Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2020 г. по делу N 8Г-1929/2020[88-3948/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В, судей Киреевой И.А, Телятниковой И.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-49/2019 по иску Иванова А.О. к ЖСК "10-квартал" о признании недействительными решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, взыскании паевого взноса

по кассационной жалобе ЖСК "10-квартал" на решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 15 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28 марта 2019 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Иванов А.О. обратился в суд с иском к ЖСК "10-Квартал", просил признать недействительными решения общих собраний членов ЖСК "10-Квартал" от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в части определения порядка выплаты паевых взносов при выходе из жилищно-строительного кооператива, взыскать "данные изъяты" рублей внесенных в качестве паевого взноса в ЖСК "10-Квартал".

В обоснование исковых требований указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "СК "ЕвроСтрой" был заключён предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - таунхауса, условный номер N стоимостью "данные изъяты" рублей. Во исполнение данного договора ДД.ММ.ГГГГ Ивановым А.О. внесён первый взнос в сумме "данные изъяты" рублей. В связи с неисполнением обязательств продавцом в ДД.ММ.ГГГГ была инициирована процедура банкротства продавца.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СК "ЕвроСтрой" и Ивановым А.О. был заключён договор на уступку пая в ЖСК, которым ООО "СК "ЕвроСтрой" передаёт, а Иванов А.О. принимает пай в ЖСК "10- Квартал" в сумме "данные изъяты" рублей.

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "10-Квартал" и Ивановым А.О. заключено соглашение, которым определено, что Иванов А.О. является членом ЖСК "10-Квартал" на основании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора на уступку пая в ЖСК и заявления на вступление в члены ЖСК "10-Квартал".

В соглашении определена общая сумма паевого взноса (стоимость таунхауса) "данные изъяты" рублей и выплаченная истцом сумма "данные изъяты" рублей. Стороны договорись, что оставшуюся сумму "данные изъяты" рублей Иванов А.О. будет вносить путём поставки строительных материалов необходимых для строительства.

Во исполнение соглашения Ивановым А.О. было поставлено строительных материалов: ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей 00 копеек, всего на сумму "данные изъяты" рублей. Общая сумма внесённых денежных средств в ЖСК "10-Квартал" составила "данные изъяты" рублей.

В течение длительного времени ЖСК "10-Квартал" не проводил каких-либо действий по строительству таунхаусов, руководство ЖСК не отчитывалось о проведённых работах и потраченных денежных средствах, в связи с чем, Иванов А.О. подал заявление о выходе из членов ЖСК с требованием вернуть ему денежные средства, внесённые в качестве паевого взноса. Однако до настоящего времени ответчик пай не возвратил.

15 января 2019 года Тосненским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены частично. С ЖСК "10-Квартал" в пользу Иванова А.О. взыскан паевой взнос в сумме "данные изъяты" рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек, всего "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек. В части требований о признании недействительными решений общих собраний в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28 марта 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба ответчика - без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель ЖСК "10-квартал" ставит вопрос об отмене решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 15 января 2019 года и апелляционного определения судебной коллеги по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28 марта 2019 года, как постановленных при неправильном применении норм материального права.

В судебное заседание кассационной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом установлено, что Иванов А.О. являлся членом ЖСК "10-Квартал". Данное обстоятельство подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК "10-Квартал" и Ивановым А.О, по условиям пунктов 1-3 которого Иванов А.О. является членом ЖСК "10-Квартал" на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора на уступку пая в ЖСК и заявления на вступлении в члены ЖСК, как член ЖСК Иванов А.О. оплачивает таунхаус, условный номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, общая сумма паевого взноса (стоимость таунхауса) составляет "данные изъяты" рублей.

Стороны подтвердили, что на момент заключения соглашения Ивановым А.О. выплачено "данные изъяты" рублей, задолженность по паевому взносу составляет "данные изъяты" рублей, договорились, что Иванов А.О. будет производить выплату оставшейся суммы паевого взноса путем поставки строительных и прочих материалов, необходимых для строительства.

Во исполнение данного соглашения Ивановым А.О. поставлены строительные материалы: ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рубля, всего на сумму "данные изъяты" рублей.

Общая сумма внесённых в ЖСК "10-Квартал" в качестве пая денежных средств составила "данные изъяты" рублей. Жилое помещение истцу не передавалось.

ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК "10-Квартал" поступило заявление Иванова А.О. о добровольном выходе из кооператива.

Решением правления ЖСК "10-Квартал" от ДД.ММ.ГГГГ заявление Иванова А.О. о выходе из ЖСК удовлетворено при условии выполнения им обязательных процедур, связанных с выходом из состава ЖСК. Решение правления внесено для утверждения на очередное общее собрание членов ЖСК "10-Квартал" в соответствии с требованиями Устава ЖСК и внутренних документов, регламентирующих деятельность ЖСК.

Решением общего собрания членов ЖСК "10-Квартал" от 4 августа

года Иванов А.О. исключен из кооператива.

Суд проанализировал положения статей 110, 130 Жилищного кодекса российской Федерации, статей 9, 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", положения Устава ЖСК "10-Квартал", согласно которым, в случае добровольного выхода их ЖСК расчеты по внесенному паевому взносу осуществляются в сумме внесенных денежных средств с учетом доли имущества ЖСК, приходившегося на пай выбывшего из ЖСК члена, сумма возвращаемых паевых взносов изменяется только в случае фактически проведенной переоценки имущественных долей и распределения дохода (убытка) на паи членов ЖСК.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что у ответчика наступила обязанность возвратить истцу паевой взнос, доказательства наличия у истца задолженности перед ответчиком, на величину которой может быть уменьшен подлежащий взысканию паевой взнос, в дело не представлены.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Судами правильно применены нормы материального права, выводы судов согласуются с установленными фактическими обстоятельствами дела.

Доводы кассационной жалобы ЖСК "10-Квартал" о том, что судом не в полном объеме были исследованы взаимоотношения истца и продавца ЗАО "ИК "Павловский Посад" - агента ООО "СК "ЕвроСтрой", о недоказанности выплаты истцом взноса, перехода прав по договору цессии, не могут быть приняты судом кассационной инстанции в качестве основания для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку суд рассмотрел дело в пределах заявленных истцом требований и с учетом имеющихся в деле доказательств, в том числе возражений ответчика, что согласуется с положениями части 2 статьи 195, частит 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылки ответчика на нарушение порядка оформления перехода прав истца по договору от ЗАО "ИК "Павловский Посад" не опровергают правильности выводов суда о возникновении правоотношений между сторонами на основании заключенного между ЖСК "10-Квартал" и Ивановым А.О. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям пунктов 1-3 которого Иванов А.О. является членом ЖСК "10-Квартал". Соглашение сторонами не оспаривалось, недействительным в установленном законом порядке не признано.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 15 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28 марта 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "10-квартал" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи