Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 29 апреля 2020 г. по делу N 33-815/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Хухры Н.В, судей - Ребровой И.В, Тарасовой Н.В, при секретаре - Гроцер Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании 29 апреля 2020 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по частной жалобе Козореза Д.Ю. на определение Старорусского районного суда Новгородской области от 9 декабря 2019 года, УСТАНОВИЛА:

Козорез Д.Ю. обратился в суд с иском к Ларионовой И.И. об установлении бессрочного сервитута в отношении принадлежащего ответчице земельного участка с кадастровым номером "... ", расположенного по адресу: "... ", с целью осуществления круглосуточного прохода и проезда неограниченному кругу лиц, в том числе истцу, его работникам, контрагентам, транспортным средствам с грузами и без грузов, специальным транспортным средствам и оборудованию, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером "... " с разрешённым использованием для производственной деятельности. В 2017 году на земельном участке, по которому им осуществлялся въезд на принадлежащий ему земельный участок, началось строительство ограждения. Земельный участок ответчицы расположен таким образом, что полностью перекрывает возможность проезда к принадлежащему ему земельному участку и не позволяет его использовать по назначению. Соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от 9 декабря 2019 года исковое заявление Козореза Д.Ю. оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе Козорез Д.Ю. просит определение суда отменить, полагая, что оснований для оставления искового заявления без рассмотрения у суда не имелось.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя без рассмотрения настоящий иск, суд исходил из того, что истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. При этом судом сделан вывод о том, что истцом заявлено требование об установлении публичного сервитута.

Такой вывод противоречит закону и не соответствует материалам дела.

Как следует из содержания иска, Козорез Д.Ю. ставит вопрос об установлении сервитута не в государственных, муниципальных или общественных интересах, а в своих собственных интересах на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ларионовой И.И. Таким образом, истцом поставлен вопрос о частном сервитуте.

Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Ст. 222 ГПК РФ предусмотрено, что одним из оснований оставления судом заявления без рассмотрения является несоблюдение истцом установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором.

Однако действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении частного сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.

При таких обстоятельствах, вывод суда об оставлении искового заявления Козореза Д.Ю. без рассмотрения по существу является необоснованным.

На основании изложенного определение суда нельзя признать законными и оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 331-335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Старорусского районного суда Новгородской области от 9 декабря 2019 года отменить, настоящее гражданское дело возвратить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий: Хухра Н.В.

Судьи: Реброва И.В.

Тарасова Н.В.