Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2020 г. по делу N 33-4950/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

и судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-1973/19 по апелляционной жалобе ответчика наименование организации на решение Измайловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично;

взыскать с наименование организации в пользу фио по договору N 6-82 от дата неустойку в сумме сумма, по договору N 1-68 от дата неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать;

взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма,

установила:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между сторонами по делу заключен договор N 6-82 участия в долевом строительстве МКД в отношении квартиры общей проектной площадью 27, 35 кв.м по адресу: адрес, адрес, стоимость которой составила сумма

Кроме того, дата между сторонами по делу заключен договор N 1-68 участия в долевом строительстве МКД в отношении квартиры общей проектной площадью 38, 57 кв.м по адресу: адрес, адрес, стоимость которой составила сумма

Сроком окончания строительства являлся первый квартал дата, однако до настоящего времени оно не завершено, объекты истцу не переданы.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика неустойку по договору N 6-82 в размере сумма, по договору N 1-68 - в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности фио и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Фактические обстоятельства по делу, изложенные в исковом заявлении и установленные судом первой инстанции, с достаточной полнотой отраженные в описательной части обжалуемого решения, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от дата N 214-ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу приведенных норм закона срок передачи объекта долевого строительства начинает течь не с момента ввода МКД в эксплуатацию, а с момента, определяемого условиями договора.

Заключенными сторонами договорами предусмотрено, что сроком окончания строительства является адрес дата, то есть не позднее дата (п.3.2).

Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 60 дней со дня ввода в эксплуатацию (пункт 3.4), а срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 2 месяца с момента окончания строительства.

Таким образом, объекты долевого строительства должны были быть переданы истцу не позднее дата (дата + 2 месяца = дата; дата + 60 дней = дата).

Периодом просрочки будет являться период с дата по дата (в рамках уточненных исковых требований).

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки по договору N 6-82 от дата, исходя из цены объекта, равной сумма, составит:

за период с дата по дата (по ставке 7, 25 %) - сумма (сумма * 0, 048 % * 48 дней);

за период с дата по дата (по ставке 7, 5 %) - сумма (сумма * 0, 05 % * 91 день);

за период с дата по дата (по ставке 7, 75 %) - сумма (сумма * 0, 051 % * 182 дня);

за период с дата по дата (по ставке 7, 5 %) - сумма (сумма * 0, 05 % * 8 дней);

итого: сумма

Размер неустойки по договору N 1-68 от дата, исходя из цены объекта, равной сумма, составит:

за период с дата по дата (по ставке 7, 25 %) - сумма (сумма * 0, 048 % * 48 дней);

за период с дата по дата (по ставке 7, 5 %) - сумма (сумма * 0, 05 % * 91 день);

за период с дата по дата (по ставке 7, 75 %) - сумма (сумма * 0, 051 % * 182 дня);

за период с дата по дата (по ставке 7, 5 %) - сумма (сумма * 0, 05 % * 8 дней);

итого: сумма

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч.6 ст.330 ГПК РФ, полагает, что оснований для отмены постановленного по делу судебного акта не имеется, поскольку размер неустоек, взысканный судом по каждому из договоров и определенный с применением ст.333 ГК РФ в сумме сумма, не превышает сумм неустоек по приведенным расчетам, следовательно, по существу решение является правильным.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Измайловского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика наименование организации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: