Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 марта 2020 г. по делу N 8Г-2643/2020[88-4559/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Малоедовой Н.В, Гончаренко Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2363/2019 по иску ТСН "Академическое" к Пескову Вячеславу Сергеевичу, Пиржановой Татьяне Викторовне о возложении обязанности произвести демонтаж вентиляции

по кассационной жалобе Пескова Вячеслава Сергеевича на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 29 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 11 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, объяснения представителя Пескова В.С, Пиржановой Т.В. - Новопашиной М.В, поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя ТСН "Академическое" Кропочева В.С. относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

товарищество собственников недвижимости "Академическое" (далее - ТСН "Академическое") обратилось в суд с иском к Пескову В.С, Пиржановой Т.В. о возложении обязанности демонтировать за свой счет трубопровод вентиляции, расположенный и закрепленный на фасаде многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты", в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты" находится в управлении ТСН "Академическое". Нежилое помещение на первом этаже дома принадлежит на праве собственности ответчикам. Несмотря на то, что на общем собрании членов товарищества 01 ноября 2018 года не был положительно решен вопрос о возможности размещения в доме пекарни и установки вытяжного канала вентиляции на фасаде здания, в декабре 2018 года неустановленными лицами были начаты работы по сверлению фасада здания и монтажу внешнего вентиляционного короба, что привело к нарушению целостности фасада здания и массовым недовольствам жильцов дома. Вентиляционный короб из нежилого помещения, принадлежащего ответчикам, прикреплен к стене дома, тем самым используется общее имущество многоквартирного дома. Актами от 27 декабря 2018 года и от 29 декабря 2018 года подтверждается факт повреждения общего имущества дома и ухудшение условий проживания людей, также установлены факты работ по перепланировке и переустройству нежилого помещения, принадлежащего ответчикам, превышения уровня шума и вибрации, нарушения целостности фасада и вентиляционного канала, установлено появление множественных трещин и повреждений. Государственной жилищной инспекцией Тюменской области, по заявлению граждан, проведена внеплановая проверка, по результатам которой в отношении ТСН "Академическое" вынесено предписание об устранении нарушений законодательства, приведении общего имущества многоквартирного дома в соответствии с законодательством в срок до 01 июля 2019 года. По мнению истца, вентиляционный короб нарушает целостность фасада дома, его устойчивость к огню и атмосферным осадкам, разрушениям.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 29 апреля 2019 года исковые требования ТСН "Академическое" удовлетворены, на Пескова В.С, Пиржанову Т.В. возложена обязанность в течении тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж вентиляционного воздуховода, расположенного на фасаде многоквартирного дома по адресу: город Тюмень ул. Ленина, между подъездами N 1 и N 2 со стороны двора. С Пескова В.С, Пиржановой Т.В. в пользу ТСН "Академическое" взыскана государственная пошлина по 3000 рублей с каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 11 ноября 2019 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, с учетом дополнений, заявитель просит об отмене судебных постановлений, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В своих возражениях ТСН "Академическое" относительно доводов кассационной жалобы Пескова В.С, просят судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: "данные изъяты" находится в управлении ТСН "Академическое". Нежилое помещение (литера А4) на первом этаже дома N "данные изъяты" по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности Пескову В.С, Пиржановой Т.В.

27 и 29 декабря 2018 года членами ТСН "Академическое" составлен акт, которым установлено, что в нежилом помещении по адресу: "данные изъяты" расположенном на первом этаже дома проводятся ремонтные работы по перепланировке и переустройству офисного помещения под предприятие общественного писания (кафе). Ремонтные работы ведутся с превышением допустимого уровня шума и сильной вибрацией, с нарушением гигиенических требований, тишины и покоя граждан. Без ограждения работала спецтехника, велись сварочные работы на крыше. Работы проводились с нарушением техники безопасности, создавая опасность для проходящих людей и припаркованных рядом личных автомобилей. В нежилом помещении высокая концентрация строительной пыли, неприятные запахи. Вскрыт вентиляционный канал, через который пыль, табачный дым и запахи проникают в вышерасположенные квартиры второго подъезда. При проведении ремонтных работ повреждено общее и личное имущество дома - нарушена целостность облицовки фасада здания, сломаны экраны подвальных окон со стороны ул.Ленина, в квартирах появились трещины и потолочных плитах и на стенах. В нежилом помещении три оконных проема объединены в один большой проем путем снесения межоконных блоков несущей стены, снесены внутренние стены, сделан дополнительный санузел. На фасаде здания со стороны ул.Ленина самовольно размещены коммерческие объявления.

На основании приказа от 04 февраля 2019 года Государственной жилищной инспекцией Тюменской области в отношении ТСН "Академическое" проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой в отношении ТСН "Академическое" вынесено предписание от 21 февраля 2019 года N ТО-19-05 о принятии мер в срок до 01 июля 2019 года по приведению общего имущества собственников помещений дома N "данные изъяты" в соответствие с требованиями действующего законодательства ввиду того, что при обследовании общего имущества собственников помещений вышеназванного домовладения было обнаружено наличие трубопровода вентиляции, расположенного и закрепленного на фасаде многоквартирного дома между подъездами NN 1, 2 со стороны двора.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 40, 44 Жилищного кодекса российской Федерации, ст.ст. 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, исходил из того, что ответчиками в нарушение требований закона не было получено согласие собственников помещений в доме по ул.Ленина, 12 на установку внешнего вентиляционного короба, производство работ по реконструкции привело к нарушению прочности несущих конструкций многоквартирного дома, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, что Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, не допускается и пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы, направленные на отсутствие нарушений прав и интересов собственников многоквартирного дома, наличие согласования с собственниками помещений многоквартирного дома об использовании общего имущества, отсутствие разрушений несущих конструкций многоквартирного дома, повторяют позицию заявителя в суде первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая оценка.

Вопреки доводам жалобы, судами в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка представленным в материалы дела доказательствам. Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции факт нарушения целостности фасада здания, наличия трещин установлен актами, составленными членами ТСН "Академическое" от 27 и 29 декабря 2018 года. Доказательств, опровергающих содержащиеся в указанных актах сведения, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая, что согласие собственников многоквартирного дома на использование общего имущества и установку вентиляционного короба ответчиками получено не было, в связи с чем, действиями ответчиков были нарушены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, у суда не имелось оснований для отказа в иске.

Доводы кассационной жалобы, не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ч.3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Суд кассационной инстанции считает, что вынесенные судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г. Тюмени от 29 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 11 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пескова Вячеслава Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи