Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2020 г. по делу N 33-7281/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В.

судей Сальниковой М.Л, Дубинской В.К, при помощнике судьи Демьяненко О.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Сальниковой М.Л. по апелляционной жалобе представителя истца Назаровой М.В. по доверенности Генчоглу Н.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2019 года в редакции определения от 18 ноября 2019 года об исправлении описки, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Назаровой Марии Васильевны к Плужниковой Ларисе Леонидовне, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать, установила:

Истец Назарова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Плужниковой Л.Л. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец Назарова М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 апреля 2011 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 20 мая 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым Назарова М.В. передала, а Плужникова Л.Л. приняла в безвозмездное пользование квартиру с правом постоянной регистрации по месту жительства по адресу: ***. Ответчик не вселялась в указанное жилое помещение, не проживала в ней. В квартире по указанному адресу не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Плужникова Л.Л. не является членом семьи истца, ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения. В соответствии с условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 мая 2011 года, Назарова М.В. отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, уведомив об этом ответчика. Истец, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, просил признать ответчика Плужникову Л.Л. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца Назаровой М.В. по доверенности Генчоглу Н.В.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права, с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований, в силу следующего.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 57, 5 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли - продажи квартиры от 25 апреля 2011 года является Назарова М.В.

20 мая 2011 года между истцом Назаровой М.В. и ответчиком Плужниковой Л.Л. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым Назарова М.В. передала, а Плужникова Л.Л. приняла в безвозмездное пользование квартиру с правом постоянной регистрации по месту жительства по адресу: ***

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: Назарова М.В, Плужникова Л.Л.

Из материалов дела следует, что ответчик Плужникова Л.Л. была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 мая 2011 года.

Обращая в суд с настоящим иском Назарова М.В. ссылалась на то, что ответчик не вселялась в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не использовала указанное жилое помещение по его назначению - для проживания, в квартире по данном адресу, не имеется вещей, принадлежащих ответчику, ответчик Плужникова Л.Л. не несет расходов по оплате жилого помещения.

Данные обстоятельства в суде первой инстанции ответчиком опровергнуты не были.

01 марта 2019 года в адрес Плужниковой Л.Л. истцом Назаровой М.В. направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между Назаровой М.В. и Плужниковой Л.Л. 20 мая 2011 года.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд руководствовался положениями ст. ст. 209, 235, 304, 689, 699, 450, 452, 453 ГК РФ, 35, 40 Конституции РФ, 31, 35 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012), исходил из того, что расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 мая 2011 года не совершено в той же форме, что и сам договор, учитывая, что в судебном заседании установлено, что Плужникова Л.Л. не вселялась в спорное жилое помещение, не использовала указанное жилое помещение по назначению.

Судебная коллегия с названным выводом согласиться не может, поскольку он противоречит собранным по делу доказательствам и при неправильном применении норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п.4.1 договора стороны согласовали условие о возможности ссудодателя на отказ от договора в любое время с предупреждением об этом жильца за 30 дней до отказа.

01 марта 2019 года в адрес Плужниковой Л.Л. истцом Назаровой М.В. направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между Назаровой М.В. и Плужниковой Л.Л. 20 мая 2011 года.

Принимая во внимание то обстоятельство, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от 20.05.2011 заключался на неопределенный срок, досудебный порядок расторжения такого договора стороной истца соблюден, соответственно договор считается расторгнутым в силу ст. ст. 450.1, 669 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность;заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи собственника спорной квартиры Назаровой М.В. не является, договор безвозмездного пользования с ним в отношении спорной квартиры является расторгнутым в одностороннем порядке по решению ссудодателя, каких-либо иных законных оснований для проживания ответчика в квартире и сохранения за ним регистрации по месту жительства в квартире истца не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия признает решение суда первой инстанции подлежащим отмене, а исковые требования Назаровой М.В. - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2019 года в редакции определения от 18 ноября 2019 года об исправлении описки отменить.

Принять новое решение.

Признать Плужникову Ларису Леонидовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Плужниковой Ларисы Леонидовны с регистрационного учета по адресу***.

Председательствующий

Судьи