Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2020 г. по делу N 8Г-1078/2020[88-3230/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Роговой Е.С, Коренева А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 2 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22 октября 2019 года, вынесенные по гражданскому делу N2-2872/2019 по иску ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" к Мележко Жанне Николаевне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества.

Заслушав доклад судьи Роговой Е.С. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" обратилось с иском к Мележко Ж.Н. о взыскании задолженности за период с 1 декабря 2015 года по 31 мая 2018 года по оплате содержания и ремонта общего имущества в размере 128693, 75 руб, пени в размере 51032, 67 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принята смета доходов-расходов, утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений, который равен 15, 97 руб. и действует в период с 01 августа 2012 года по 31 июля 2013 года, следовательно, после 31 июля 2013 года подлежал применению тариф на содержание и ремонт общего имущества, утвержденный органом местного самоуправления, однако в спорный период ответчику производились начисления по строке содержание жилья, исходя из 15, 97 руб. за 1 кв.м. До 1 июня 2018 года начисления коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту общего имущества, производило ООО "Территория ТСН" на основании ранее заключенного договора оказания услуг. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком исполнена не в полном объеме, в связи с чем за период с 1 декабря 2015 года по 31 мая 2018 года у нее образовалась задолженность.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 2 июля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22 октября 2019 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов как незаконных.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание суда кассационной инстанции участвующие в деле лица не явились. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, если эти нарушения привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемых постановлений в кассационном порядке.

Судами установлены и усматриваются из материалов дела следующие фактические обстоятельства по делу.

ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "данные изъяты".

Мележко Ж.Н. является собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, общей площадью 466, 4 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" от 17 декабря 2012 года, оформленным протоколом, утвержден годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на период с 01 августа 2012 года по 31 июля 2013 года, установлен размер тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений в размере 15, 97 руб. за 1 кв.м.

ООО "Территория ТСН" оказывало ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" услуги по ведению лицевых счетов, расчету и начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению платежных документов для членов товарищества собственников жилья, услуг по ведению лицевых счетов, расчету и начислению взносов на капитальный ремонт для членов товарищества собственников жилья.

Из ответа ООО "Территория ТСН" от 19 июня 2017 года установлено, что плата за содержание общего имущества производилась в соответствии с утвержденной финансовым планом на 2012 год - для нежилых помещений по ставке 15, 97 руб.

ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" расторгнут договор с ООО "Территория ТСН", начиная с 01 июня 2018 года.

Установив изложенное, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в удовлетворении иска отказал, исходя из того, что решением общего собрания членов ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" от 17 декабря 2012 года была установлена ставка в размере 15, 97 руб. за 1 кв.м, при этом указание конкретного периода не свидетельствует о невозможности применения данной ставки и после 31 июля 2013 года, ввиду чего оснований для расчета задолженности, исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления у истца не имелось.

Также судом первой инстанции принят во внимание договор на возмещение расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме от 01 августа 2010 года, заключенный между истцом и ответчиком, из существа которого усматривается, что в случае непринятия на новый период финансового плана, подлежит применению ранее утвержденный план и тариф, а после 17 декабря 2012 года и до 25 мая 2018 года решений общего собрания членов ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" об утверждении нового финансового плана (сметы расходов и доходов) и тарифа не принималось.

С вышеизложенными выводами суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции, дополнительно указав на то, что за весь спорный период в адрес ответчика направлялись платежные документы, в соответствии с которыми по статье "содержание общего имущества" за весь спорный период применялась ставка 15, 97 руб. за 1 кв.м, а двухсторонние акты сверки взаимных расчетов за период с 2017 года по конец 2018 года, подписанные представителем ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126", не содержат в себе указанной в иске задолженности у ответчика.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании представленных доказательств, получивших оценку в соответствии с требованиями процессуального закона, нормы материального и процессуального права применены судами правильно.

Доводы жалобы, что именно товарищество правомочно определять размер взносов, подлежащих внесению за содержание и ремонт общего имущества, что не учтено судами; также судами не учтен объем общего имущества многоквартирного дома, который подлежит обслуживанию, по существу направлены на несогласие с выводами судов нижестоящих инстанций о размере тарифа, действовавшем в спорный период, которые признаны судебной коллегией правильными.

Довод жалобы о том, что предъявляемые ответчику счета из расчета 15, 97 руб. за 1 кв.м к ним отношения не имеют, поскольку ранее вопросами оформления квитанций собственникам помещений занимались не они, а ООО "Территория ТСН", на правильность вынесенных по делу судебных актов не влияет, их отмену не влечет. Судами достоверно установлено, что в спорный период времени указанная организация оказывала товариществу услуги по ведению лицевых счетов, расчету и начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению платежных документов для членов товарищества собственников жилья, услуг по ведению лицевых счетов, расчету и начислению взносов на капитальный ремонт для членов товарищества собственников жилья.

Учитывая, что выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют установленным судами фактическим обстоятельствам дела, нарушений либо неправильного применения норм материального права или норм процессуального права судами первой и апелляционной инстанций не допущено, оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 2 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22 октября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Мамина-Сибиряка, 126" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи