Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 февраля 2020 г. по делу N 8Г-6283/2019[88-3595/2020-(88-5594/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Хаянян Т.А

судей Харитонова А.С, Жогина О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Е.В. к ООО "Алексеево", ОАО "Аксайская ПМК РСВС" об обязании устранить нарушения прав собственника, по встречному иску Слепаковой Т.В. к Дмитриеву Е.В. об установлении сервитута и взыскании единовременной платы за установление сервитута, по кассационной жалобе Дмитриева Е.В. на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 6 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Хаянян Т.А, выслушав объяснения представителя Дмитриева Е.В. по доверенности Каменева С.Н, представителя Слепаковой Т.В. по доверенности Доценко Е.О, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Дмитриев Е.В. обратился в суд с иском к ООО "Алексеево", ОАО "Аксайская ПМК "Ростовсельхозводстрой", Слепакова Т.В. об обязании освободить земельные участки путем демонтажа и вывоза труб напорной канализации, ссылаясь на то, что является собственником земельных участков с разрешенным использованием - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома: N площадью 508 кв.м, N площадью 286 кв.м, N площадью 15147 кв.м. По указанным участкам, без согласия истца проложена труба напорной канализации диаметром 160 мм, заказчиком работ по прокладке которой являлось ООО "Алексеево". Работы проводились для обеспечения канализационной системой при строительстве объекта "Коттеджный поселок Алексеево" по адресу: Ростовская область, Аксайский район, что подтверждается ответом АО "Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой" от 22.02.2018. Досудебная претензия о выплате стоимости убытков в размере 1 000 000 руб. оставлена ответчиками без удовлетворения. Согласно выводам ООО "Южный Экспертный Центр", изложенным в заключении от 14.08.2018, общая стоимость реального ущерба, связанная с прохождением трассы напорной канализации по земельным участкам, находящимся в собственности истца, принимается равной рыночной стоимости участков истца и составляет 1614 923, 10 руб. С учетом последующих уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд: обязать ООО "Алексеево" и АО "Аксайская ПМК РСВС" устранить нарушение его прав, как собственника земельных участков, путем демонтажа и вывоза трубы напорной канализации диаметром 160 мм, проходящей по земельным участкам истца с N, расположенных по адресу: РО, Аксайский район, северо-западное направление в 3 км от х.

Большой, Лог, в срок 10 дней с момента вступления в силу решения суда; предоставить Дмитриеву Е.В. право демонтировать и вывезти трубу канализации марки ПЭ диаметром 160 мм с указанных земельных участков с последующим отнесением расходов на счет ООО "Алексеево" и ОАО "Аксайская ПМК РСВС" в случае не освобождения указанных земельных участков.

Слепаковой Т.В. заявлены встречные исковые требования к Дмитриеву Е.В, уточненные в ходе судебного разбирательства, согласно которым истец просила: установить в пользу Слепаковой Т.В. бессрочное право ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитут) на земельных участках с N в целях обеспечения работы системы водоотведения территории коттеджной застройки согласно координатам схемы ООО "ЮрКадастрСервис"; взыскать со Слепаковой Т.В. в пользу Дмитриева Е.В. единовременную плату за установление сервитута на земельный участок с N в размере 84 500 руб, плату за установление сервитута на земельный участок с к.н. N в размере 41 600 руб.; обязать Дмитриева Е.В. после вступления в законную силу решения, произвести государственную регистрацию постоянного сервитута, установленного на вышеуказанных земельных участков в пользу Слепаковой Т.В.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 6 мая 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 августа 2019 года, исковые требования Дмитриева Е.В. оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Слепаковой Т.В. удовлетворены.Установлено в пользу Слепаковой Т.В. бессрочное право ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитут) на земельных участках с КН N в целях обеспечения работы системы водоотведения территории коттеджной застройки согласно координатам схемы ООО "ЮрКадастрСервис".

Суд взыскал со Слепаковой Т.В. в пользу Дмитриева Е.В. единовременную плату за установление сервитута: на земельный участок с N в размере 84 500 руб, на земельный участок с к.н. N - в размере 41 600 руб, в остальной части встречного иска отказал.

В кассационной жалобе Дмитриев Е.В. просит судебные акты отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, полагает, что они постановлены с нарушением норм материального права.

В обоснование доводов жалобы повторяет свою позицию по делу, приводит доводы о том, что ответчики на основании договора подряда от 11.01.2016 N осуществили в 2016 году прокладку трубы напорной канализации через земельные участки истца незаконно, в отсутствие разрешительной документации, предусмотренной градостроительным законодательством (разрешение на строительство NRU N выдано позже - ДД.ММ.ГГГГ), а также необходимого и обязательного согласования прокладки труб через земельные участки, находящиеся на тот период в частной собственности, с собственником - Дмитриевым Е.В.

Автор жалобы считает необоснованными выводы судов о том, что строительство водоотведения через участки Дмитриева Е.В. было согласовано на основании утвержденной схемы размещения в 2013 году, поскольку в указанной схеме отсутствует указание о проектируемой трассе водоотведения через его участки, а пересечение при прокладке трубы проходит исключительно лишь через участок с кадастровым номером N.

Апеллянт указывает, что трубы, проходящие через земельные участки Дмитриева Е.В, не относятся к внутриплощадочным сетям канализации, расположенным в границах конкретных земельных участков, указанных в кадастровом паспорте сооружения канализации с N, собственником которого является Слепакова Т.В.

Податель жалобы не соглашается с размером платы за сервитут, поскольку размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Кроме того, по мнению апеллянта, разрешение на прокладку канализации также является незаконным, поскольку выдано без согласования с собственником земельных участков, по которым предполагалось строительство канализационной системы, и нарушает его законные права на использование земельных участков по назначению.

На кассационную жалобу Слепаковой Т.В. поданы возражения, опровергающие доводы жалобы и содержащие просьбу об оставлении судебных актов без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, истцу Дмитриеву Е.В. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: N, площадью 508 кв.м, N, площадью 286 кв.м, N, площадью 15 147 кв.м.

По территории указанных земельных участков проложена труба напорной канализации диаметром 160 мм.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2016 сети канализации по адресу "адрес" принадлежат Слепаковой Т.В.

В соответствии с представленным актом выбора земельного участка для строительства сооружения инженерного обеспечения (водоотведения) к территории проектируемой застройки в северной части г. Аксай вдоль ул. Речников от 01.04.2013 согласована схема размещения земельного участка для прокладки трассы водоотведения с Администрацией Аксайского района, Комитетом по имущественным и земельным отношениям Аксайского района, Администрацией Аксайского городского поселения, Министерством культуры Ростовской области, ОАО "Аксайская ПМК РСВС", с собственником земельного участка N, принадлежащего Слепаковой Т.В.

Согласно выпискам о праве собственности, Дмитриев Е.В. зарегистрировал право собственности на з/у с N ДД.ММ.ГГГГ (вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные дома), на з/у с N - 21.05.2014 (вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные дома), на з/у с N - 11.04.2015 (вид разрешенного использования - территории общего пользования: улицы).

На момент согласования прохождения трассы канализации Дмитриев Е.В. собственником двух из трех земельных участков, а именно с N и N не являлся.

Технический план сооружения утвержден 19.12.2014, технические условия на присоединение выданы 19.03.2015.

Согласно ответу ОАО "Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой" от 22.02.2018, направленному истцу, в 2015 году между ООО "Алексеево" (заказчик) и ОАО "Аксайская ПМК РСВС" (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по объекту "Коттеджный поселок Алексеево по адресу: Ростовская область, Аксайский район. Наружные канализации" в соответствии с утвержденной заказчиком проектно-сметной документацией и предоставлением разрешения на выполнение работ по строительству напорной канализации диаметром 160 мм.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - внутриплощадных сетей канализации от ДД.ММ.ГГГГ N с указанием конкретных земельных участков, на которых проложена канализация, выдано Администрацией Аксайского городского поселения Слепаковой Т.В. с учетом предоставления соответствующей документации на созданный объект, а также соглашений о пользовании земельным участком от 03.10.2013 и от 28.08.2013.

Согласно выписке из ЕГРПНИ от 23.12.2016 Слепакова Т.В. является собственником земельного участка КН 61:02:0600010:12076 площадью 1 609 кв.м с 12.12.2016 на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.04.2013, а также собственником сооружения канализации, расположенного по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171, 172, т. 1). В соответствии с кадастровым паспортом на сооружение недвижимого имущества от 24.12.2015 сооружения канализации, N, расположены на шести земельных участках протяженностью 13 038 м.

09.03.2017 постановлением Администрации Аксайского городского поселения N на основании публичных слушаний установлен постоянный публичный сервитут для прохода, проезда в отношении з/у с N, общей площадью 508 кв.м, разрешенное использование которого - индивидуальная жилая застройка. Данный сервитут установлен в пользу муниципального образования без определения срока, безвозмездно и на весь земельный участок, что исключает возможность его использования в соответствии с назначением.

Дмитриев Е.В, являясь собственником земельного участка, в отношении которого установлено обременение, указанное постановление не обжаловал, следовательно, в настоящее время весь земельный участок с КН 61:02:0600010:4324 может быть использован с учетом наличия публичного сервитута.

В отношении земельного участка с N площадью 15 147+43 кв.м установлен вид разрешенного использования: территории общего пользования: улицы, посредством данного земельного участка обеспечен доступ к нескольким земельным участкам, не принадлежащим истцу (л.д. 138, 139 т. 1).

Отказывая в удовлетворении иска Дмитриеву Е.В, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции с учетом положений ст.ст. 209, 274, 304, 305 ГК РФ, п.п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", регулирующих спорные правоотношения, пришел к выводу о том, что прохождение линии системы водоотведения по спорным земельным участкам вызвано объективной необходимостью, поскольку иной возможности обеспечения функционирования территории коттеджной застройки в северной части г. Аксая вдоль ул. Речников, без использования указанной линии не имеется, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, с учетом соблюдения баланса между публичным и частным интересом. При этом суд первой инстанции ставил на обсуждение вопрос о назначении судебной экспертизы в судебном заседании 24.04.2019 с целью установления технической возможности выноса труб напорной канализации с земельных участков истца, путем перемещения линии залегания, однако представитель истца против проведения судебной экспертизы возражал.

Разрешая встречные исковые требования, суд с учетом положений ст.ст. 274-277 ГК РФ, п.п. 1, 5 ст. 23 ЗК РФ, а также с учетом выводов ООО "Научно-производственной лаборатории "Экология" N от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил исковые требования в части установления сервитута согласно предложенной схеме, поскольку на сегодняшний день изменение трассы может повлечь изменение работоспособности системы водоотведения в целом, наличия у истца по встречному исковому заявлению необходимости в установлении права ограниченного пользования земельным участком ответчика, а иным способом он лишен возможности эксплуатации линии канализации и использования его по назначению. При определении координат предполагаемого сервитута, суд руководствовался ООО "ЮрКадастрСервис", которые были положены в основу решения суда.

Разрешая вопрос об установлении платы за сервитут, суд руководствовался заключением Центра судебных экспертиз по Южному округу от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно выводам которого установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:9935, площадью обременения 90 кв.м, не влияет на его рыночную стоимость. Величина платы за установление сервитута на земельный участок 61:02:0600010:7708. площадью обременения 32 кв.м составляет 41 600 руб. Величина платы за установление сервитута на земельный участок 61:02:0600010:432 - площадью обременения 508 кв.м составляет 84 500 руб, что соответствует снижению стоимости земельных участков с учетом данного обременения.

С указанными выводами районного суда согласился и суда апелляционной инстанции.

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций Судебной коллегией по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции не усматривается.

Доводы кассационной жалобы истца Дмитриева Е.В. по существу сводятся к несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций по существу спора, повторяют позицию истца, изложенную в судах нижестоящих инстанций, основаны на неверном толковании норм материального закона, не содержат фактов, которые не были проверены и не были учтены судами при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность принятых судебных актов, либо опровергали выводы судов. Несогласие с установленными судами обстоятельствами, их оценкой, а равно с оценкой доказательств не могут служить основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Суды нижестоящих инстанций правильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, и надлежащим образом применили нормы материального права, существенных процессуальных нарушений при рассмотрении дела ими допущено не было.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 390 ГПК РФ по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанций без изменения, а кассационные жалобу, представление без удовлетворения.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 6 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 августа 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дмитриева Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Хаянян Т.А.

Судьи Харитонов А.С.

Жогин О.В.

Судья Молотиевский А.Г.

ГСК Минасян О.К. - докладчик

Мельник Н.И, Сидоренко О.В.