Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2020 г. по делу N 8Г-1683/2020[88-3955/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В, судей Киреевой И.А, Телятниковой И.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-97/2019 по иску Гандиной С.В. к Меньшовой Г.Е. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по кассационной жалобе представителя Гандиной С.В. по доверенности Братухиной Ю.М. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Гандина С.В. обратилась в суд с иском к Меньшовой Г.Е, в котором просила признать недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска Гандина С.В. указала, что она является собственником "данные изъяты" доли в праве собственности на квартиру N в доме N по "адрес". По инициативе собственника Меньшовой Г.Е. проведены собрания собственников помещений многоквартирного дома. Данные собрания, по мнению истца, проведены с нарушением норм Жилищного кодекса Российской Федерации, так как они приняты в отсутствие кворума, допущено существенное нарушение порядка проведения собрания, решения приняты по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Решением Выборгского городского суда "адрес" от

20 мая 2019 года исковые требования Гандиной С.В. удовлетворены частично. Суд признал недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части заявленных Гандиной С.В. требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11 сентября 2019 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ.

В кассационной жалобе представитель Гандиной С.В. по доверенности Братухина Ю.М. ставит вопрос об изменении решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11 сентября 2019 года, изменив мотивировочную часть обжалуемых судебных постановлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав объяснения представителя Гандиной С.В. по доверенности Братухиной Ю.М, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении дела судами не допущено.

Как установлено судом, Гандина С.В. является собственником "данные изъяты" и "данные изъяты" доли в праве собственности на квартиру N дома N по "адрес".

Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме N по "адрес" в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений, в повестку дня было включено 14 вопросов, в том числе вопрос об отмене всех решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", оформленных протоколом общего собрания собственников N от ДД.ММ.ГГГГ, в целом.

Участие в собрание приняло "данные изъяты" голосов, по вопросам повестки собрания приняты решения.

Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме N по "адрес" в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений. В данном собрании участие приняло "данные изъяты" голосов, по вопросам повестки собрания приняты решения.

На запрос суда Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области был представлен подлинник протокола N и сообщено о том, что протокол N в Комитет не поступал.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что общая площадь многоквартирного дома N по "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м, в общем собрании, оформленном протоколом N и N, приняло участие "данные изъяты" и "данные изъяты" голосов соответственно, в связи с чем, пришел к выводу, что кворум имелся, даже при исключении голосов Петровой И.В, Кузнецовой Е.И, Неяновой В.М. оснований для исключения голосов администрации муниципального образования, владеющего муниципальным имуществом, суд первой инстанции не нашел.

Установив, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания - об отмене всех решений, принятых общим собранием собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников N от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, признав недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции неправильно исчислена общая площадь помещений, которая составляет "данные изъяты" кв.м. Исключив площадь подвала ("данные изъяты" кв.м) ввиду отсутствия данных о том, что подвал является самостоятельным объектом права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что расчетная площадь жилых и нежилых помещений в доме для определения числа голосов при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме составляет "данные изъяты" голосов, следовательно, кворум должен составлять более "данные изъяты" голосов от общего числа голосов "данные изъяты".

Поскольку кворум при проведении собраний ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, суд апелляционной инстанции на основании статей 181.1, 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу о признании принятых решений общих собраний, оформленных соответственно протоколами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Судом апелляционной инстанции правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы Гандиной С.В. о несогласии с выводами судов о включении в кворум голосов Петровой И.В, Кузнецовой Е.И, Неяновой В.М, администрации муниципального образования "Светлогорское городской поселение", не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на правильность выводов суда о недействительности оспариваемых решений общих собраний ввиду отсутствия кворума.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11 сентября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Гандиной С.В. по доверенности Братухиной Ю.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи