Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 марта 2020 г. по делу N 8Г-2885/2020[88-4614/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Малоедовой Н.В, Гончаренко Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-660/2019 по иску Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Уральского Свердловской области к Колесникову Владимиру Викторовичу, Толмачевой Екатерине Викторовне. Действующей в интересах несовершеннолетнего Толмачева Алексея Сергеевича, Колесникову Виктору Владимировичу, Колесниковой Татьяне Николаевне о принудительно изъятии жилого помещения для муниципальных нужд

по кассационной жалобе Колесникова Виктора Владимировича, Колесниковой Татьяны Николаевны, Колесникова Владимира Викторовича, Толмачевой Екатерины Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Толмачева Алексея Сергеевича, на решение Синарского районного суда г. Каменск-Уральский Свердловской области от 21 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, заключение прокурора седьмого отдела (кассационного) управления по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Генеральной прокуратуры Российской Федерации Потапова А.А, полагавшего, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского обратился в суд с иском к Колесникову В.В, Толмачевой Е.В, действующей в интересах несовершеннолетнего Толмачева А.С, Колесникову В.В, Колесниковой Т.Н, с учетом уточнений, о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и прекращении права собственности Колесникова В.В. в отношении комнаты N "данные изъяты", а также прекращении права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома с выплатой Колесникову В.В. возмещения в размере 623 651 руб, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать истцу не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

изъятии в принудительном порядке для муниципальных нужд и прекращении права собственности Колесниковой Т.Н. в отношении комнаты N "данные изъяты" Свердловской области, а также прекращении права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома с выплатой Колесниковой Т.Н. возмещения в размере 634 178 руб, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать истцу не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

изъятии в принудительном порядке для муниципальных нужд и прекращении права общей долевой собственности Колесникова В.В. и Толмачева А.С. в отношении комнаты N "данные изъяты" Свердловской области, а также прекращении права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома с выплатой Колесникову В.В. и Толмачеву А.С. возмещения в размере 702 553 руб, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать истцу не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Колесников В.В. является собственником жилого помещения - комнаты N "данные изъяты" Свердловской области, Колесникова Т.Н. является собственником жилого помещения - комнаты N 3 в указанной квартире. Колесникову В.В, 2000 года рождения, и Толмачеву А.С, 2011 года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - комната N 2 в квартире N 1 в доме 9 по ул. Привокзальная в г. Каменске- Уральском Свердловской области, по ? доли каждому. Постановлением администрации г. Каменска-Уральского от 30 декабря 2014 года N 1806 жилой дом N 9 по ул. Привокзальная в г. Каменске-Уральском Свердловской области признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном доме рекомендовано осуществить его снос в срок до 01 января 2016 года. По истечении указанного срока администрацией г. Каменска-Уральского принято постановление от 17 мая 2018 года N 410 об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд. Во исполнение данного постановления Комитетом по управлению имуществом г. Каменска-Уральского издан приказ от 22 мая 2018 года N 394 об изъятии земельного участка и жилых помещений по вышеуказанному адресу. 19 ноября 2018 года ответчики ознакомились с отчетом об оценке рыночной стоимости изымаемых жилых помещений, после чего 07 февраля 2019 года в адрес истца поступило уведомление об отказе от подписания соглашения об изъятии недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения с настоящими требованиями.

Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 21 августа 2019 года исковые требования удовлетворены частично: изъяты в принудительном порядке для муниципальных нужд муниципального образования "город Каменск-Уральский" у Колесникова В.В. и Толмачева А.С. жилая комната N 2 в квартире N 1 в доме 9 по ул. Привокзальная в г. Каменске-Уральском Свердловской области путем выкупа с выплатой Колесникову В.В, Толмачевой Е.В, действующей в интересах несовершеннолетнего Толмачева А.С, в качестве возмещения денежной суммы в размере 713 827 руб, пропорционально принадлежащим им долям, а именно 356 913 руб. 50 коп. каждому; у Колесниковой Т.Н. жилая комната N 3 в квартире N 1 в доме 9 по ул. Привокзальная в г. Каменске- Уральском Свердловской области путем выкупа с выплатой Колесниковой Т.Н. в качестве возмещения денежной суммы в размере 634 178 руб.; у Колесникова В.В. жилая комната N "данные изъяты" Свердловской области путем выкупа с выплатой Колесникову В.В. в качестве возмещения денежной суммы в размере 623 651 руб.

Апелляционным определением судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 03 декабря 2019 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявители просят отменить решения суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Поскольку решение Синарского районного суда г. Каменск-Уральский Свердловской области от 21 августа 2019 года, оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 03 декабря 2019 года, проверке по доводам жалобы подлежат оба судебных постановления.

В своих возражениях прокурор относительно доводов кассационной жалобы, считает, что не имеется оснований для отмены судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что Колесников В.В. является собственником комнаты N 1 площадью 16, 9 кв.м, в квартире N "данные изъяты" Колесникова Т.Н. является собственником комнаты N 3 площадью 17, 2 кв.м в указанной квартире. Колесникову В.В, 2000 года рождения, и Толмачеву А.С, 2011 года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности комната N 2 площадью 19, 2 кв.м в квартире N "данные изъяты" Свердловской области, по 1/2 доли в праве собственности каждому.

Постановлением администрации г. Каменска-Уральского от 30 декабря 2014 года N 1806 жилой дом N 9 по ул. Привокзальная в г. Каменске-Уральском Свердловской области признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предложено произвести снос дома в срок до 01 января 2016 года.

17 мая 2018 года принято постановление администрации г. Каменска-Уральского N 410 об изъятии жилых помещений, в том числе комнат N 1, 2, 3 в квартире N "данные изъяты", для муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое жилье.

Во исполнение данного постановления Комитетом по управлению имуществом г. Каменска-Уральского издан приказ от 22 мая 2018 года N 394 об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, в том числе комнат N "данные изъяты"

В материалы дела истцом были представлены отчеты об оценке ООО "АНО Интеграл-Партнер" об определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения, с которым ответчики не согласились.

В целях устранения разногласий относительно выкупной цены, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание необходимость разрешения вопроса, требующего специальных познаний, определением суда от 07 июня 2019 года была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Бизнес Эксперт" "данные изъяты"

В представленном экспертном заключении ООО "Бизнес Эксперт" от 23 июля 2019 года экспертом сделаны следующие выводы:

- рыночная стоимость жилого помещения - жилой комнаты N "данные изъяты" составляет 453 131 руб, рыночная стоимость принадлежащей Колесникову В.В, Толмачеву А.С. доли в общем имуществе квартиры - 184 485 руб, рыночная стоимость принадлежащей Колесникову В.В, Толмачеву А.С. доли в общем имуществе дома - 36 112 руб, размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 40 099 руб.;

- рыночная стоимость жилого помещения - жилой комнаты N "данные изъяты" Свердловской области составляет 405 853 руб, рыночная стоимость принадлежащей Колесниковой Т.Н. доли в общем имуществе квартиры 165 345 руб, рыночная стоимость принадлежащей Колесниковой Т.Н. доли в общем имуществе дома - 32 350 руб, размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 30 630 руб.;

- рыночная стоимость жилого помещения - жилой комнаты N "данные изъяты" составляет 398 900 руб, рыночная стоимость принадлежащей Колесникову В.В. доли в общем имуществе квартиры 162 335 руб, рыночная стоимость принадлежащей Колесникову В.В. доли в общем имуществе дома - 31 786 руб, размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 30 630 руб.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что порядок изъятия земельного участка, в связи со сносом аварийного жилого многоквартирного дома, предусмотренный законом, соблюден, соглашение о выкупной стоимости жилых помещений, принадлежащих ответчикам между сторонами не достигнуто, и пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

С учетом заключения эксперта ООО "Бизнес Эксперт" от 23 июля 2019 года, судом первой инстанции определена выкупная стоимость спорных жилых помещений.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

В соответствии со ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Доводы кассационной жалобы, направленные на несогласие с экспертным заключением и выводами эксперта о размере выкупной стоимости жилого помещения, отмену судебных актов не влекут. Доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя в суде апелляционной инстанции, которой дана надлежащая оценка. Судом апелляционной инстанции сделан правомерный вывод о соответствии экспертного заключения ООО "Бизнес Эксперт" действующему законодательству, в частности ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, не доверять заключению эксперта оснований не имеется, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы. Заключение составлено экспертом, имеющим право на проведение такого рода оценки, эксперт был допрошен в судебном заседании и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Доказательств опровергающих объективность выводов эксперта, ответчиками не представлено. В связи с чем, размер возмещения за изымаемые жилые помещения ответчиков определен правильно.

Доводы кассационной жалобы, не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ч.3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Суд кассационной инстанции считает, что вынесенные судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Синарского районного суда г. Каменск-Уральский Свердловской области от 21 августа 2019 года и апелляционное определение судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 03 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Колесникова Виктора Владимировича, Колесниковой Татьяны Николаевны, Колесникова Владимира Викторовича, Толмачевой Екатерины Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Толмачева Алексея Сергеевича, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи