Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 26 октября 2006 г. N 407(п.18) "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 26 октября 2006 г. N 407(п.18) "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк
от 26 октября 2006 г. N 407(п.18)
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы
за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся
на территории муниципального образования город Тихорецк"
С изменениями и дополнениями от:
30 ноября, 21 декабря 2006 г., 8 февраля, 26 апреля, 27 сентября, 25 октября 2007 г.
В соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 года N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края", а также в целях пополнения доходной части бюджетов всех уровней, руководствуясь Уставом муниципального образования город Тихорецк, Совет муниципального образования город Тихорецк решил:
1. Утвердить:
а) Положение о порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк (приложение N 1);
б) базовые ставки арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк, с учетом коэффициента зональной дифференциации по зонам различной градостроительной ценности (приложение N 2);
в) поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк (приложение N 3);
г) примерные формы договоров аренды земельных участков различного назначения (приложение N 4).
2. Установить для сельхозтоваропроизводителей базовые ставки арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного использования, расположенные в черте поселений, в размере земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в пункт 3 настоящего Решения внесены изменения
3. Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (Люсик) привести договоры аренды земельных участков в соответствие с утвержденными примерными формами.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 30 ноября 2006 г. N 436 (п.19) в пункт 4 настоящего Решения внесены изменения
4. Признать утратившим силу:
- решение Тихорецкого городского Совета депутатов Краснодарского от 20 февраля 2003 года N 209(п.21) "О внесении дополнения в приложение N 2 к решению Тихорецкого городского Совета депутатов от 16 октября 2002 года N 177(п.19) "О ставках арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории города Тихорецка;
- решение Тихорецкого городского Совета депутатов Краснодарского края от 16 октября 2002 года N 177(п.19) "О ставках арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории города Тихорецка";
- решение Тихорецкого городского Совета депутатов Краснодарского края от 17 декабря 2002 года N 191(п.20) "О внесении дополнений в пункты 4, 10, 14, 16, 17 приложения N 2 решения Тихорецкого городского Совета депутатов от 16.10.2002 N 177(п.19)";
- решение Тихорецкого городского Совета депутатов Краснодарского от 25 марта 2004 года N 280(п.30) "О внесении изменений и дополнений в решение Тихорецкого городского Совета депутатов от 16 октября 2002 года N 177(п.19)".
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в пункт 5 настоящего Решения внесены изменения
5. Организацию исполнения настоящего решения возложить на управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (Люсик).
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в пункт 6 настоящего Решения внесены изменения
6. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный управление по финансам, бюджету, налогам, инвестиционной деятельности и поддержке малого и среднего бизнеса, развитию предпринимательства Совета муниципального образования город Тихорецк (Лоцманов).
7. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального
|
образования город Тихорецк |
С. П. Сергеев |
Приложение N 1
к решению Совета муниципального
образования город Тихорецк
от 26 октября 2006 г. N 407(п.18)
Положение
о порядке определения размера арендной платы за земли государственной
и муниципальной собственности, находящиеся на территории
муниципального образования город Тихорецк
С изменениями и дополнениями от:
8 февраля, 26 апреля 2007 г.
1. Положение разработано в соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", регулирует порядок установления базовых ставок ежегодной арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности.
2. Арендная плата за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк, определяется с учетом дифференциации ставок арендной платы по категориям земель и категориям арендаторов, по градостроительным и природно-экономическим зонам, а также приоритетных направлений развития экономики края.
3. Коэффициенты по категориям арендаторов и видам целевого использования земель утверждаются исходя из видов деятельности хозяйствующих субъектов, их социально-экономических характеристик, приоритетов осуществления краевых государственных и муниципальных программ, поддержки социально значимых отраслей, сохранения окружающей среды, сохранения и повышения плодородия почвенного покрова с учетом сложившегося опыта развития арендных отношений на территории Краснодарского края и муниципального образования город Тихорецк.
4. Для стимулирования экономического развития или поддержки отдельных категорий арендаторов, социально значимых для конкретного муниципального образования, департаментом имущественных отношений Краснодарского края по предложениям органов местного самоуправления может производиться изменение базовых ставок арендной платы за земельные участки путем их уменьшения или увеличения, но не более чем в два раза, в зависимости от экономического положения территории, обеспечения доходной части бюджета за счет земельных платежей и в других случаях.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 26 апреля 2007 г. N 524(п.23) пункт 5 настоящего Приложения изложен в новой редакции
5. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
Сигма = S х Бс х Кт х Кц,
где
Сигма - сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;
S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;
Бс - базовая ставка арендной платы:
- за земли населенных пунктов 8,87 руб./м (определена по третьей зоне градостроительной ценности);
- за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории муниципального образования город Тихорецк- 12,30 руб./м ;
Кт - коэффициент зональной дифференциации, применяемый в расчетах с учетом 4-х зон градостроительной ценности и равный: по зоне 1- Кт1 =1,208; по зоне 2 - Кт2 = 1,099; по зоне 3 - Кт3=1; по зоне 4 - Кт 4 =0,9.
Кц - поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам целевого использования земельного участка, определяемый по приложению N 2 к настоящему решению.
5.1. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или сельскохозяйственного использования рассчитывается по следующей формуле:
Сигма = S х Кц, где
Сигма - сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;
S - площадь арендуемого земельного участка, га;
Кц - поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам целевого использования земельного участка, определяемый в приложении N 3 к настоящему решению.
6. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.
Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
7. По договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
- за первое полугодие до 15 сентября текущего года;
- за второе полугодие до 15 ноября текущего года.
8. По договорам аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, арендуемых под сезонные объекты, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
- за первое полугодие до 15 июня текущего года;
- за второе полугодие до 15 сентября текущего года.
9. По договорам аренды земельных участков других категорий и видам целевого использования арендная плата уплачивается арендаторами ежеквартально (ежемесячно) в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала (до 10 числа месяца), если иное не установлено договором.
10. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
11. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:
- по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, с 1 января по 30 июня (конкретные сроки указываются в договоре аренды);
- по договорам аренды земельных участков, отнесенных к государственной и муниципальной собственности, других категорий земель по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.
12. За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.
И.о. начальника управления
муниципальным имуществом администрации
|
муниципального образования город Тихорецк |
Е. В. Буряк |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 25 октября 2007 г. N 624 (п.29) в настоящее Приложение внесены изменения
Приложение N 2
к решению Совета муниципального
образования город Тихорецк
от 26 октября 2006 г. N 407(п.18)
Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земли
государственной и муниципальной собственности, находящиеся
на территории муниципального образования город Тихорецк
С изменениями и дополнениями от:
30 ноября, 21 декабря 2006 г., 8 февраля, 25 октября 2007 г.
/-------------------------------------------------------------------------\
| Отрасль |Категории арендаторов и виды целевого использования|Коэффициент|
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 1. Про- |1.1. Электроэнергетика | 1,0 |
| мышлен- |1.2. Топливная промышленность (нефтегазодобывающая,| |
| ность и | нефтегазоперврабатывающая) | 2,5 |
| строи- |1.3. Черная металлургия (вторичная обработка черных| |
| тельство| металлов) | 1,0 |
| |1.4. Машиностроение и металлообработка | 0,5 |
| |1.5. Лесная, деревообрабатывающая | 1,0 |
| |1.6. Промышленность строительных материалов | 1,5 |
| | в т.ч. под карьерами | 0,5 |
| |1.7. Пищевая: | |
| |1.7.1. Пищевкусовая (масложировая, мясная, консерв-| 1,5 |
| | ная, молочная) | |
| |1.7.2. Пищевкусовая (спиртовая, ликероводочная, ви-| 1,5 |
| | нодельческая, пивоваренная) | |
| |1.7.3. Сахарная промышленность | 2,0 |
| |1.7.4. Безалкогольных напитков | 1,5 |
| |1.8. Мукомольно-крупяная и комбикормовая (элевато-| |
| | ры, пекарни) | 1,0 |
| | в т.ч. хлебозаводы | 1,0 |
| |1.9. Медицинская | 1,0 |
| |1.10. Полиграфическая | 1,5 |
| |1.11. Промышленное, гражданское и дорожное строи-| |
| | тельство | 1,0 |
| |1.12. Прочие виды промышленных производств | 1,5 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 2. Тран-|2.1. Железнодорожный транспорт | 1,0 |
| спорт и | в т.ч. узкоколейная железная дорога | в размере |
| автосер-| |зем. налога|
| вис |2.2. Автомобильный транспорт | 1,0 |
| |2.3. Пассажирский транспорт общего пользования (ав-| в размере |
| | томобильный) |зем. налога|
| |2.4. Трубопроводный транспорт | 2,0 |
| |2.5. Обслуживание транспорта (автостоянки гостевые| |
| | и служебные) | 3,0 |
| |2.6. Платные автостоянки и парковки | |
| | в т.ч.приватизированные) | 5,0 |
| |2.7. Автозаправочные станции | 10,0 |
| |2.8. Автозаправочные комплексы | 10,0 |
| |2.9. Станции технического обслуживания (авторе- | |
| | монтные мастерские, шиномонтаж и пр.) | 3,0 |
| |2.10. Муниципальные автостоянки | 3,0 |
| |2.11. Прочие организации | 5,0 |
| |2.12. Автостоянки транспорта такси | 10,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 3. Связь|3.1. Почтовая связь | в размере |
| | |зем. налога|
| |3.2. Радиоэлектросвязь | 2,0 |
| |3.3. Телетрансляционные станции | в размере |
| | |зем. налога|
| |3.4. Сотовая связь | 10,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 4. Мате-|4.1. Базы материально-технического снабжения, | |
| риально-|склады, тарники, лесоторговые базы: | |
| техниче-| - до 1000 кв.м. | 3,0 |
| | - свыше 1000 кв.м. | 2,0 |
| ское |4.2. Нефтебазы | 4,0 |
| снабже- |4.3. Газонаполнительные станции | 3,0 |
| ние, | | |
| сбыт | | |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 5. Здра-|5.1. Негосударственные лечебно-профилактические | |
| | учреждения и другие негосударственные | |
| | учреждения по оказанию медицинских услуг | 10,0 |
| воохра- |5.2. Негосударственные лечебно-профилактические | |
| нение | комплексы | 10,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 6. Физи-|6.1. Спортивные сооружения общественныхорганизаций| 0,5 |
| культура|6.2. Спортивные сооружения коммерческих организаций| 3,5 |
| |6.3. Конно-спортивные клубы (частные) | 0,5 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 7. Нота-|7.1. Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, за-| |
| риат и | нимающиеся частной практикой, юридические кон-| |
| органи- | сультации - коллегии адвокатов и иные юридиче-| |
| зации по| ские лица,оказывающие юридические услуги | 30,0 |
| оказанию| | |
| правовых| | |
| услуг | | |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
| 8. Фи- |8.1. Страховые компании | 20,0 |
| нансы, |8.2. Ломбарды | 30,0 |
| кредит, |8.3. Банки | 25,0 |
| страхо- |8.4. Прочие организации | 25,0 |
| вание | | |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|9. Куль- |9.1. Передвижные зоопарки, зверинцы, городки ат- | |
| тура, | тракционов | 2,0 |
| искусст-|9.2. Казино, ночные клубы, игорные дома | 50,0 |
| во и |9.3. Дискотеки, компьютерные центры | 25,0 |
| развле- |9.4. Аквапарки крытые | 3,0 |
| чения |9.5. Кинотеатры, видеотеки | 3,0 |
| |9.6. Театры, концертные и выставочные залы, музеи, | |
| | дворцы и дома культуры, персональные творче-| |
| | ские мастерские | 1,0 |
| |9.7. Другие развлекательные объекты | 5,0 |
| |9.8. Аквапарки сезонные | 1,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|10. Наука|10.1. Негосударственные учреждения, ведущие научно-| |
| | исследовательскую работу | 0,5 |
| и науч- | | |
| ное |10.2. Негосударственные проектные учреждения | 1,0 |
| обеспе- |10.3. Научно-исследовательские организации (незави-| |
| чение | симо от организационно-правовой формы и формы| |
| | собственности и имеющие государственную ак-| |
| | кредитацию) за земельные участки, непосред-| |
| | ственно используемые для научных, научно-ис-| |
| | следовательских целей в области охраны земель| 0,1 |
| |10.4. Негосударственные образовательные учреждения | 2,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|11. Упра-|11.1. Административные здания и офисы коммерческих| |
| вление | структур и хозяйствующих субъектов | 10,0 |
| |11.2. Административные здания и офисы некоммерче-| |
| | ских организаций, союзов и ассоциаций | 1,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|12. Жи- |12.1. Муниципальные унитарные предприятия жилищ- | |
| лищно- | но-коммунального хозяйства | 0,5 |
| комму- |12.2. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства | |
| нальный | (приватизированные) | 1,5 |
| комплекс| | |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|13.Тор- |13.1. Оптовая торговля (базы оптово-розничной | 5,0 |
| говля и |торговли, склады, холодильники) | |
| общест- |13.2. Объекты капитального типа розничной торговли | |
| венное |(магазины, универсамы, торговые центры, | |
| питание |супермаркеты,): | 10,0 |
| |13.3. Объекты некапитального типа для организации | |
| |различных видов деятельности (павильоны, ларьки, | |
| |киоски, палатки) | 30,0 |
| |13.4. Иные временные объекты мелкорозничной | |
| |торговли (выносные столы, некапитальные сезонные | |
| |кафе) | 15,0 |
| |13.5. Рынки смешанного ассортимента | 5,0 |
| |13.6. Рестораны, бары, кафе | 20,0 |
| |13.7. Киоски периодической печати, тир | 10,0 |
| |13.8. Рекламные стенды, щиты | 30,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|14. Быто-|14.1. Ателье, дома быта, парикмахерские, | |
| вое |химчистки, сауны, часовые мастерские, мастерские | |
| обслужи-|по ремонту обуви, мастерские по ремонту бытовой | |
| вание |техники, бани, ритуальные услуги, пункты проката, | |
| населе- |прачечные, фотоателье | 10,0 |
| ния |14.2. Пункты приема стеклопосуды | 1,0 |
| |14.3. Гостиницы: | |
| |- муниципальные | 3,0 |
| |- частные | 6,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|15. Гара-|15.1. Гаражные кооперативы |На уровне |
| жи | |зем. |
| | |налога |
| |15.2.Установка металлических гаражей и контейнеров | 3,0 |
| |15.3. Индивидуальные капитальные гаражи и хозблоки | 4,0 |
| |физических лиц | |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|16. Сана-|16.1. Пансионаты, дома и базы отдыха, турбазы, | |
| торно |оздоровительные центры сезонного действия | |
| курорт- |- за земли, занятые строениями и сооружениями | 1,0 |
| ный |- за территории, занятые спортивными полями и | |
| комплекс|площадками | 0,5 |
| и туризм|- за территории, занятые лесопарковыми | |
| |насаждениями | 0,5 |
| |16.2. Городские, поселковые муниципальные пляжи | 0,3 |
| |16.3. Частные пляжи | 1,0 |
|---------+---------------------------------------------------+-----------|
|17. Про- |17.1. Общественные платные туалеты | 1,0 |
| чее |17.2. Для хранения строительных материалов: | |
| |- до 6 месяцев | 12,0 |
| |- до 1 года | 17,0 |
| |- свыше 1 года | 20,0 |
| |17.3. Земли, предоставленные для ведения | |
| |огородничества | 0,1 |
| |17.4. Земли, занятые жилым фондом, в том |На уровне |
| |числе жилищное строительство и ЛПХ |земельного |
| | |налога |
| |17.5. Эксплуатация аттракционов | 0,1 |
| | | |
| |17.6. Танцевальная площадка | 10 |
| | | |
| |17.7. Выездная торговля | 30 |
| |17.8. Земли сельскохозяйственного назначения и |в размере |
| | земли сельскохозяйственного использования |1% от |
| | |кадастровой|
| | |стоимости |
| | |земельных |
| | |участков |
\-------------------------------------------------------------------------/
Примечание:
Для всех категорий арендаторов земельных участков на период строительства к поправочным коэффициентам к базовым ставкам ежегодной арендной платы по категориям арендаторов и видам целевого использования земельных участков, определяемых в соответствии с пунктами 1 - 17 настоящего приложения, дополнительно применяется коэффициент 0,9 в пределах срока действия разрешения на строительство
И.о. начальника управления
муниципальным имуществом администрации
|
муниципального образования город Тихорецк |
Е. В. Буряк |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 8 февраля 2007 г. N 485 (п.21) в настоящее Приложение внесены изменения
Приложение N 3
к решению Совета муниципального
образования город Тихорецк
от 26 октября 2006 г. N 407(п.18)
(с изменениями от 8 февраля 2007 г.)
Примерный договор
аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной или муниципальной собственности
"__" _________ 200_ г. ___________________________
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование исполнительного органа местного самоуправления,
________________________________________________________________________,
уполномоченного выполнять функции Арендодателя)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного
действовать от имени Арендодателя)
действующего на основании ______________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________
(полное наименование
_________________________________________________________________________
юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации
_________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина,
паспортные данные с указанием его места жительства, номер и дата
свидетельства о государственной регистрации для гражданина,
_________________________________________________________________________
осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования
юридического лица)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного
действовать от имени Арендатора)
действующего на основании ______________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
________________________________________________________________________,
(дата, номер и наименование решения уполномоченного должностного лица
или органа о предоставлении земельного участка)
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель о бязуется предоставить во временное владение и
пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ____________________________________________,
(категория земель)
с кадастровым N __________________, общей площадью ________ (кв. м),
расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):
Краснодарский край, _____________________________________________________
(наименование поселения, микрорайона и др., улица,
дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
__________________________________________, (далее - Участок) в границах,
указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему
Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для
______________________________________________.
(разрешенное использование)
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и
целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом,
подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____________
_____________________________________________________________________*.
(дата принятия решения уполномоченного должностного лица или органа
о предоставлении Участка)
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении
N 1 к настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем.
2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания
Договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя
в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые
акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих
муниципальных образований.
2.3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от
установленного Приложением к настоящему Договору размера ежегодной
арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1
Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором
ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца
каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 календарных дней со
дня государственной регистрации Договора.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору
отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по
арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным
документом по нескольким договорам не допускается.
2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления
по реквизитам, указанным Арендодателем в Приложении N 2 к Договору.
2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием
для прекращения внесения арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет Право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением
качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права
пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке
Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному
использованию, указанному в п. 1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и
невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3, 4.3.7.,
7.6. Договора;
в) невнесение арендной платы в течение одного квартала;
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные
характеристики и экологическую обстановку.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на
срок, установленный Договором.
3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по
инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4
Договора.
3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в
нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и
соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением
арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый
расчет размера арендной платы.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть
Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное
предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на
Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по
инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с
целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с
соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных,
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных
установленных уполномоченным органом правил, нормативов.
4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его
использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.6. На заключение договора аренды на новый срок в
преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих
обязанностей и при прочих равных условиях.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать арендованный на срок менее чем пять лет Участок в
субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия
Арендодателя.
4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль
Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или
проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения
инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и
сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до
приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за
Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов
Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону
увеличения разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной
платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения
арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете
Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на
основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от
срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от
Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.
4.3.4. Представить арендодателю не позднее десятого числа второго
месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего
перечисление арендной платы.
4.3.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее
25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате
за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и
прилегающую к нему территорию в радиусе 15 метров, предусмотреть освещение
участка, благоустройство подъездных путей, содержание клумб, иметь
договоры на вывоз мусора.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей
среде.
4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет
изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое
согласие было необходимо, по его первому письменному требованию
(предписанию).
4.3.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением
качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате
своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
4.3.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку
зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке,
в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в
установленном порядке.
4.3.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции
существующих до разработки и утверждения в установленном порядке
проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до
оформления разрешения на строительство.
4.3.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно
допускать на Участок соответствующие службы для производства работ,
связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать
занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей
и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.3.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей
смежных Участков и иных лиц.
4.3.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его
законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.3.16. При изменении целевого назначения зданий, строений и
сооружений (или их частей), расположенных на Участке, обратиться к
Арендодателю для внесения изменений в договор и перерасчета размера
арендной платы.
4.3.17. Письменно в течение 10 дней уведомить Арендодателя об
изменении своих юридического, фактического адресов или иных
индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.18. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи
прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и
индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их
перехода, а также копии подтверждающих такое прекращение деятельности или
передачу прав документов.
4.3.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к
другим лицам вносить арендную плату до дня расторжения Договора или
внесения в него соответствующих изменений.
4.3.20. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания
срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное
предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении
Договора на новый срок.
4.3.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в
надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент
передачи в аренду.
4.3.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением
договора и внесением в него изменений и дополнений.
4.3.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством
Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в
соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных
договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300
ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему
Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также
наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с
нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от
обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка
Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной
платы за все время пользования Участком после прекращения действия
Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением
Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в
судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со
дня его государственной регистрации**.
7.2. Договор действует в течение ________ лет, до __________ года.
7.3. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после
истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при
отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения
срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок.
7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от
ответственности за его нарушение.
7.5. Обязанность по государственной регистрации договора возлагается
на Арендатора.**
7.6. В течении 3-х дней после проведения государственной регистрации
настоящего Договора Арендатор обязан уведомить Арендодателя о факте
произведенной регистрации.**
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды
Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию
Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям,
указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у
Арендатора задолженности по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут
судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и
Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в
письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат
государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания
дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном
разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой
счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и
требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации
объектов недвижимости.
10.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и
более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок
со дня государственной регистрации.
10.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать
срока действия Договора.
10.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка
прекращает свое действие.
10.5. ______________________________________________________________
(иные особые условия передачи Участка в аренду)
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания
Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода,
которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр - Арендодателю,
3 экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.**
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:
кадастровый план Участка;
___________________________________________________________________;
(решение уполномоченного должностного лица или органа
о предоставлении Участка)
документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со
стороны Арендодателя и Арендатора.
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес:______________ Юридический адрес:______________
________________________________ ________________________________
Фактический адрес: _____________ Фактический адрес: _____________
________________________________ ________________________________
Телефон ________________________ Телефон ________________________
Факс ___________________________ Факс ___________________________
e-mail _________________________ e-mail _________________________
Банковские реквизиты: __________ Банковские реквизиты: __________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
________________________________ ________________________________
М.П. М.П.
_________________________________
* Сторонами может быть подписан акт приема-передачи Участка, о чем в договоре делается соответствующая запись.
** Указанное правило применяется в случае заключения Договора на срок один год и более.
Примерный договор
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной собственности
"__" _________ 200_ г. ___________________________
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование исполнительного органа местного самоуправления,
________________________________________________________________________,
уполномоченного выполнять функции Арендодателя)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного
действовать от имени Арендодателя)
действующего на основании ______________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________
(полное наименование
_________________________________________________________________________
юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации
_________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина,
паспортные данные с указанием его места жительства, номер и дата
свидетельства о государственной регистрации для гражданина,
_________________________________________________________________________
осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования
юридического лица)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного
действовать от имени Арендатора)
действующего на основании ______________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
________________________________________________________________________,
(дата, номер и наименование решения уполномоченного должностного лица
или органа о предоставлении земельного участка)
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ____________________________________________,
(категория земель)
с кадастровым N _______________, общей площадью __________ ( кв. м),
расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):
Краснодарский край, _____________________________________________________
(наименование поселения, микрорайона и др., улица,
дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
______________________________________________________ (далее - Участок),
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный
для ________________________________________.
(разрешенное использование)
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и
целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом,
подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____________
_____________________________________________________________________*.
(даты принятия решения уполномоченного должностного лица или органа
о предоставлении Участка)
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к
настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем.
2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания
Договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя
в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые
акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих
муниципальных образований.
2.3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от
установленного приложением к настоящему Договору размера ежегодной
арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1
Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором после
государственной регистрации Договора в два срока: за первое полугодие не
позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15
ноября текущего года.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору
отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене.
Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким
договорам не допускается.
2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления
по реквизитам, предоставленным Арендодателем.
2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием
для прекращения внесения арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением
качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права
пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке
Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному
использованию, указанному в п. 1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и
невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;
в) невнесение арендной платы в течение одного года;
использование Участка способами, ухудшающими его качественные
характеристики и экологическую обстановку;
г) неиспользование в сельскохозяйственном производстве Участка в
течение одного сельскохозяйственного года, за вычетом времени на освоение
Участка, мелиоративное строительство, устранение последствий стихийных
бедствий и иных обстоятельств, исключающих такое использование.
3.1.5. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных,
рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений,
противоэрозионных и других объектов, размещаемых на Участке.
3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на
срок, установленный Договором.
3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по
инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4
Договора.
3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в
нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и
соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением
арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый
расчет размера арендной платы.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть
Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное
предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Собственности на плоды, продукцию и доходы, а также посевы и
посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
4.1.3. Использовать в установленном законодательством порядке для
хозяйственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные
ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы.
4.1.4. Проводить в установленном порядке в соответствии с
разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические
и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в
соответствии с установленными законодательством экологическими,
строительными и иными специальными требованиями и разрешенным
использованием Участка.
4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на
Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.6. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по
инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
4.1.7. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с
целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с
соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных,
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных
установленных уполномоченным органом правил, нормативов.
4.1.8. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его
использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.9. На заключение договора аренды на новый срок в
преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих
обязанностей и при прочих равных условиях.
4.1.10. Передавать арендованный Участок в субаренду с письменного
согласия Арендодателя, за исключением случаев, установленных
законодательством.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать Участок в залог.
4.2.2. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до
приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
4.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль
Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.4. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или
проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения
инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и
сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за
Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов
Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону
увеличения разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной
платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения
арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете
Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на
основании которого производится перерасчет ее размера, вне зависимости от
срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от
Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.
4.3.4. Представить Арендодателю не позднее 15 октября и 15 декабря
копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
4.3.5. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным,
производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок
с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения
экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности.
4.3.8. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий
производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания,
загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.
4.3.9. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие
специальные информационные знаки на Участке.
4.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в
случае необходимости их вырубки или переноса, получить разрешение в
установленном порядке.
4.3.11. Соблюдать установленный режим использования земель.
4.3.12. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и
прилегающую к нему территорию.
4.3.13. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет
изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое
согласие было необходимо, по его первому письменному требованию
(предписанию).
4.3.14. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением
качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате
своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
4.3.15. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно
допускать на Участок соответствующие службы для производства работ,
связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать
занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей
и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.3.16. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей
смежных Участков и иных лиц.
4.3.17. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его
законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.3.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об
изменении своего юридического и фактического адресов или иных
индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.19. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи
прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и
индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их
перехода, копии подтверждающих такое прекращение деятельности или
передачу прав документов.
4.3.20. В случае перехода прав на Участок к другому лицу вносить
арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него
соответствующих изменений.
4.3.21. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания
срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное
предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении
Договора на новый срок.
4.3.22. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в
надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент
передачи в аренду.
4.3.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством
Российской Федерации.
4.3.24. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением
Договора и внесением в него изменений и дополнений.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в
соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных
Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300
ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему
Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также
наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с
нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от
обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка
Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной
платы за все время пользования Участком после прекращения действия
Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением
Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в
судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со
дня его государственной регистрации**.
7.2. Договор действует в течение ________ лет, до __________ года.
7.3. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после
истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при
отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения
срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок.
7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от
ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды
Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию
Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям,
указанным п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора
задолженности по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут
судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и
Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в
письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат
государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания
дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном
разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1. Неиспользование Участка в течение одного года расценивается
как неосвоение.
10.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и
более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок
со дня государственной регистрации.
10.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать
срока действия Договора.
10.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка
прекращает свое действие.
10.5. ______________________________________________________________
(иные особые условия передачи Участка в аренду)
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания
Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода,
которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, и предоставляется:
1-й экземпляр - Арендатору,
2-й экземпляр - Арендодателю,
3-й экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним**.
В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
кадастровый план Участка;
___________________________________________________________________;
(решение уполномоченного должностного лица или органа
о предоставлении Участка)
документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со
стороны Арендодателя и Арендатора.
Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес:______________ Юридический адрес:______________
________________________________ ________________________________
Фактический адрес: _____________ Фактический адрес: _____________
________________________________ ________________________________
Телефон ________________________ Телефон ________________________
Факс ___________________________ Факс ___________________________
e-mail _________________________ e-mail _________________________
Банковские реквизиты: __________ Банковские реквизиты: __________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
________________________________ ________________________________
М.П. М.П.
_________________________________
* Сторонами может быть подписан акт приема-передачи Участка, о чем в договоре делается соответствующая запись.
** Указанное правило применяется в случае заключения Договора на срок один год и более.
И.о. начальника управления
муниципальным имуществом администрации
|
муниципального образования город Тихорецк |
Е. В. Буряк |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 26 октября 2006 г. N 407(п.18) "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального образования город Тихорецк"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения опубликован в газете "Тихорецкие вести", N 171(15478) от 14 ноября 2006 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 25 октября 2007 г. N 624 (п.29)
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28)
Изменения вступают в силу со дня подписания названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 26 апреля 2007 г. N 524 (п.23)
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 8 февраля 2007 г. N 485 (п.21)
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 г. N 457 (п.20)
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 30 ноября 2006 г. N 436 (п.19)
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения