Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 декабря 2019 г. по делу N 33-29156/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Грибиненко Н.Н, судей

Князевой О.Е, Яшиной И.В.

при секретаре

Шевчук Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N1 Выборгского района" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2019 года по гражданскому делу N... по иску Ильиной С. Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N1 Выборгского района" о взыскании убытков.

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н.Н, объяснения представителя истца Ильиной С.Н. - Бондареву К.А, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ильина С.Н. обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Жилкомсервис N1 Выборгского района" убытки в виде реального ущерба в размере 126345, 82 руб, расходы на подготовку заключения 15000 руб, компенсацию морального вреда 100000 руб, штраф за отказ удовлетворить требования в добровольном порядке.

В обоснование иска указывала на то, что является собственником "адрес", расположенной в "адрес", 30.11.2018 произошло затопление квартиры с чердачного помещения (авария системы отопления на чердаке в области воздухосборника, расположенного над кухней квартиры истца вследствие физического износа труб общедомовой системы отопления), в результате которого пострадали помещения - кухни и коридора, а также был утрачен кухонный гарнитур, ответчиком был составлен акт от 03.12.2018 без указания пострадавшей мебели, с целью установления размера ущерба истица обратилась в ООО "Центр оценки и консалтинга СПб", согласно заключения эксперта стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива составила 119845, 82 руб, рыночная стоимость кухонного гарнитура пострадавшего в результате залива составила 6500 руб, в добровольном порядке ответчик возместить ущерб отказался.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2019 года исковые требования Ильиной С.Н. удовлетворены в части.

С ООО "Жилкомсервис N1 Выборгского района" в пользу Ильиной С.Н. взыскана стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 117921, 60 руб, рыночная стоимость кухонного гарнитура в размере 6500 руб, штраф в размере 69710, 8 руб, компенсация морального вреда 15 000 руб, расходы на проведение оценки 15000 руб.

В остальной части исковых требований отказано.

Этим же решением с ООО "Жилкомсервис N1 Выборгского района" в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 3988 (три тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 22 копейки.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют установленным обстоятельствам дела.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец направил в суд своего представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ильина С.Н, совместно с Ильиным Д.В. и Ильиным М.Л являются сособственниками "адрес", расположенной по адресу Санкт-Петербург "адрес" равных долях (по 1/3) (л.д.7, 103-104). Между сторонами подписано соглашение участников долевой собственности, согласно которого все дела от имени всех сособственников по вышеуказанной квартире будет вести Ильина С.Н. (л.д.102), данные обстоятельства подтвердил Ильин Д.В, ранее присутствующий в судебном заседании в качестве представителя истицы.

Сторонами не оспаривается, что в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург "адрес" является ООО "Жилкомсервис N1 Выборгского района Санкт-Петербурга"

Согласно журналу заявок, 30.11.2018 в 14-40 от Ильиной, жильца "адрес" поступила заявка "течь с потолка на кухне", по прибытию бригады АДС дверь на чердак взломана неизвестными лицами, имеется дефект запорной арматуры (л.д.88-90)

По заявлению истца, ответчиком проведен осмотр помещений, составлен акт осмотра квартиры от 03.12.2018 года (л.д.8), согласно которого квартира расположена на 5 этаже 6-и этажного дома, протечка наблюдается на кухне, потолок навесной, выложен пластиковыми панелями, две панели отсутствуют, протечка наблюдается на обоях в коридоре на потолке наблюдаются следы протечки и на обоях (л.д.8)

Данный акт подписан, в том числе мастером по эксплуатации Свидетель N3, которая в судебном заседании подтвердила, что посещала квартиру истца спустя несколько дней, следы протечки наблюдала; после аварии была обнаружена проблема с замком двери ведущей на чердак, он был сломан; также не оспаривала тот факт, что при осмотре помещений экспертом приглашенным истцом она присутствовала, заявка на обеспечение допуска эксперта пришла заблаговременно, подтвердила так же причину протечки-в результате проблем на переходнике воздухосборника.

В связи с несогласием ответчика с суммой восстановительного ремонта, судом по ходатайству последнего была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после залива имевшего место "дата" с учетом износа исходя из повреждений указанных в акте 03.12.2018 составляет 83854, 80 руб, с учетом объема повреждений указанных в заключении специалиста от 10.01.2019 -117921, 60 руб. (л.д.120).

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имелось, поскольку она была назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, эксперт имеет высшее образование, соответствующий стаж работы, эксперт не заинтересован в исходе дела, заключение эксперта последовательно и мотивировано, противоречий в выводах эксперта не усматривается.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные истцами требования к ответчику ООО "ЖКС N 1 Выборгского района", суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, ст. ст. 30, 36 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что обязанность по возмещению причиненного квартире истца ущерба лежит на ответчике ООО "ЖКС N 1 Выборгского района", который допустил ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей по обслуживанию дома.

Определяя размер ущерба, суд первой инстанции обоснованно руководствовался заключением эксперта ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", при этом взыскал с ответчика ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" сумму в размере 117921, 60 рублей, а также стоимость ремонтных работ в отношении гарнитура в размере 6 500 рублей, поскольку установлено то обстоятельство, что в результате протечки пострадала мебель истца, что подтверждается заключением специалиста ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга" от 10.01.2019 года, не оспоренного ответчиком.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; и т.д.

В состав общего имущества многоквартирного дома, согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения. Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества включает в себя также текущий и капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В этом случае управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 42 указанных выше Правил).

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).

Согласно ст. 39, 156 ЖК РФ, постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее Правила).

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Исходя из вышеизложенного, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Подпунктом "д" п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, суд приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003 г, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.

Таким образом, учитывая приведенные правовые положения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в результате ненадлежащего исполнения Управляющей компанией обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, в том числе по вопросу свободного доступа в чердачное помещение дома, истцу был причинен материальный ущерб, который подлежит возмещению ответчиком.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии со стоимостью ущерба в отношении мебели судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку за составление актов отвечает управляющая организация, не указание в нем пострадавшего имущества (мебели) само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований пострадавшего от залития лица, поскольку это нарушало бы право последнего на возмещение ущерба по не зависящим от него причинам.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, закон, подлежащий применению, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую правовую оценку. Нормы материального права судом применены верно и приведены в решении.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо фактов, которые опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем на законность и обоснованность судебного постановления не влияют, поэтому оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N1 Выборгского района - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: