Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 февраля 2020 г. по делу N 8Г-7692/2019[88-3337/2020-(88-6500/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Зюзюкина А.Н, Омаровой А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова "данные изъяты" к Люзину "данные изъяты", администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании отказа необоснованным, установлении сервитута

по кассационной жалобе Столярова "данные изъяты"

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 февраля 2019 г. по гражданскому делу N 2-124/2018 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 сентября 2019 г. по делу N 33-13809/2019.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, выслушав объяснения представителя Люзина А.А.- Тарабриной Е.В. (по доверенности), возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Столяров С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Люзину А.А, администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании необоснованным отказа органа местного самоуправления в установлении сервитута и об установлении сервитута.

В обоснование требований истец указал на то, что является участником долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства автосервиса, автомойки, кафе, общей площадью 1 876 кв.м, с кадастровым номером N (далее- КН:4), местоположением: "адрес" и на расположенное на этом земельном участке здание, неоконченным строительством. К данным объектам недвижимости имеется единственная дорога, проходящая через земельный участок с кадастровым номером N (далее- КН:1290), находящийся в аренде у Люзина А.А, на котором ведутся работы по ликвидации подъездной дороги. Администрация Сергиево-Посадского района 12 октября 2018 г. отказала ему в установлении сервитута ввиду его нецелесообразности.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать необоснованным отказ администрация Сергиево-Посадского района от 11 октября 2018 г. и установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером КН:1290 в части подъездной дороги к земельному участку с кадастровым номером КН:4.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 февраля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 сентября 2019 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Столяров С.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности и необоснованности.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что Столярову С.Н. на основании договора дарения доли земельного участка с долей здания автосервиса, автомойки, кафе от 13 января 2017 г, принадлежит 1/ 2 доли в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства автосервиса, автомойки, кафе, общей площадью 1 876 кв.м, с кадастровым номером КН:4, местоположением: "адрес" и на расположенное на этом земельном участке здание, неоконченным строительством. Другим участником долевой собственности на данный земельный участок является Люзин А.А.

Люзин А.А. является арендатором соседнего земельного участка с кадастровым номером КН:1290, государственная собственность на который не разграничена.

14 сентября 2018 г. Столяров С.Н. обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером КН:1290 с целью обеспечения прохода и проезда к участку с кадастровым номером КН:4.

Письмом от 11 октября 2018 г. ему отказано в установлении сервитута, т.к. земельный участок с кадастровым номером КН:1290 предоставлен третьему лицу на праве аренды в целях размещения торгового павильона с автостоянкой на срок 10 лет.

Обратившись в суд с иском, Столяров С.Н. указывает, что установление сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером КН:1290 является единственной возможностью проехать к земельному участку с кадастровым номером КН:4 и иных подъездов не имеется.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Исходя из существа рассматриваемого спора, необходимости установления юридически значимых обстоятельств по делу, суд по ходатайству истца назначил по делу землеустроительную экспертизу, производство которой поручил экспертам общества с ограниченной ответственностью "Региональное бюро кадастровых инженеров ГЕО Плюс" (далее- ООО "РБКИ ГЕО Плюс").

Согласно заключению эксперта N 498 от 11 января 2019 г. земельный участок с кадастровым номером КН:1290 частично огражден по северной стороне забором из бетонных плит. На участке отсутствуют объекты недвижимости, имеется накатанный автотранспортом подъезд к участку с кадастровым номером КН:4. Проезд делит данный участок на две части площадью 2 606 кв.м, и 421 кв.м.

С юго-западной стороны участка с кадастровым номером КН:1290 на расстоянии 10-ти метров располагается железнодорожный подъездной путь. Полоса отвода данного железнодорожного пути ранее стояла на кадастровом учете. В настоящее время границы данного земельного участка в публичной кадастровой карте отсутствуют. Данная железная дорога относится к 4 категории проектирования. Земельный участок с кадастровым номером КН:1290 находится в границах населенного пункта г. Пересвет. Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 25 мая 2017 г. N 24/02-МЗ утвержден генеральный план городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. В приложении 2 экспертом показано совмещение фрагмента генерального плана городского поселения Пересвет с фактической ситуацией на местности по нанесенным в генеральном плане границам земельных участков, стоящих на кадастровом учете. Граница городского поселения Пересвет проходит по границе участка с кадастровым номером N, отведенного ранее под использование железнодорожного пути. Расстояние от данной границы до границы земельного участка с кадастровым номером КН:1290 составляет от 5, 70 до 6, 30 метров, что на 1, 20 метра больше ширины существующего проезда к земельному участку с кадастровым номером КН:4.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив, что доступ к земельному участку с кадастровым номером КН:4 возможен по земле с неразграниченной государственной собственностью, без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером КН:1290, руководствуясь положениями статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 274, 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции по ходатайству истца назначил по делу дополнительную землеустроительную экспертизу, производство которой поручил экспертам ООО "РБКИ ГЕО Плюс".

Согласно заключению эксперта N 523 от 25 июля 2019 г. доступ к земельному участку с кадастровым номером КН:4 возможен по земле неразграниченной государственной собственности без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером КН:1290. Ширина прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером КН:4 может быть шириной от 5, 7 м до 6, 3 м. Данный проход и проезд будет обеспечивать безопасное функционирование железнодорожного транспорта и безопасное нахождение граждан в зоне железнодорожных путей, т.к. соблюдается минимальное расстояние от оси железной дороги до границы проезда не менее 3, 1 м.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия также находит эти выводы правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Ссылка в кассационной жалобе на необходимость проведения по делу повторной экспертизы, так как экспертами не учтена справка Федерального казенного предприятия "Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности" от 8 февраля 2019 г, согласно которой минимальное расстояние от автомобильной дороги до железнодорожных путей должно составлять 12 м, не учтено решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-41565/13 по иску ИП Люзина А.А. и ФИО12. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении ограниченного права пользования земельным участком, повторяет доводы апелляционной жалобы. С учетом данных доводов судом апелляционной инстанции по делу назначена дополнительная экспертиза, которая подтвердила возможность безопасного доступа к земельному участку с кадастровым номером КН:4 по земле с неразграниченной государственной собственностью без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером КН:1290.

Довод кассационной жалобы о том, что по договору аренды от 29 сентября 2017 г. земельный участок с кадастровым номером КН:1290 имеет обременение в виде тупиковой дороги к земельному участку с кадастровым номером КН:50:0560110109, был предметом исследования судов нижестоящих инстанций, получил надлежащую правовую оценку и не может быть признан основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствует о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушении либо неправильном применении норм материального права, а сводится к их иному толкованию и направлен на переоценку собранных по делу доказательств.

Довод заявителя о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции без надлежащего извещения истца о времени и месте судебного заседании, не соответствует нормам процессуального права и материалам дела.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В деле имеются телеграммы об извещении истца и его представителя о времени и месте рассмотрении дела судом апелляционной инстанции 25 сентября 2019 г.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не опровергают законности выводов судов и не образуют обозначенные основания для кассационного пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 февраля 2019 г. по гражданскому делу N 2-124/2018 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 сентября 2019 г. по делу N 33-13809/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу Столярова "данные изъяты"- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи