Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 марта 2020 г. по делу N 8Г-5537/2019[88-2913/2020-(88-4905/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кудрявцевой Е.Н, судей Бетрозовой Н.В, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Пузикова В.М. по доверенности Васильева Д.Ю. на решение Котовского районного суда Волгоградской области от 25 июня 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 29 августа 2019 года, по гражданскому делу по исковому заявлению Пузикова В.М. к ИП Киреевой Л.А. о признании агентского договора недействительным.

Заслушав доклад судьи Кудрявцевой Е.Н, судебная коллегия

установила:

Пузиков В.М. обратился в суд с иском к ИП Киреевой о признании недействительным агентского договора.

В обоснование иска истец указал, что 25 октября 2018 года заключил с ответчиком агентский договор, согласно условия которого принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет принципала юридически значимые действия, направленные на отчуждение (продажу) недвижимого имущества, принадлежащего принципалу на праве собственности. При заключении договора он оплатил "данные изъяты". При этом в п.п.2.1 - 2.3, 3.6. договора предусмотрены обязанности, ограничивающие тем или иным образом право потребителя отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, в том числе, кабальные условия ответственности в случае прекращения договора по его инициативе оплатить 1% от продажной стоимости недвижимости. Ссылаясь на то, что такие условия нарушают его права и законные интересы, просил признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ агентский договор недействительным.

Решением Котовского районного суда Волгоградской области от 25 июня 2019 года Пузикову В.М. в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 29 августа 2019 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Пузикова В.М. по доверенности Васильев Д.Ю. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права и вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

В суд кассационной инстанции, лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, не явились.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между юридическим агентством недвижимости "Риэлтор" в лице индивидуального предпринимателя Киреевой Л.А. (Агент) и Пузиковым В.М. (Принципал) заключен агентский договор, по условиям которого Пузиков В.М. поручает, а ИП Киреева Л.А. обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет Пузикова В.М. юридические и иные действия, направленные на отчуждение (продажу) недвижимого имущества, принадлежащего принципалу на праве собственности, указанного п.1.2 Договора, а Пузиков В.М. обязуется уплатить агенту вознаграждение за выполнение поручения.

В соответствии с п.1.2. данного договора недвижимое имущество состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

В рамках заключенного договора Агент принял на себя обязательства: п.2.2.1 лично оценить недвижимое имущество; п.2.2.2 бережно хранить доверенные документы; п.2.2.3 своевременно предоставлять информацию об изменениях обстоятельств, связанных с исполнением настоящего договора; п.2.2.4 сохранять конфиденциальность в отношении условий настоящего договора; п.2.2.5 устно или письменно предоставлять 1 раз в месяц отчет о проделанной работе с приложением необходимых доказательств расходов, произведенных Агентом за счет Принципала; п.2.3 согласно ст.1007 ГК РФ Агент имеет право требовать от Принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентствами либо воздержаться от осуществления самостоятельной деятельности.

В силу п.3.1 договора Принципал уплачивает Агенту денежную сумму, которая составляет 1% от продажной стоимости недвижимого имущества, но не менее "данные изъяты" независимо от того, какая из сторон нашла покупателя, что обусловлено в п.2.3 договора. Также условиями договора предусмотрено, что оплата производится независимо от того, какая из сторон нашла вариант, указанный в п.1.1 договора.

В силу ст. 1010 ГК РФ, агентский договор прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Пунктом 4.2.1 договора, заключенного между сторонами, предусмотрено прекращение договора в связи с отказом одной из сторон от исполнения договора.

За период действия договора, принципалом каких-либо возражений относительно действий агента не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в юридическое агентство недвижимости "Риэлтор" с заявлением об отказе от исполнения агентского договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4.3 договора.

ДД.ММ.ГГГГ оспариваемый агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе Пузикова В.М.

В силу части 3 статьи 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд правильно указал о том, что Пузиков В.М. не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о крайне невыгодных для него условиях сделки, доказательств вынужденного совершения данной сделки истцом вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, не представлено. Вместе с тем, оспариваемый им агентский договор, содержит все существенные условия сделки, предусмотренные законом, по которым сторонами достигнуто соглашение, заключение договора произведено сторонами добровольно, по собственной инициативе. Доказательства, свидетельствующие о кабальности сделки, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что при заключении договора сторонами был согласован предмет договора, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет принципала юридические и иные действия, направленные на отчуждение (продажу) недвижимого имущества, принадлежащего принципалу на праве собственности, указанный договор сторонами исполнялся, наличие каких-либо неясностей при толковании его условий не лишает контрагента права обратиться к другой стороне за разъяснениями фактических условий договора.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были рассмотрены судами и получили оценку с соответствующим правовым обоснованием, не подтверждают существенных нарушений норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу и, применительно к полномочиям суда кассационной инстанции, не могут рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемых судебных актов.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Котовского районного суда Волгоградской области от 25 июня 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 29 августа 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Пузикова В.М. по доверенности Васильева Д.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Н. Кудрявцева

Судьи Н.В. Бетрозова

И.Э. Косарев

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"