Статья 50. Градостроительные регламенты использования территорий общественно-деловой зоны в части видов разрешенного использования земельных участков и в части видов предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 50. Градостроительные регламенты использования территорий общественно-деловой зоны в части видов разрешенного использования земельных участков и в части видов предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вид территориальной зоны	Условное обозначение	Виды разрешенного использования
		основной	вспомогательный	условно разрешенный
Делового, общественного и коммерческого назначения	ОД	- здания и помещения сервисного обслуживания населения; - сооружения, здания и помещения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов; - здания объектов по обслуживанию общества и государства.	- автостоянка 6; - гараж-стоянка 6.	- мини-производства 4.
Объектов образования, здравоохранения	ОЗ	- здания и помещения здравоохранения и социального обслуживания населения; - здания и помещения учебно-воспитательного назначения; - научно-исследовательские организации; - физкультурно-спортивные залы; - бассейны для плавания.	- общежития учебных заведений и спальные корпуса интернатов; - автостоянка 1; - гараж 5; - библиотеки и читальные залы.	- предприятия питания; - сооружения, здания и помещения санитарно-бытового назначения; - клубные и досугово-развлекательные учреждения.

Таблица 2.1. Градостроительные регламенты использования территорий общественно-деловой зоны в части видов разрешенного использования земельных участков

Вид территориальной зоны	Условное обозначение	Виды разрешенного использования
		основной	вспомогательный	условно разрешенный
Делового, общественного и коммерческого назначения	ОД	- здания и помещения сервисного обслуживания населения; - сооружения, здания и помещения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов; - здания объектов по обслуживанию общества и государства.	- автостоянка 6; - гараж-стоянка 6.	- мини-производства 4.
Объектов образования, здравоохранения	ОЗ	- здания и помещения здравоохранения и социального обслуживания населения; - здания и помещения учебно-воспитательного назначения; - научно-исследовательские организации; - физкультурно-спортивные залы; - бассейны для плавания.	- общежития учебных заведений и спальные корпуса интернатов; - автостоянка 1; - гараж 5; - библиотеки и читальные залы.	- предприятия питания; - сооружения, здания и помещения санитарно-бытового назначения; - клубные и досугово-развлекательные учреждения.
Многофункциональная, придорожного сервиса	ОМ, ПС	- здания и помещения сервисного обслуживания населения; - сооружения, здания и помещения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов; - здания объектов по обслуживанию общества и государства; - физкультурно-спортивные залы; - бассейны для плавания; - кемпинг 16; - мотель 16; - площадка отдыха 16; - пункт общественного питания 16; - автозаправочная станция 16; - моечный пункт 16; - предприятие торговли 16; - станция технического обслуживания 16.	- автостоянка 6; - гараж-стоянка 6; - здания вокзалов всех видов транспорта.	- мини-производства 4; - жилые здания со встроено-пристроенными помещениями сервисного обслуживания населения, помещениями для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов, объектами по обслуживанию общества и государства; - мотели; - здания и помещения сервисного обслуживания населения 3.

Виды разрешенного использования земельных участков назначать в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 13 декабря 2011 года N 2927 "О перечне видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в муниципальном образовании Туапсинский район".

Примечание:

1 - СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные";

3 - СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

4 - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений";

5 - постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края";

6 - СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей";

16 - Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2009 г. N 860 г. Москва "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода".

Таблица 2.2 Градостроительные регламенты использования территорий общественно-деловой зоны в части видов предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование показателя	Вид территориальной зоны
	ОД
	Виды разрешенного использования
	основной	вспомогательный		условно разрешенный
Минимальна площадь земельного участка, кв. м.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 113.13330.2012, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.		300
Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 55.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011..	По основному виду РИ		500
Максимальное количество полных этажей, шт.
Минимальные отступы от границ земельных участков, м.	3	По основному виду РИ		3
Минимальный отступ от красной линии, м.	3	По основному виду РИ		3
Максимальный коэффициент застройки	60%	По основному виду РИ		60%
Минимальный коэффициент озеленения	20%	По основному виду РИ		20%
Нормативные параметры застройки	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, Технических регламентов.	По основному виду РИ		С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011., Технических регламентов.
Дополнительные требования				Мини-производства не должны оказывать вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.
Минимальна площадь земельного участка, кв. м.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011..	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 113.13330.2012, СП 44.13330.2011.			100
Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 113.13330.2012, СП 44.13330.2011.			200
Максимальное количество полных этажей, шт.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, Технических регламентов, на основании инженерно-геологических изысканий.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 113.13330.2012, Технических регламентов, на основании инженерно-геологических изысканий.			1
Минимальные отступы от границ земельных участков, м.	3	По основному виду РИ			3
Минимальный отступ от красной линии, м.	3	По основному виду РИ			3
Максимальный коэффициент застройки	60%	По основному виду РИ			80%
Минимальный коэффициент озеленения	20%	По основному виду РИ			20%
Нормативные параметры застройки	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011.	По основному виду РИ			С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011.
Дополнительные требования	-	-			не должны оказывать вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.
Минимальна площадь земельного участка, кв. м.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011., СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 59.13330.2012, СП 113.13330.2012		С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 113.13330.2012, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 59.13330.2012, СП 113.13330.2012	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 54.13330.2011, СП 55.13330.2011, СП 44.13330.2011
Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011., СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 59.13330.2012, СП 113.13330.2012		С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011., СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 59.13330.2012, СП 113.13330.2012	500
Максимальное количество полных этажей, шт.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011,СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011, Технических регламентов, на основании инженерно-геологических изысканий.	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 113.13330.2012, Технических регламентов, на основании инженерно-геологических изысканий.			2
Минимальные отступы от границ земельных участков, м.	3	По основному виду РИ			3
Минимальный отступ от красной линии, м.	3	По основному виду РИ			3
Максимальный коэффициент застройки	60%	По основному виду РИ			60%
Минимальный коэффициент озеленения	20%	По основному виду РИ			20%
Нормативные параметры застройки	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 59.13330.2012, СП 113.13330.2012	По основному виду РИ			С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011, СП 44.13330.2011.
Дополнительные требования					Не должны оказывать вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.