПТБ Кредитный фонд" - без удовлетворения.

Определением Тушинского районного суда города Москвы от 13 июля 2017 года утверждено мировое соглашение на стадии исполнения по гражданскому N * между Солнцевым Ю.А. и ООО фирма "Стройкапитал".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2018 года вышеуказанное определение отменено, ООО фирма "Стройкапитал", Солнцеву Ю.А. в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения отказано.

Более того, в силу условий указанного мирового соглашения, согласно условиям которого:

Стороны пришли к соглашению, что для исполнения судебных актов Солнцев Ю.А. передает в собственность ООО фирма "Стройкапитал" объект недвижимости - * долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 700 (пять тысяч семьсот) кв.м, с кадастровым номером N *, находящийся по адресу: * (далее - объект недвижимости), принадлежащий Солнцеву Ю.А. на праве собственности, находящийся в залоге у ООО фирма "Стройкапитал" согласно договора залога недвижимого имущества * от 21.06.2010 с временными постройками, имеющимися объектами инфраструктуры, включая коммуникации, находящимися на земельном участке. Стоимость указанного объекта недвижимости признается равной 55 319 268 рублей, 50 копеек.

При выделении объекта недвижимости ООО фирма "Стройкапитал" передается в собственность южная часть земельного участка площадью 2 394 кв.м. с двумя построенными домами, в соответствии с планом межевания, а северная часть участка с двумя построенными домами остается в собственности у Солнцева Ю.А.

С момента государственной регистрации за ООО фирма "Стройкапитал" перехода права собственности на указанный объект недвижимости, договор залога недвижимого имущества * от 21 июня 2010 г. между ООО "ПромТрансБанк" и Солнцевым Ю.А. прекращает свое действие.

В течении 10 дней с момента государственной регистрации за ООО фирма "Стройкапитал" перехода права собственности на долю земельного участка, Стороны обязуются подать в регистрирующий орган документы для регистрации прекращения права залога на указанный земельный участок.

Между тем, из материалов дела усматривается, что 17 апреля 2018 года произведена государственная регистрация договора купли продажи доли земельного участка с кадастровым номером *, находящегося по адресу: *, право собственности на указанный участок оформлен на Цыбулина Д.О. Размер проданной доли составляет * от общей площади участка.

Кроме того на основании определения Тушинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2017 года, право собственности на * от общей площади участка зарегистрировано за ООО фирма "Стройкапитал"

С учетом изложенного, исходя из того, что определение об утверждении мирового соглашения отменено, в связи с чем подлежит исполнению решение Тушинского районного суда города Москвы от 06 июня 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2014 года, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения заявления о повороте исполнения решения, с учетом того, что сведения об исполнении вышеуказанных судебных актов материалы дела не содержат.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, вывод судьи Чертановского районного суда о частичном удовлетворении заявления о повороте исполнения решения суда является ошибочным, а обжалуемое определение подлежащим отмене как незаконное.

С учетом изложенного в целях восстановления и защиты нарушенных прав, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене состоявшегося определения, с вынесением нового определения

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Тушинского районного суда г. Москвы от 30 августа 2019 года отменить, принять по делу новое определение.

В удовлетворении заявления о повороте исполнения решения Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2019 года отказать.

Судья: