Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03 марта 2020 г. по делу N 8Г-838/2020-(8Г-7217/2019)[88-4690/2020-(88-6257/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Песоцкого В.В, Лозовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании агентского договора расторгнутым, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 31 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о защите прав потребителей, в котором просил: признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ за N, взыскать выплаченную по агентскому договору N денежную сумму в размере 60 000 рублей, взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 000 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, -взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 98 500 рублей, а всего: 295 500 рублей.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 31 января 2019 года, исковые требования ФИО2, удовлетворены частично. Суд признал расторгнутым агентский договор N, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО2 выплаченная по агентскому договору N денежная сумма в размере 60 000 рублей, неустойка в размере 60 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 70 000 рублей.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 09 июля 2019 года решение суда первой инстанции изменено в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Снижены подлежащие взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойка до 25 000 рублей, компенсация морального вреда до 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя до 45 000 рублей.

В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений и отказе в удовлетворении исковых требований.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Согласно ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

При этом, если специальные предписания об агентировании отличаются от общих предписаний Гражданского кодекса РФ, то применяться должны специальные предписания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (принципал) и ИП ФИО1 (агент) заключен агентский договор N.

Предметом договора являлось оказание услуг по бронированию объекта долевого строительства по адресу: "адрес", Бородинский бульвар, "адрес" площадью 44, 73 кв.м, на 4 этаже, секция 4, N на площадке по проекту, "адрес".

Бронирование объекта, с момента заключения настоящего договора, 15 дней включительно; подготовка документов к государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" на вышеуказанный объект долевого строительства.

Стоимость вознаграждения агента по договору составляет 60 000 рублей. Истец выполнил свои обязательства по договору, выплатив денежные средства безналичным путем ДД.ММ.ГГГГ.

Агентский договор N вступил в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Обычным основанием для прекращения агентского договора служит надлежащее исполнение агентом и принципалом своих обязанностей (п.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если агентский договор заключен на определенный срок (п.3 ст.1005 Гражданского кодекса Российской Федерации), то истечение этого срока также прекращает агентское обязательство.

Досрочное прекращение агентского договора возможно как по соглашению сторон, так и по инициативе одной из них, если это предусмотрено законом или договором.

Статьей 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены специальные основания прекращения агентского обязательства, в том числе, отказ одной из сторон от исполнения агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Согласно ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты предоставляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с застройщиком ООО "Мастер-Ком" договор долевого участия в строительстве N, без участия ответчика. Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истец произвел оплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы были предоставлены застройщиком ООО "Мастер - Ком" и истцом.

Представителем застройщика указана ФИО9, а не ответчик ФИО1 Эти обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не принимал участия в предоставлении документов на государственную регистрацию и не представлял интересов истца.

Отчет ответчика об исполнении услуг по первому этапу, указанному в договоре, не соответствует действительности, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того, что бронирование объекта долевого строительства ответчиком осуществлено, в части исполнения услуг по договору по второму этапу ответчиком не предоставлено.

Из заявки на участие в долевом строительстве от 18.01.2015г. следует, что составлена она ЗАО "Каскад", агентом и риэлтором указана Королева Юлия. Сведений в заявке о ИП ФИО1 не имеется. Поскольку заявка составлена ДД.ММ.ГГГГ, а агентский договор N был заключен между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ответчик не мог принять поручения от истца по указанной заявке до возникновения между сторонами договорных отношений, которые возникли ДД.ММ.ГГГГ, а также не свидетельствует о бронировании ответчиком объекта долевого строительства.

Доказательств того, что между истцом и ЗАО "Каскад" договорные отношения не предоставлено.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик не приступал к исполнению принятых на себя обязательств перед истцом, поскольку в соответствии с договором, для исполнения обязательств, ответчику необходима нотариальная доверенность, оформленная от имени истца, которую истец не оформлял и не передавал.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенными, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Срок исполнения ответчиком своих обязательств, договором не определен, услугу не предоставил, сделка по участию в долевом строительстве и приобретению недвижимого имущества была оформлена истцом без оказания услуг ответчиком, договор в установленном законом порядке зарегистрирован истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" без участия ответчика, в добровольном порядке требование истца о возврате средств уплаченных истцом по агентскому договору не удовлетворено, вышеизложенные обстоятельства являются существенным нарушением договора со стороны ответчика и влекут за собой расторжение агентского договора от 19.01.2015г.

Как следует из п.4.1.5 договора долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется использовать полученные по договору от участника долевого строительства средства для финансирования проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома, в том числе, на выполнение условий предоставления права на застройку, необходимых для осуществления строительства жилого дома, оплату услуг заказчика, генподрядчика, компенсацию затрат, понесенных в процессе подготовки строительства жилого дома, оплату услуг по привлечению участников, реализации квартир и другие цели, связанные с осуществлением строительства.

Из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Мастер - Ком" и ИП ФИО1, следует, что исполнителем ИП ФИО1 принято обязательство по реализации квартир в домах-новостройках, на основании проекта на строительство по адресу: "адрес", Бородинский бульвар, "адрес".

Согласно распечатки страницы сайта застройщика ООО "Мастер - Ком", ООО "Каскад недвижимость" является генеральным риэлтором указанного застройщика. Из распечатки с сайта ООО "Каскад недвижимость" следует, что данная организация является партнером застройщика ООО "Мастер - Ком" по созданию и реализации ЖК "Бородино", где истец приобрел объект долевого строительства.

При этом, ФИО1 является работником ООО "Каскад недвижимость", что свидетельствует о взаимоотношениях застройщика ООО "Мастер - Ком" и агентства недвижимости ООО "Каскад недвижимость".

Следовательно, в соответствии с п. 4.1.5 договора долевого участия в строительстве, расходы по реализации жилых помещений несет застройщик за счет собственных средств, а не участник долевого строительства.

Решениями арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ дело NА41- 13937/18, от ДД.ММ.ГГГГ дело NА41-64900/18 установлено, что между ООО "Каскад недвижимость" (ранее ЗАО "Каскад", создание юридического лица путем реорганизации в форме преобразования) (исполнитель) и ООО "Мастер-Ком" (заказчик) заключены агентские договоры N-С от ДД.ММ.ГГГГ (Договор-1), N б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Договор-2), а также агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ. Указанными решениями суда, требования ООО "Каскад недвижимость" к ООО "Мастер-Ком" удовлетворены полностью.

Как видно из содержания решений судов, по заключенным договорам, исполнитель - ООО "Каскад недвижимость" (ранее ЗАО "Каскад) обязался по заданию заказчика ООО "Мастер-Ком" обеспечить реализацию квартир (объекты недвижимости) в домах новостройках по следующим адресам: "адрес", в том числе в "адрес".

Решения арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ дело NА41-13937/18 и от ДД.ММ.ГГГГ дело NА41-64900/18 свидетельствуют, что заказчиками по реализации квартир в новостройках, в том числе и квартиры истца, выступал ООО "Мастер-Ком", а агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком и истцом, противоречил интересам истца.

Согласно ст.32 указанного закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В связи с неисполнением обязательств по договору, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензию с уведомлением об отказе от договора и требованием о возврате денежной суммы оплаченной по договору, данная претензия ответчиком не исполнена.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по предоставлению услуг в порядке и сроки, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая принцип полного возмещения вреда, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО2, взыскав с ФИО1 денежные средства в размере 60 000 рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Отказ в выплате страхового возмещения является отказом исполнять обязательства по договору страхования.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу ч.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей.

Учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также характер и степени, причиненных истцу нравственных страданий, требований разумности и справедливости, суд апелляционной инстанции снизил размер компенсации морального вреда с 20 000 рублей до 5 000 рублей.

Кроме того, суд апелляционной инстанции применил ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлялось ответчиком, и снизил размер неустойки до 25 000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя до 45 000 рублей.

В данной части апелляционное определение не обжаловалось.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку судом апелляционной инстанции не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемое судебное постановление отмене либо изменению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 июля 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи В.В. Песоцкий

Н.В. Лозовая