Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2020 г. по делу N 33-1714/2020

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., судей Сальниковой М.Л., Филипповой О.В., при помощнике Поляковой Е.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М., дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" по доверенности *******, представителя третьего лица Министерства Обороны РФ по доверенности ******* на решение Зюзинского районного суда г.Москвы от 23 мая 2019 года в редакции определения об исправлении описки от 25 сентября 2019 года, которым постановлено: признать право собственности *********** на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60, 1 кв.м., жилой площадью 33, 2 кв.м., расположенной по адресу: ***********, установила:

Истец ***********. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***********. В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение предоставлено ***********. и членам его семьи на основании распоряжения начальника Главного квартирно - эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации N 155/8/162 от 03 декабря 2008 года. 18 декабря 2008 года между Хользуновской квартирно - эксплуатационной частью района КЭУ г..Москвы и ***********. заключен договор социального найма жилого помещения N, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания ***********. и членов его семьи: ***********. (жены), *********** (после изменения фамилии ***********). (сына жены). Истец, а также члены его семьи зарегистрированы по месту проживания по указанному адресу***********, *******. отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и дали согласие на передачу квартиры в собственность *******. Истец *******, ранее участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, по достижении совершеннолетнего возраста обратился с заявлением о приватизации занимаемой в настоящее время квартиры по адресу: *******, в чем ему было отказано письмом Департамента городского имущества города Москвы N от 05 декабря 2017 года со ссылкой на то, что квартира к собственности города Москвы не отнесена, право собственности города Москвы не зарегистрировано, тогда как рассмотрение вопроса о предоставлении вышеуказанной квартиры в собственность истца возможно его собственником.

Истец в связи с отсутствием зарегистрированных за кем-либо прав на указанное жилое помещение, просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.

Истец *******. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель *******. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ТУ ФАУГИ г. Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, а также третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Министерство обороны Российской Федерации, Правительство города Москвы представителей в судебное заседание не направили, третьи лица *******, *******. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят представитель ответчика ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" и представитель третьего лица Министерства Обороны РФ по доводам апелляционных жалоб, ссылаясь, в том числе, на то, что дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных организаций без надлежащего извещения.

В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно материалам дела, судебная повестка ответчику ФГКУ "ЦТУИО" направлялась по адресу: *******, тогда как юридический адрес организации, согласно данным ЕГРЮЛ: *******), а фактический - *******.

Рассмотрение дела в отсутствие ФГКУ "ЦТУИО", не извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела явилось основанием для перехода к рассмотрению дела судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции и в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ влечет безусловную отмену решения.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, проверив материалы дела, выслушав представителя истца *******. *******, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 60, 10 кв.м, жилой площадью 33, 2 кв.м. по адресу: *******, которая была предоставлена *******. и членам его семьи: *******. (жене), *******. (сыну жены) на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации N 155/8/162 от 03 декабря 2008 года.

18 декабря 2008 года между Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы и *******. заключен договор социального найма жилого помещения N в отношении указанной выше квартиры, с 2009 года *******, *******, *******. постоянно зарегистрированы в ней по месту жительства.

*******, *******. отказались от участия в приватизации и дали согласие на передачу квартиры в собственность *******.

Истец *******. в несовершеннолетнем возрасте принимал участие в приватизации ранее занимаемого жилого помещения.

На обращение истца с заявлением и комплектом документов о приватизации спорной квартиры ДГИ г.Москвы письмом N от 05 декабря 2017 года сообщил, что квартира к собственности города Москвы не отнесена, право собственности города Москвы не зарегистрировано, в связи с чем, рассмотрение вопроса о предоставлении жилого помещения относится к компетенции собственника.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

На основании приведенных норм закона у истца имеется право на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Доводы представителя ответчика ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" и третьего лица Министерства обороны РФ о том, что у *******. отсутствовало право на получение жилого помещение по линии Министерства Обороны, данных о том, что он являлся военнослужащим и на дату предоставления ему с семьей спорной квартиры состоял в списках нуждающихся, не представлено, не могут быть приняты в качестве оснований к отказу в удовлетворении требований истца.

Со стороны истца представлен договор социального найма N от 18 декабря 2008 года, который в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, заключен на основании Распоряжения ГлавКЭУ МО РФ от 03 декабря 2008 г, истец и члены семьи с 2009 г. зарегистрированы и фактически проживают в квартире, в связи с чем оснований к отказу в передаче в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения не имеется.

Кроме того, суду апелляционной инстанции представлена справка, согласно которой полковник *******. проходит военную службу по контракту в Главном управлении кадров Министерства обороны РФ (л.д 172).

С учетом допущенных судом первой инстанции процессуальных нарушений, выразившихся в неизвещении ФГКУ "ЦТУИО" о времени и месте судебного заседания обжалуемое решение подлежит отмене с принятием в порядке ст. 328 ГПК РФ нового решения - об удовлетворении исковых требований *******.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 мая 2019 года в редакции определения от 25 сентября 2019 г. об исправлении описки отменить, принять по делу новое решение.

Признать право собственности ******* на двухкомнатную квартиру по адресу: *******

Председательствующий

Судьи

Судья Соленая Т.В. Гр.д. N 33-1714/2020

N 2-3747/2019 (I инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2020 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М, судей Сальниковой М.Л, Филипповой О.В, при помощнике Поляковой Е.Ю, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М, дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" по доверенности *******, представителя третьего лица Министерства Обороны РФ по доверенности *******. на решение Зюзинского районного суда г.Москвы от 23 мая 2019 года в редакции определения об исправлении описки от 25 сентября 2019 года, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330, 199 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 мая 2019 года в редакции определения от 25 сентября 2019 г. об исправлении описки отменить, принять по делу новое решение.

Признать право собственности ******* на двухкомнатную квартиру по адресу *******

Председательствующий

Судьи