Постановление Главы города Сочи от 2 октября 2002 г. N 593 "Об арендной плате за землю в городе Сочи"

С изменениями и дополнениями от:

26 августа, 15 декабря 2003 г.

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" и решениями Городского Собрания Сочи от 24.05.2002 N 96 "Об установлении новой базoвой ставки за земли в городе Сочи и поселке Красная Поляна" и от 23.07.2002 N 152 "О дифференциации базовых ставок арендной платы за землю в муниципальном образовании г. Сочи", а также в целях дальнейшего совершенствования правового и экономического регулирования земельных отношений в городе Сочи, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Временные дифференцированные ставки ежегодной арендной платы за земли по зонам различной градостроительной ценности в городской черте и поселке Красная Поляна по 16 экономико-планировочным зонам, согласно приложению N 1.

1.2. Поправочные коэффициенты к временным ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной и муниципальной собственности по категориям землепользователей и видам целевого использования, согласно приложению N 2.

1.3. Распределение сельских населенных пунктов г. Сочи по численности населения и местоположению, согласно приложению N 3.

2. Установить, что:

2.1. Арендная плата за земли, отнесенные к государственной и муниципальной собственности в черте сельских поселений, исчисляется по временным ставкам ежегодной арендной платы, согласно приложению N 4.

2.2. Арендная плата за земли промышленности, энергетики,

транспорта, связи и земли иного специального назначения определяется по следующим временным ставкам:

- по побережью и предгорной части (до 6 км от моря)

- в размере 6,18 руб/кв.м;

- в горной части (более 6 км от моря)

- в размере 1,62 руб./кв.м.

2.3. Арендную плату за земли сельскохозяйственного назначения, отнесенные к государственной собственности, установить в размере 0,044 руб./кв.м.

2.4. Сельскохозяйственные предприятия (за исключением рыболовецких), расположенные в городской черте и поселке Красная Поляна, уплачивают арендую плату по следующим ставкам:

- за земли, занятые строениями и сооружениями (за исключением жилого фонда) - 3000 руб./га;

- за земли, занятые огородами - 1600 руб./га;

- за земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, нарушенные, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами, а также за земли водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности или для рекреационных целей - 163,68 руб./га.

2.5. Установить арендную плату для земель, занятых эксплуатируемым жилищным фондом, вне зависимости от форм собственности, в размере 3 процентов от ставки налога на землю.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Сочи от 15 декабря 2003 г. N 830 подпункт 2.6 пункта 2 настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6. Ставки арендной платы за земельные участки в границах городской (поселковой) черты города Сочи, предоставленные гражданам или их объединениям для индивидуального жилищного строительства с некоммерческими целями в пределах нормы предоставления, устанавливаются в размере 3 % от ставки налога за землю, на период строительства сроком на четыре года с момента вступления в силу договора аренды земельного участка.

По истечении срока расчет арендной платы производить по полной ставке налога за землю.

Ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах нормы предоставления, устанавливаются в размере ставок налога за землю.

2.7. Арендная плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода, предоставленных гражданам (за исключением льготных категорий граждан) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, в городской черте и поселке Красная Поляна, взимается в двукратном размере.

2.8. Расчетные ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального , жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, имеющим льготы по взиманию платы за землю в соответствии со ст. 12 Закона Российской Федерации "О плате за землю" исчисляются по соответствующим ставкам земельного налога независимо от размера участка.

2.9. Взимание арендной платы за земли, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и размещения гаражей (за исключением лодочных), осуществляется в соответствии с постановлением Главы города Сочи от 02.09.1998 N 786 "Об упорядочении взимания земельных платежей за земли, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и размещения гаражей" и внесении изменений в постановление Главы города от 21 января 1998 года N 30 "Об арендной плате за землю в городе Сочи".

3. Для всех категорий арендаторов установить следующий порядок внесения арендных платежей:

- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения пятнадцатого дня начала следующего квартала;

- оплата за четвертый квартал производится до 15 ноября текущего года.

4. Считать утратившими силу постановление Главы города Сочи от 28.06.2000 N 489 "Об арендной плате за землю в городе Сочи" и постановление Главы города Сочи от 21.12.2001 N 724 "Об установлении временных коэффициентов дифференциации ставок земельных платежей по экономико-планировочным зонам в городской черте и поселке Красная Поляна".

5. Комитету по экономике и прогнозированию администрации города (Симковская Н. Е.) совместно с комитетом по управлению имуществом г. Сочи и управлением потребительского рынка и услуг администрации города (Мищенко К. В.) в срок до 1 ноября 2002 года представить предложения в виде проекта постановления по исчислению арендных платежей за земли, предоставленные для размещения временных объектов мелкорозничной торговой сети, общественного питания и сферы услуг.

6. Постановление вводится в действие с момента опубликования для вновь заключаемых договоров аренды и с 1 января 2003 года для всех действующих договоров аренды земли.

7. Начальнику управления информации администрации города Сочи Гутиеву Г. Г. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по экономике и прогнозированию администрации города и комитет по управлению имуществом города Сочи.

Глава города Сочи

Л. А. Мостовой

Приложение 1
к Постановлению Главы города Сочи
от 2 октября 2002 г. N 593

Временные дифференцированные ставки ежегодной арендной платы за
земли по зонам различной градостроительной ценности
в городской черте Сочи и поселке Красная Поляна

Экономико- планировоч- ные зоны	Условное обозначе- ние на схеме города	Коэффициент дифференци- ации	Базовые ставки арендной платы за землю, руб./кв. м
Курорт Адлер - Приморская - Приморская - Предгорная - Предгорная	А-1-а А-1 -б А-2-а А-2-6	1,47 1,44 0,69 0,62	26,11 25,57 12,25 11,01
Поселок Красная Поляна	К-1	1,0	17,76
Курорт Хоста - Приморская	X	1,60	28,42
Курорт Сочи-Центр - Приморская - Приморская - Предгорная - Предгорная	С- 1 -а С-1 -б С-2 С-3	2,13 2,22 0,77 0,67	37,83 39,43 13,68 11,90
Курорт Дагомыс - Приморская Курорт Головинка - Приморская - Приморская	Д-1 Г-1 Г-2	1,39 1,40 1,07	24,69 24,86 19,00
Курорт Лазаревское - Приморская - Приморская	Л-1-а Л-1-6	1,42 1,38	25,22 24,51
Курорт Магри - Приморская	М- 1	1,39	24,69

Заместитель руководителя комитета

по управлению имуществом г. Сочи

В. И. Зорин

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Сочи от 26 августа 2003 г. N 514 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Постановлению Главы города Сочи
от 2 октября 2002 г. N 593

Поправочные коэффициенты
к временным ставкам арендной платы
по категориям арендаторов и видам целевого использования

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2003 г.

Отрасль	Категории арендаторов и виды целевого использования земель		Город- ская черта	сельские поселения вне гор. черты	вне посе- лений
1	2		3	4	5
1. Про- мышлен- ность	1.1	Электроэнергетика	1,0	1,0	1,0
	1.2	Топливная промышленность	2,5	2,5	2,5
	1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.7.1 1.7.2 1.7.3 1.7.4 1.7.5 1.7.6 1.8 1.9 1.10 1.11	Черная металлургия (вторичная обработка черных металлов) Машиностроение и металлообработка Лесная и деревообрабатывающая Промышленность строительных материалов Пищевая Пищевкусовая (масложировая мясная, консервная, молочная) Пищевкусовая (спиртовая, ликероводочная, винодельческая, пивоваренная) Сахарная промышленность Табачно-махорочная Чайная в т. ч. перерабатывающая 70% и более местного сырья Мукомольно-крупянная комбикормовая элеваторы, Медицинская Полиграфическая Другие промышленные производства	1,0 0,5 1,0 1,5 1,5 1,5 1,0 3,0 0,5 0,2 1,5 1,0 1,0 1,5 1,5	1,0 0,5 1,0 1,5 1,5 1,5 1,0 3,0 0,5 0,2 1,5 1,0 1,0 1,5 1,5	1,0 0,5 1,0 1,5 1,5 1,5 1,0 3,0 0,5 0,2 1,5 1,0 1,0 1,5 1,5
2. Тра- нспорт и авто- сервис	2.1	Железнодорожный транспорт	1,0	1,0	1,0
	2.2	Автомобильный транспорт	1,0	1,0	1,0
	2.3	Пассажирский транспорт общего пользования (автомобильный, трамвайно-троллейбусный)	на уровне зем. налога	на уровне эем. налога	на уровне зем. налога
	2.4	Морской транспорт
	2.4.1	Порты, гавани, причалы по перевалке сухих грузов, в том числе новые строительства	5,0	-	-
	2.4.2	Порты, гавани, причалы и комплексы по хранению и перевалке нефтехимических и продовольственных наливных грузов, в т. ч. новые строительства, если иное не установлено Федеральными законами	25,0
	2.4.3	Судоходные компании	3,0	-	-
	2.4.4	Пассажирские вокзалы и причалы	на уровне зем. налога	_	_
	2.5	Речной транспорт	на уровне зем. налога	_	-
	2.6	Авиационный транспорт	1,5	1,5	1,5
	2.7	Трубопроводный транспорт	2,0	2,0	2,0
	2.8	Обслуживание транспорта (автостоянки гостевые и служебные	3,0	3,0	3,0
	2.9	Платные автостоянки круглосуточного действия	5,0	5,0	5,0
	2.10	Автозаправочные станции	10,0	10,0	10,0
	2.11	Автозаправочные комплексы	10,0	10,0	10,0
	2.12	Станции технического обслуживания (авторемонтные мастерские, шиномонтаж и пр.)	3,0	3,0	3,0
	2.13	Прочие организации	5,0	5,0	5,0
	3.1	Почтовая связь	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога
	3.2	Радиоэлектросвязь	2,0	2,0	2,0
	3.3	Телетрансляционные и радиотрансляционные станции	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога
4. Ма- териа- льно- техни- ческое снабже- ние, сбыт	4.1	Базы материально-технического снабжения, склады, лесоторговые базы	3,0	10,0	4,0
	4.2	Нефтебазы	4,0	4,0	4,0
	4.3	Газонаполнительные станции	3,0	3,0	3,0
5.Здра- воохра- нение	5.1	Лечебно-профилактические учреждения (приватизированные)	10,0	1,5	1,5
6. Фи- зичес- кая культу- ра	6.1	Фиэкультурно-спортивные организации за земельные участки, занятые спортивными сооружениями	0,5	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога
7. Са- натор- на-ку- рортный комп- лекс и туризм	7.1	Санатории, пансионаты с лечением, лечебно-оздоровительные комплексы, пансионаты и дома отдыха круглогодичного действия
		- за территории занятые строениями и сооружениями	1,5	7	3,5
		- за территории занятые включенными в состав ботанических садов	0,1
		- за территории, занятые лесопарковыми насаждениями	0,5	0,9	0,7
		- за территории, занятые спортивными полями и площадками	0,5	3	1,5
		- использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением	5,0	15	15
		- не использование земельного участка, предназначенного для строительства	5,0	10	10
	7.2	Пансионаты, дома и базы отдыха, оздоровительные центры сезонного действия:
		- за земли занятые строениями и сооружениями	1,0	1	1
		- за территории, занятые спортивными полями и площадками	0,5	0,5	0,5
		- за территории, занятые лесопарковыми насаждениями	0,5	0,5	0,5
		- использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением	5,0	15	15
		- не использование земельного участка, предназначенного для строительства	5,0	10	10
	7.3	Детские оздоровительные лагеря сезонного действия
		- за земли занятые строениями и сооружениями	0,1	0,1	0,1
		- за территории, занятые спортивными полями и площадками	0,5	0,5	0,5
		- за территории, занятые лесопарковыми насаждениями	0,3	0,3	0,3
		- использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением	5,0	15	15
		- не использование земельного участка, предназначенного для строительства	5,0	0,5	10
		- доля оздоравливаемых взрослых	1,0	1	1
	7.4	Предприятия, занимающиеся оздоровлением социально незащищенных слоев населения (участники и инвалиды ВОВ, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, участники войн и др.)	0,1	0,1	0,1
		доля других оздоравливаемых	1,5	1,5	1,5
	7.5	Гостиничные и туристические комплексы с категорийностью от 3 до 5 звезд
		- за земли занятые строениями и сооружениями	3,0	10	7
		- за территории, занятые спортивными полями и площадками	2,0	4	-
		- использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением	10,0	20	20
		- неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства	10,0	15	15
	7.6	Турбазы, кемпинги, мотели	2,0	2	2
	7.7	Лечебные пляжи	0,1
	7.8	городские, поселковые, сельские муниципальные пляжи	0,3	0,3	0,3
	7.9	Пляжи других предприятий и организаций	1,0	1	1
	7.10	Прочие предприятия, организации и объекты, не связанные с санаторно-курортным лечением	15,0	20	20
8. Но- тариат и орга- низации по оказа- нию право- вых услуг	8.1	нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации-коллегии адвокатов и иных юридических лиц	30,0	10	5
9. Фи- нансы, кредит, страхо- вание	9.1	Страховые компании	10,0	10	10
	9.2	Ломбарды	30,0	30	30
	9.3	Прочие организации	25,0	25	25
10. Ку- льтура и иску- сство	10.1	Передвижные зоопарки, зверинцы, городки аттракционов	2,0	2	2
	10.2	Казино, ночные клубы, дискотеки игровые дома, компьютерные центры	25,0	30	25
11. Об- щест- венные объеди- нения	11.1	Кинотеатры, театры, видеотеки, концертные и выставочные залы, музеи, дворцы и дома культуры, персональные творческие мастерские, религиозные организации и объединения, политические и профессиональные объединения и союзы	1,0	1	1
12. Наука и научное обеспе- чение	12.1	Учреждения, ведущие научно-исследовательскую работу	0,5	0,5	0,3
	12.2	Проектные учреждения	1,0	1	1
	12.3	Научно-исследовательские организации (независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и имеющие государственную аккредитацию), за земельные участки, непосред- ственно используемые для научно-исследовательских целей в области охраны земель	0,1	0,1	0,1
	12.4	Негосударственные образова- тельные учреждения	1,0	0,9	0,9
	12.5	Коммерческие образовательные учреждения	2,0	1	1
13. Управ- ление	13.1	Административные здания и офисы коммерческих структур и хозяйствующих субъектов	10,0	10	10
14. Инвес- тиции	14.1	Предприятия осуществляющие инвестиционные проекты в экономику края
		- на период проектно-изыскательских работ	0,5	0,5	0,5
		- на период строительства	1,0	1	1
1 5. Торгов- ля, общест- венное питание потре- битель- ская коопе- рация, рынки	15.1	Базы оптовой торговли, холодильники	2,0	5,5	2,5
	15.2	Предприятия розничной торговли (капитальные)
	15.2.1	Магазины, гастрономы, универ- самы, универмаги, супермаркеты, торговые дома, фирменные и комиссионные магазины, торговые центры; аптеки	2.5	6	3
	15.2.2	Торговые павильоны, киоски (как объекты недвижимости зарегистрированные в органах государственной регистрации)	8,0	6	3
	15.3	Рынки (за исключением террито- рий используемых для размещения временных объектов мелкорознич- ной торговой сети, общественно- го питания и сферы услуг), ярмарки:
	15.3.1	Продовольственные: рынки, ярмарки	1,4	1,5	1,5
	15.3.2	Авторынки	8,5	8,5	8,5
	15.3.4	Промтоварного и смешанного ассортимента: открытые склады -магазины по продаже строитель- ных материалов	20,0	20	20
	15.4	Предприятия общественного пита- ния
	15.4.1	Капитальные, постоянные предприятия в стационарных помещениях: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные	2,1	2,5	2,5
	15.5	Предприятия потребительской кооперации	1,4	1,5	1,5
16. ЖКХ, бытовое обслу- живание населе- ния, гаражи	16.1	Коммунальное и бытовое водотеплоснабжение	1,3	1,3	1,3
	16.2	Ремонтно-эксплуатационные пред- приятия по обслуживанию жилого	1,3	1,3	1,3
	16.3	Бытовое обслуживание(дома быта, ателье, ремонтные мастерские за исключением указанных в п. 2.12.), парикмахерские, пункты проката, химчистки, пункты приема стеклопосуды, бани, прачечные мастерские по пошиву и ремонту обуви	1,3	1,3	1,3
	16.4	Земли под фонтанами:
		-действующими	0,0	0,03	0,03
		- законсервированными	1,0	1	1
	16.5	Пансионы семейного типа	1,5	6	3
	16.6	Детские дошкольные учреждения	0,0	0,03	0,03
	16.7	Лодочные гаражи многоярусные с элементами помещений для отдыха	25,0	-	-
	16.8	Лодочные гаражи (одноэтажные)	2,0	-	-
	16.9	Предприятия, основным видом деятельности которых является внешнее благоустройство, озеле- нение городских территорий, уборка и вывоз твердых бытовых отходов	0,5	1,0	1,0
17. Общая коммер- ческая деяте- льность	17.1	Рекламные агентства	8,0	30	15
	17.2	Выставки-продажи	40,0	40	40
	17.3	Рекламные стенды и щиты	52,0	52	52
18. Капита- льное строи- тельст- во	18.1	Проектно-изыскательские работы в течении одного года на землях предоставленных для проектиро- вания жилья	0,4	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога
	18.2	Гражданское и промышленное строительство (на устанавливае- мый срок строительства)*(2)	1,3	1,5	1,5
	18.4	Строительство, реконструкция объектов рекреационного и оздоровительного назначения (на устанавливаемый срок строи- льства)*(5)	1,2	на уровне зем. налога	на уровне зем. налога
	18.5	Не использование земельного участка, предназначенного для строительства	3,0	5,0	5,0
19. Сельс- кое хозяйс- тво	19.1	Рыболовецкие предприятия (за исключением предприятий по выращиванию товарной рыбы, рыбопосадочного материала, рыборазведения и акклиматизации рыбы)	0,35	0,35	0,35
	19.2	Табачно-ферментационные пред- приятия работающие на местном сырье	0,50	0,50	0,50
20. Прочие	20.1	Краеведческие и этнографические музеи под открытым небом	0,9	0,9	0,9
	20.2	Открытые площадки, предназна- ченные для организации активно- го отдыха населения предостав- ленные предприятиям на условиях долгосрочной аренды	1,2	0,9	0,9
	20.3	Стационарные зоологические и орнитологические парки	0,4	0,4	0,4
	20.4	Использование земельного участ- ка в целях, непредусмотренных договором аренды земли	5,0	10,0	10,0
	20.5	Иные категории землепользовате- лей виды целевого использова- ния земель	1,4	6,0	2,0

Примечание:

*(1) Ставки арендной платы за земли, занимаемые автозаправочными комплексами, устанавливаются в соответствии с функциональным зонированием территорий.

*(2) Перечень предприятий устанавливается решением высшего исполнительного органа государственной власти края

*(3);*(4);*(5) пересматриваются арендодателем не реже одного раза в год. При проведении расчетов арендной платы за земельные участки, занимаемые многофункциональными объектами, применять коэффициенты в соответствии с балансом территорий.

Заместитель руководителя Комитета

по управлению имуществом г. Сочи

В. И. Зорин