Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2020 г. по делу N 33-5110/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В.

судей Басырова И.И. и Кнышевой Т.В, при секретаре (помощнике) Шибаевой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

гражданское дело N 2-4681/2019 по апелляционной жалобе Тонкачеева Е.Б. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2019 г, которым постановлено:

исковые требования ТСЖ "Триумф-Палас" удовлетворить; взыскать с Тонкачеева Е.Б. в пользу ТСЖ "Триумф-Палас" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 507, 45 руб, пени 16 621, 06 руб, расходы по оплате госпошлины 1 091, 93 руб, УСТАНОВИЛА

Истец ТСЖ "Триумф-Палас" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Тонкачееву Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылался на то, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, общим собранием собственников был выбран способ управления домом - управление ТСЖ, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***и машиноместа в количестве 3 по тому же адресу: ***. За период с июня 2015 года по март 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 49507, 45 руб. и пени 16 621, 06 руб. Учитывая эти обстоятельства, просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины 1 091, 93 руб.

Представитель ТСЖ "Триумф-Палас" по доверенности Исаев P. P. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Тонкачеев Е.Б. на заседание судебной коллегии явился, требования не признал по доводам письменных возражений заявил о пропуске срока исковой давности обращения с заявленными требованиями в суд.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит Тонкачеев Е.Б. по доводам апелляционной жалобы, а именно, по тем основаниям, что судом неправильно определены значимые по делу обстоятельства, выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Тонкачеев Е.Б. и его представитель по устному ходатайству Степанова А.О. на заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, считали решение суда незаконным и просили его отменить.

На заседание судебной коллегии представитель ТСЖ "Триумф-Палас" по доверенности Исаев P. P. явился, доводы апелляционной жалобы не признал, считал решение суда законным и просил оставить его без изменения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Тонкачеева Е.Б, его представителя Степановой А.О, представителя ТСЖ "Триумф-Палас" по доверенности Исаева P. P, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 1-3 постановления от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям постановленное судебное решение не соответствует.

Как следует из материалов дела, Тонкачеев Е.Б. является собственником жилого помещения по адресу: ***и нежилых помещений в количестве 3 по тому же адресу: ***.

Управляющей компанией дома ***, по адресу: ***, с 01 июня 2015 года является ТСЖ "Триумф-Палас".

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; обязательство должно исполняться в срок, установленный договором; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 9.1 ст. 156 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 вышеупомянутых Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, у ответчика как собственника жилого и нежилых помещений, расположенных в доме, управляющей компании которого является истец, образовалась задолженность по оплате содержания принадлежащих ему помещений и коммунальных услуг общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2015 года по март 2017 года в общем размере на сумму 49 507, 45 руб. и пени 16 621, 06 руб, от уплаты которой ответчик уклоняется.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, пришел к выводу о том, что основания для применения срока исковой давности не установлены, поскольку, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка N 345 Хорошевского района г. Москвы в декабре 2018 года.

Между тем с таким выводом согласиться нельзя.

Как следует из материалов дела, изначально с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период июня 2015 года - марта 2017 года истец обращался к мировому судье судебного участка N 345 Хорошевского района г. Москвы, на основании поданного заявления 29 декабря 2018 г. истцу был выдан судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 22 марта 2019 года, с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности за указанный период истец обратился в суд 10 июля 2019 года.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, за период с июня 2015 года по декабрь 2015 года истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности пропущен.

Таким образом, рассмотрению в судебном порядке подлежали требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2016 года по март 2017 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований ТСЖ в полном объеме, в том числе и за период до марта 2017 года, ответчик в суде первой инстанции ссылался на то, что оплата за предоставленные ему истцом жилищно-коммунальные услуги была произведена в полном объеме, исходя из выставленных истцом ответчику ЕПД, в связи с чем, задолженности по такой оплате у него не имеется. В подтверждение указанных доводов ответчиком были представлены в материалы дела ЕПД, чеки и квитанции, подтверждающие внесение платы за ЖКУ по квартире и 3 машиноместа.

Согласно представленному истцом расчету, который положен в обоснование заявленных требований, за период с января 2016 года по март 2017 года ответчику к оплате была начислена сумма: по квартире - 309780 руб. 23 коп.; по кладовке 575 - 28372 руб. 94 коп.; по машиноместу 28 - 30873 руб. 12 коп.; по машиноместу 29 - 30873 руб. 12 коп, общая сумма - 399899 руб. 41 коп.

За указанный период истцом произведена оплата по квартире - 319298 руб. 99 коп.; по кладовке 575 - 22439 руб. 00 коп.; по машиноместу 28 - 34177 руб. 22 коп. по машиноместу 29 - 34177 руб. 22 коп, общая сумма - 410092 руб. 43 коп.

С учетом установленных обстоятельств, анализируя представленные ответчиком платежные документы, судебная коллегия полагает, что обязательства ответчика по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, машиномест и общего имущества в многоквартирном доме, перед истцом за период с января 2016 года по март 2017 года исполненны в полном объеме и надлежащим образом.

На основании изложенного постановленное судом решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Триумф-Палас" к Тонкачееву Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2019 г. отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Триумф-Палас" к Тонкачееву Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Председательствующий:

Судьи: