Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2020 г. по делу N 33-0820/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Гербекова Б.И, судей Кнышевой Т.В, Басырова И.И, при секретаре Богдановой Я.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Басырова И.И, гражданское дело по апелляционной жалобе истца Р* Е* В* на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2018 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Р* Е* В* к Л* Ю* В* об определении и установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана, - отказать, УСТАНОВИЛА:

Р* Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Л* Ю.В. в котором просит суд определить и установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: * с кадастровым номером *, в соответствии с данными межевого плана от *

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером * является Л* Ю.В, который категорически и без объяснения причин отказывается подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером по заказу истца. В связи с отказом ответчика подписывать акт согласования границ земельного участка, истец не может оформить межевание принадлежащего ей земельного участка, поставить его на кадастровый учет и установить его границы в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, вынуждена обращаться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Р*Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Л*Ю.В, а также его представитель, допущенная судом к участию в деле по устному ходатайству ответчика, Н*А.А, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что границы принадлежащего ответчику земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица - * в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит истец Р*Е.В, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав истца Р* Е.В, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, ответчика Л* Ю.В. и его представителя, просившего оставить решение суда без изменения, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в силу следующего.

Судом при рассмотрении дела приняты во внимание положения ст.ст. 11.1, 60, 64 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 8, п.7 ст. 1, п. 1 и п. 5 ст. 14, ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и установлены следующие обстоятельства.

Р* Е.В. является собственником земельного участка по адресу: *, кадастровый номер *, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь земельного участка * кв.м.

В свою очередь Л* Ю.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью * кв.м, расположенный по адресу: * с кадастровым номером *

В соответствии с составленным по заказу истца заключением кадастрового инженера (л.д.30) установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет * кв.м, что соответствует площади земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ходе кадастровых работ были предъявлены возражения Л* Ю.В, являющегося правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * в отношении местоположения границ земельного участка Р*Е.В. по границе *

В исковом заявлении истец указывает на необоснованный отказ ответчика согласовать границы принадлежащего ей земельного участка по предложенным кадастровым инженером координатам, указанным в составленном межевом плане.

При этом в судебном заседании ответчик указал, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, отказывается подписывать представленный истцом межевой план, поскольку границы принадлежащего ему земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в случае установления границ по предложенному истцом плану границы его земельного участка будут изменены.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о недоказанности Р* Е.В. обстоятельств указанных в иске, в том числе того, что указанные в межевом плане границы, принадлежащего ей земельного участка, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также не опровергнута обоснованность возражений ответчика относительно согласования границ принадлежащего ей земельного участка.

Суд первой инстанции посчитал, что предоставленный истцом межевой план, а также заключение кадастрового инженера бесспорно не подтверждают доводы истца, не могут являться доказательствами указанных в иске обстоятельств, помимо прочего, обращая внимание на то, что не представляется возможность проверить их достоверность, и они не содержат конкретных способов исправления ситуации, при этом в судебном заседании истец от назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказалась, считая возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, тогда как установление изложенных фактов возможно установить лишь на основании заключения экспертизы. Учитывая, что участвующий в деле истец от назначения и проведения экспертизы за свой счет отказалась и настаивает на рассмотрении дела по существу, суд полагал, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих установление истцом границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также нарушение ответчиком законодательства при постановке принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, вследствие чего суд отказал в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции определением судебной коллегии от * года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "*".

В соответствии с выводами экспертного заключения ООО "*" площадь земельного участка с кадастровым номером * по фактическому пользованию составила * м 2. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером * не соответствует правоустанавливающим документам, но не превышает допустимую погрешность определения площади.

Площадь земельного участка с кадастровым номером * по фактическому пользованию составила * м 2. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером * не соответствует правоустанавливающим документам, но не превышает допустимую погрешность определения площади. Чертёж границ земельного участка и каталог координат характерных точек границ данного участка показаны в Приложениях *

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами * и * не пересекаются друг с другом и разделены объектом искусственного происхождения, забором;

Экспертом предложены два варианта определения границ земельных участков с кадастровыми номерами * и *

- * установить границы земельных участков с кадастровыми номерами * и * по фактическому пользованию. Площадь земельных участков в данном случае составит * м 2 и * м 2 соответственно. Чертёж границ и каталоги координат характерных точек границ данных участков приведены в Приложениях *

- * установить границы земельных участков с кадастровыми номерами * и * по варианту с обеспечением доступа к жилому строению. Площадь земельных участков в данном случае составит * м 2 и * м 2 соответственно. Чертёж границ и каталоги координат характерных точек границ данных участков приведены в Приложениях * (л.д. *).

В судебном заседании сторона истца пояснила, что в настоящее время у неё нет доступа к своему жилому помещению, поэтому она против варианта определения границ земельного участка по первому варианту, полагала возможным установить границы по второму варианту.

Сторона ответчика пояснила, что ранее между участками были сени, которые были снесены истцом. После сноса ответчик самовольно сдвинул забор и установилих на место сломанных сеней, увеличив площадь своего участка.

Из исследовательской части экспертного заключения следует, что в настоящее время, фактически забор между исследуемыми земельными участками расположен таким образом, что доступ к жилому строению, принадлежащему Р* Е.В, со стороны земельного участка с кадастровым номером * ограничен (Приложение *, Приложение *). Это исключает возможность обслуживания и ремонта данного жилого строения. Также исходя из положений п. 6 ст. 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" Федерального закона от 25.10.2001 N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации", "6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами" эксперт считает возможным предложить вариант изменения части границы между земельными участками с кадастровыми номерами * и *. Вариант установления границ, с обеспечением доступа к жилому строению, принадлежащему Р*Е.В, приведен в Приложении 4. Каталоги координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами * и *, для данного варианта, приведены в Приложениях * и * соответственно. Площадь земельных участков в предложенном варианте составляет:

- земельный участок с кадастровым номером * - * м 2;

- земельный участок с кадастровым номером * - * м 2 (л.д. *).

Обжалуемым решением суда об отказе в удовлетворении требований иска, по существу не разрешен спор между сторонами относительно границ соседних земельных участков, нарушенное права не были восстановлены, обстоятельства имеющие значения для дела были определены судом первой инстанции неверно, вследствие чего оно подлежит отмене, с принятием нового решения.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение границ земельных участков сторон подлежит определению с вариантом обеспечения доступа истца к жилому строению, то есть по второму варианту предложенному экспертом в приложениях * (л.д. *). Данный вариант обеспечит возможность полноценного использования сторонами своих земельных участков в пределах их площади по правоустанавливающим документам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2018 года отменить.

Принять новое решение.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером * по следующим координатам:

Система координат *

Площадь полигона = *кв.м

Наименование точки

X

(м)

Y

(м)

Дирекционное направление

Длина линии (м)

*

Определить границы земельного участка с кадастровым номером * по следующим координатам:

Система координат *

Площадь полигона = * кв.м

Наименование точки

X

(м)

Y

(м)

Дирекционное направление

Длина линии (м)

*

Председательствующий:

Судьи: