Приложение. Положение о муниципальном жилищном контроле на территории Ейского городского поселения Ейского района

Приложение

Положение
о муниципальном жилищном контроле на территории Ейского
городского поселения Ейского района
(утв. постановлением администрации Ейского городского поселения
Ейского района от 24 декабря 2012 г. N 721)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Законом Краснодарского края от 27 сентября 2012 года N 2589-КЗ "О муниципальном жилищном контроле и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом регионального государственного жилищного надзора при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Краснодарского края", Уставом Ейского городского поселения Ейского района и устанавливает порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ейского городского поселения Ейского района (далее - городское поселение).

1.2. Муниципальный жилищный контроль - деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Краснодарского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

1.3. Муниципальный жилищный контроль на территории городского поселения осуществляется уполномоченным органом администрации Ейского городского поселения Ейского района - управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района (далее - орган муниципального жилищного контроля).

Должностными лицами органа муниципального жилищного контроля уполномоченными осуществлять муниципальный жилищный контроль являются заведующий сектором муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ведущий специалист сектора управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, которые являются муниципальными инспекторами и имеют удостоверение, выданное главой Ейского городского поселения Ейского района.

2. Права органа муниципального жилищного контроля

2.1. Орган муниципального жилищного контроля и должностные лица, уполномоченные осуществлять муниципальный жилищный контроль, в целях реализации своих полномочий вправе:

1) осуществлять муниципальный жилищный контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края правовыми актами Ейского городского поселения Ейского района;

2) проверять в установленном порядке соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, а также выполнение управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения;

4) направлять в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края материалы по проверкам, в результате проведения которых выявлены нарушения обязательных требований, для возбуждения и рассмотрения дел об административных правонарушениях в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

5) направлять в уполномоченные правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

2.2. При осуществлении муниципального жилищного контроля орган муниципального жилищного контроля взаимодействует с Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.

3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля

3.1. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением на территории Ейского городского поселения Ейского района проверок соблюдения обязательных требований юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, административным регламентом о муниципальном жилищном контроле на территории Ейского городского поселения Ейского района.

3.2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется посредством:

1) проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;

2) выдачи предписаний с указанием сроков устранения выявленных нарушений;

3) анализа состояния исполнения обязательных требований, информация о котором получена в ходе осуществления муниципального жилищного контроля и регионального государственного жилищного надзора.

3.3. Плановые и внеплановые проверки соблюдения обязательных требований юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами проводятся органом муниципального жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда, а также в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности.

Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района

А.С. Сивокоз