Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 августа 2020 г. по делу N 8Г-7725/2020[88-11366/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Бакулина А.А, судей: Рогачевой В.В. и Ирышковой Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Наливайко Татьяны Николаевны на решение Островского городского суда Псковской области от 18 сентября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 10 декабря 2019 года по делу N2-332/2019 по иску Наливайко Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" и администрации Островского района Псковской области о признании незаконными начисления платы за содержание жилого помещения и предъявления платежных документов.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Решением Островского городского суда Псковской области от 18 сентября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 10 декабря 2019 года, в удовлетворении иска Наливайко Т.Н. к ООО "Жилсервис" и администрации Островского района Псковской области о признании незаконными начисления платы за содержание жилого помещения и предъявления платежных документов отказано.

В кассационной жалобе, поданной 05 марта 2020 года и поступившей в Третий кассационный суд общей юрисдикции 25 марта 2020 года, истица Наливайко Т.Н. просит об отмене решения Островского городского суда Псковской области от 18 сентября 2019 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 10 декабря 2019 года, считая их не соответствующими нормам материального права и принятыми без учета всех юридически значимых обстоятельств, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении заявленных ею требований.

В возражениях на кассационную жалобу ответчик ООО "Жилсервис" просит оставить обжалуемые судебные постановления без изменения.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истицы Наливайко Т.Н, представителей ответчиков ООО "Жилсервис" и администрации Островского района Псковской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Наливайко Т.Н. является собственником "адрес" микрорайона "Строитель" в "адрес".

Поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома на своем собрании не выбрали способ управления им, администрацией "адрес" в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

По результатам открытого конкурса договор управления домом 1 микрорайона "Строитель" в г. Острове Псковской области заключен 30.10.2018 администрацией Островского района Псковской области с ООО "Жилсервис" как единственным участником проведенного конкурса. ООО "Жилсервис" приступило к управлению домом с 01.11.2018.

Отказывая Наливайко Т.Н. в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.161-162 ЖК РФ, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N75, и исходил из того, что Наливайко Т.Н, являясь собственником квартиры в находящемся под управлением ООО "Жилсервис" многоквартирном доме, обязана в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылалась истица в обоснование своих требований, получили соответствующую правовую оценку судов первой и апелляционной инстанции исходя из положений жилищного законодательства.

Судами принято во внимание, что результаты открытого конкурса и факт выполнения ООО "Жилсервис" обязанности по управлению многоквартирным домом истицей не оспариваются.

Поводом для обращения истицы в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что ООО "Жилсервис" управляет многоквартирным домом в отсутствие договора управления, заключенного с собственниками, в связи с чем начисление ответчиком собственникам платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также выставление им счетов не могут быть признаны законными.

Однако, как правильно указано судами, ООО "Жилсервис" осуществляет свою деятельность по управлению домом на законных основаниях, было избрано управляющей организацией по результатам открытого конкурса. Договор на управление домом заключен ООО "Жилсервис" с администрацией Островского района Псковской области 30.10.2018. С проектом данного договора можно было ознакомиться на информационном стенде в районной администрации и непосредственно в ООО "Жилсервис".

При этом отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает собственников от несения расходов по содержанию жилого помещения и общего имущества и оплаты коммунальных услуг. Соответствующие разъяснения содержатся в п.12 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Все начисления производились ответчиком в соответствии с подписанным с администрацией Островского района Псковской области договором управления по установленным тарифам. Доказательств ненадлежащего или несвоевременного предоставления управляющей организацией собственникам услуг истицей не представлено.

Доводы кассационной жалобы истицы аналогичны доводам её искового заявления и апелляционной жалобы, которым судами дана надлежащая оценка в обжалуемых постановлениях.

В свою очередь, никаких доводов, направленных на опровержение выводов судов первой и апелляционной инстанции по существу спора, в том числе о неправильном применении норм материального права, в кассационной жалобе не содержится.

Указанные выводы основаны на правильной квалификации отношений сторон, правильном определении юридически значимых обстоятельств и надлежащей оценке имеющихся в деле доказательств, отвечающей требованиям ст.67 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами не допущено.

Содержащиеся в кассационной жалобе утверждения о том, что апелляционное определение подписано только одним из трех судей, ни на чем не основаны и опровергаются содержанием имеющегося в материалах дела судебного постановления.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Островского городского суда Псковской области от 18 сентября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 10 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Наливайко Татьяны Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи