Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02 марта 2020 г. по делу N 8Г-1209/2020[88-3192/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего

Бакулина А.А, судей:

Бурматовой Г.Г, Лепской К.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 247/2018 по иску Шавровой Натальи Аркадьевны к Потемкину Леониду Владимировичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, об установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе Шавровой Натальи Аркадьевны на решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 10 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 октября 2019 года, заслушав доклад судьи Бурматовой Г.Г, объяснения истца Шавровой Н.А, представителя ответчика Булатова С.Я. по доверенности от 12 февраля 2020 года, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Шаврова Н.А. обратилась в Бокситогорский городской суд к Потемкину Л.В. с требованиями: о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" в части установления границы с земельным участком с кадастровым номером N, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: "адрес", принадлежащего ей на праве собственности; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего ответчику; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером N, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего истцу на праве собственности.

Решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 10 апреля 2019 года исковые требования Шавровой Н.А. удовлетворены частично. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка Потемкина Л.В. с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", в части установления границы с земельным участком с кадастровым номером N, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Шавровой Н.А.

Исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка Потемкина Л.В. с кадастровым номером N площадью 1000 кв. м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес".

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Шавровой Н.А, по Варианту N2 (Приложение N2) заключения эксперта ООО "ПетроЭксперт" от 25 марта 2019 года N 19-049-Р-2-12/2019.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 октября 2019 года решение изменено в части установления границ земельного участка, установлены границы земельных участков в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО "Партнерство экспертов Северо-Запада". В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец Шаврова Н.А. просит судебные постановления отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании истец доводы жалобы поддержала.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шаврова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 400 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН. Фактическая граница на местности обозначена заборами, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 349 кв. метров.

Потемкину Л.В. принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: "адрес", расположенный на земельном участке с кадастровым номером N. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, на местности обозначена заборами, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1000 кв. метров, по фактическим границам- 969 кв. метров.

Границы земельного участка, принадлежащего Потемкину Л.В, установлены в ходе кадастровых работ, выполненных в 2011 году.

Судом первой инстанции для разрешения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "ПетроЭксперт".

При проведении экспертизы установлено, что контур, образованный границами земельного участка с кадастровым номером N. не соответствует фактическому положению границ этого участка со все-, сторон. Причиной данного несоответствия границ является реестровая ошибка в определении координат границ земельного участка при межевании, заключающаяся в сдвиге юридических границ в западном направлении на расстояние около 4, 5 метров.

По результатам межевания земельного участка Потемкина Л.В. граница его земельного участка по смежеству с земельным участком Шавровой Н.А. прошла по стене бани Шавровой Н.А, а с учетом реестровой ошибки ? и по стене второго нежилого строения, что сделало невозможным доступ на территорию земельного участка истца.

Удовлетворяя исковые требования в части признания недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N, суд первой инстанции учел выводы экспертов о наличии реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границы принадлежащего ответчику земельного участка, что привело к нарушению прав смежного землепользователя Шавровой Н.А.

Устанавливая границы земельного участка Шавровой Н.А. по второму варианту, предложенному экспертами ООО "ПетроЭксперт", суд первой инстанции пришел к выводу, что он соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон и является наиболее целесообразным.

Изменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, руководствуясь положениями статей 6, 64 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе представленные заключения землеустроительной экспертизы, пришла к выводу об установлении границ земельного участка Шавровой Н.А. по варианту, предложенному в заключении эксперта ООО "Партнерство экспертов Северо-Запада", поскольку предложенный экспертом вариант установления границ земельных участков сторон соответствует требованиям земельного законодательства, учитывает фактически сложившийся порядок пользования и практически совпадает с существующими на местности заборами, а кроме того, будет обеспечен доступ к постройке Шавровой Н.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу обстоятельствам, мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебной коллегии по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Ввиду этого несогласие с данной судами оценкой доказательств, и установленными судом обстоятельствами, не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Апелляционное определение постановлено в пределах полномочий суда апелляционной инстанции, предусмотренных статьями 327.1 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также соответствует требованиям статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Предусмотренных статьей 379.7. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 10 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 октября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шавровой Натальи Аркадьевны без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: