Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2020 г. по делу N 8Г-1948/2020[88-3802/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Малоедовой Н.В, Гречкань Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело N 2-322/2019 по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" о возложении обязанности произвести демонтаж системы вентиляции

по кассационной жалобе Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края на решение Ленинского районного суда г. Перми от 01 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, объяснения представителя Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Петухова С.Г, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ООО "Управляющая компания "Центр" о возложении обязанности в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу принять меры к демонтажу системы вентиляции на уровне подвального помещения (бар "Механик") с торца многоквартирного дома N "данные изъяты".

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проверки установлен факт нарушения ответчиком пунктов 3, 3.1. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, поскольку не подтверждена законность использования общего имущества для установки системы вентиляции на уровне подвального помещения "Бар "Механик" с торца многоквартирного дома. Сведения о выявленном нарушении зафиксированы в акте проверки. Управляющей организации выдано предписание согласовать с собственниками помещений в многоквартирном доме N

"данные изъяты" использование общего имущества для установки системы вентиляции на уровне подвального помещения ("Бар "Механик") с торца многоквартирного дома или принять меры к демонтажу указанного оборудования в срок до 22 мая 2018 г. Однако требования предписания остались неисполненными.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 01 июля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09 октября 2019 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных постановлений, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Представители ООО "Управляющая компания "Центр" в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что на основании распоряжения Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края от 27 февраля 2018 года N 585л проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО "Управляющая компания "Центр" на предмет соблюдения обязательных требований в части использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N "данные изъяты".

В ходе указанной проверки Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края 01 марта 2018 года ООО "УК "Центр" было вручено требование N 585л от 27 февраля 2018г. о предоставлении в течении 10-ти рабочих дней документов.

Во исполнение требования ООО "УК "Центр" 15 марта 2018 года направило в адрес Инспекции: выкопировку из технического паспорта на многоквартирный дом, а также сообщило, что общее собрание собственников МКД по "данные изъяты" по вопросу использования общего имущества МКД для установки системы вентиляции на уровне подвального помещения (бар "Механик") с торца многоквартирного дома, утверждения условий договора об использовании общего имущества не проводилось, в связи с этим представить иные запрашиваемые документы не представляется возможным.

22 марта 2018 года Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края составлен акт проверки, из которого следует, что ООО "УК "Центр" нарушены пункты 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

22 марта 2018 года по результатам проведения внеплановой документарной проверки по распоряжению и.о. заместителя начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 27 февраля 2018 года N 585л ООО "УК "Центр" выдано предписание N 585л со сроком исполнения до 23 мая 2018 года, в котором указано согласовать с собственниками помещений в многоквартирном доме N "данные изъяты" использование общего имущества для установки системы вентиляции, принять меры к демонтажу указанного оборудования.

Впоследствии Инспекцией организованы неоднократные проверки исполнения предписания от 22 марта 2018 года N 585л.

08 августа 2018 года инспектором Инспекции составлен акт осмотра, из которого следует, что в ходе осмотра установлено, что с торца многоквартирного дома N "данные изъяты" со стороны Комсомольского проспекта на уровне подвальных помещений (бар "Механик") оборудована система вентиляции.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 20, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что требования о возложении обязанности по демонтажу системы вентиляции на уровне подвального помещения (бар "Механик") с торца многоквартирного дома N "данные изъяты", предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку ООО УК "Центр" не является законным владельцем указанного оборудования, доказательств того, что система вентиляции была возведена ООО УК "Центр" и находится в его пользовании, не представлено.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о законности действий Инспекции, в результате которых выявлено использование общего имущества без правовых оснований и выдано предписание управляющей организации устранить нарушения, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и были им обоснованно отклонены.

Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, в оспариваемом решении отсутствует суждение о том, что Инспекция не вправе выдавать предписания управляющей компании о принятии мер, направленных на прекращение нарушений прав собственников.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями сформулированными таким образом, истец просил возложить на ответчика обязанность демонтировать систему вентиляции.

Вопреки доводам кассационной жалобы, возложение в силу закона на управляющую компанию, как лицо осуществляющее управление многоквартирным домом, обязанности по содержанию и использованию общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также отнесение к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, вопроса по использованию общего имущества, не свидетельствует о наличии у ООО УК "Центр" полномочий по демонтажу не принадлежащего ему имущества.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ч.3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Перми от 01 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09 октября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи