Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 марта 2020 г. по делу N 8Г-4457/2019[88-2725/2020-(88-4380/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дмитриевой О.С.

судей Ларионовой С.Г. и Нестеренко А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 38RS0024-01-2019-000973-50 по иску Ивановой Анны Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" о взыскании штрафа по договору

по кассационной жалобе Ивановой Анны Ивановны на решение Усольского городского суда Иркутской области от 17 мая 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 19 августа 2019 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дмитриевой О.С, выслушав объяснения представителя Ивановой А.И. - Жалсанова Ч.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Иванова А.И. обратилась в суд с иском к ООО "Сириус" о взыскании штрафа по договору

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой А.И. и ООО "Сириус" был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка, предоставленного для эксплуатации 1-этажного здания - открытого склада и площадки для хранения строительных материалов, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 16 667 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Цена объекта определена сторонами в размере "данные изъяты".

Стороны согласовали следующий порядок оплаты по договору: покупатель передает продавцу предварительную оплату (задаток) в размере "данные изъяты" руб. до ДД.ММ.ГГГГ Оставшуюся часть в размере "данные изъяты" руб. до ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 4 договора основной договор купли-продажи имущества должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 9 договора предусмотрено, что в случае, если задаток не был перечислен покупателем продавцу, при этом покупатель нарушил график оплаты, предусмотренный настоящим договором, покупатель обязан выплатить штраф в размере 500 000 руб.

Просила взыскать с ООО "Сириус" штраф за неисполнение обязательств по договору в размере 500 000 руб.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 17 мая 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 19 августа 2019 г, в удовлетворении исковых требований Ивановой А.И. отказано.

В кассационной жалобе Иванова А.И. просит судебные постановления отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неверную оценку доказательств. Указывает на непредставление ответчиком доказательств наличия соглашения сторон о расторжении договора. Суд необоснованно пришел к выводу о том, что истец должен был доказать виновность ООО "Сириус" в не заключении основного договора, поскольку это противоречит позиции Верховного Суда Российской Федерации. Истцом направлялось претензионное письмо ответчику, ответа на которое не последовало. Кроме того, просит учесть, что требование о взыскании штрафа основано на факте неисполнения ответчиком обязанности по внесению задатка в период действия договора, а также нарушения графика оплаты, установленного договором, а не в качестве ответственности за расторжение договора.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судебными инстанциями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили предварительный договор, обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Стоимость указанного имущества определена в размере "данные изъяты" руб, расчет определен следующим образом: покупатель передает продавцу предварительную оплату задаток в размере "данные изъяты" руб. до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся часть в сумме "данные изъяты" руб. покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 предварительного договора в случае не заключения продавцом и покупателем основного договора купли-продажи имущества по вине покупателя задаток не подлежит возврату покупателю в полном объеме. В случае если задаток не был перечислен покупателем продавцу, при этом покупатель нарушил график оплаты, предусмотренный настоящим договором или уведомил продавца о расторжении настоящего договора, покупатель обязан выплатить штраф в размере 500 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.И. направила В адрес ООО "Сириус" претензионное письмо, в котором просила погасить имеющуюся задолженность в течение 7 календарных дней с момента получения претензии.

В срок, установленный предварительным договором, основной договор купли-продажи объекта недвижимости сторонами не заключен.

Разрешая спор, установив, что до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, а также не обратилась с требованиями о понуждении к заключению основного договора, суд первой инстанции сделал правильный выводу об утрате обеими сторонами интереса к исполнению условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ по заключению основного договора купли-продажи и прекращении обязательств, предусмотренных предварительным договором, в силу положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем не усмотрел оснований для применения к покупателю ООО "Сириус" штрафных санкций.

Выводы суда основаны на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

Суд правильно установилюридически значимые обстоятельства, дал оценку представленным доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе представленному истцом претензионному письму от ДД.ММ.ГГГГ, не содержащему требование о заключении основного договора. С учетом установленных обстоятельств, применив подлежащие применению нормы материального права, регулирующие правоотношения сторон, суд первой инстанции, с которым согласился и суд апелляционной инстанции, пришел к правомерному выводу об отказе в иске.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального права и сводятся к несогласию с выводами суда об обстоятельствах дела, однако это в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может повлечь отмену или изменение состоявшихся судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Усольского городского суда Иркутской области от 17 мая 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 19 августа 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ивановой А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий О.С. Дмитриева

Судьи С.Г. Ларионова

А.О. Нестеренко