Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июля 2020 г. по делу N 8Г-16030/2020[88-17978/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Козловской Е.В, судей Шостак Р.Н, Князькова М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Виталия Вадимовича к Подвигиной Римме Васильевне, администрации Коломенского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе Ершова Виталия Вадимовича на решение Коломенского городского суда Московской области от 30 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2020 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, изучив материалы дела, установила:

Ершов В.В. обратился в суд с иском к Подвигиной Р.В, администрации Коломенского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 30 августа 2019 года в удовлетворении исковых требований Ершову В.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2020 года решение Коломенского городского суда Московской области от 30 августа 2019 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Ершов В.В. просит отменить решение Коломенского городского суда Московской области от 30 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2020 года, как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что на основании постановления Главы администрации Коломенского района Московской области N 285 от 1 апреля 1992 года ФИО10. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства " "данные изъяты"" растениеводческого направления был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3, 07 га, в аренду - площадью 1, 93 га, сроком на 5 (пять) лет. Земельный участок расположен вблизи д. "адрес".

ФИО11 утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить государственный акт на право собственности, а также договор аренды земельного участка с приложением плана земель, экспликации.

На основании постановления Главы администрации Коломенского района Московской области N 28 от 21 января 1993 года в связи с поступившим заявлением Главы крестьянского (фермерского) хозяйства " "данные изъяты"" ФИО12. о добровольном отказе от ранее предоставленного ему вышеуказанного земельного участка, земельный участок, общей площадью 5, 0 га, был изъят из земель крестьянского (фермерского) хозяйства " "данные изъяты"" и передан в фонд акционерного общества (далее по тексту - АО) " "данные изъяты"" для последующего перераспределения.

Согласно постановлению Главы Коломенского района Московской области N 19 от 20 января 1993 года по заявлению Ершова В.В. было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство " "данные изъяты"" по адресу: "адрес", постановлением Главы администрации Коломенского района Московской области N 20 от 20 января 1993 года на основании заявления Ершова В.В. ему из земель АО " "данные изъяты"" был предоставлен земельный участок общей площадью 5, 0 га, в том числе: в собственность бесплатно - 3, 07 га, в аренду на пять лет - 1, 93 га, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления.

Ершов В.В. утвержден Главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить государственный акт на право собственности на землю; подготовить договор на аренду земли с приложением плана земель, экспликации земель и заключить с Ершовым В.В. договор аренды на земельный участок.

9 февраля 1993 года Ершову В.В. было выдано свидетельство N 273 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), с указанием в свидетельстве, что в собственность ему передано - 3, 07 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 1, 93 га (л. д. 19), выдан государственный Акт на право собственности на землю площадью 3, 07 га.

Согласно плану на участок земли, отведенный Ершову В.В. под организацию фермерского (крестьянского) хозяйства " "данные изъяты"", со ссылкой в нем на постановление Главы Коломенского района Московской области N 19 от 20 января 1993 года, земельный участок площадью 3, 07 га предоставлен Ершову В.В. в собственность, а земельный участок площадью 1, 93 га - в аренду.

В дальнейшем земельному участку, предоставленному Ершову В.В. в собственность, площадью 30700 кв.м (3, 07 га), местонахождение: Московская область, Коломенский район, п. Радужный, был присвоен кадастровый номер N, проведено межевание земельного участка с внесением в ЕГРН подробного описания его местоположения (границ).

Земельному участку, предоставленному Ершову В.В. для ведения крестьянского фермерского хозяйства " "данные изъяты"" площадью 19300 кв.м, местонахождение: "адрес", был присвоен кадастровый номер N.

Согласно из ЕГРН вид права у земельного участка: бессрочное (постоянное) пользование; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства " "данные изъяты""; границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства по настоящее время.

9 января 2013 года Ершов В.В. на основании договора купли-продажи продал земельный участок с кадастровым номером N площадью 30700 кв.м ФИО13.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ крестьянское (фермерское) хозяйство " "данные изъяты"" (Глава КФХ Ершов В.В.) 21 октября 2013 года исключено из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность.

На основании постановления администрации Коломенского муниципального района Московской области N 2420 от 16 ноября 2012 года был проведен аукцион по продаже ранее сформированного с установлением границ земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 156299 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 1220 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: "адрес".

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка дата постановки участка на государственный кадастровый учет - 20 января 2009 года, победителем аукциона является Подвигина Р.В.

30 апреля 2013 года между администрацией Коломенского муниципального района Московской области и Подвигиной Р.В. был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 156299 кв.м.

Право собственности Подвигиной Р.В. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 6 августа 2013 года.

Указанный земельный участок используется Подвигиной Р.В, передан в залог (ипотеку) ПАО " "данные изъяты"" по кредитному договору N N от 30 октября 2015 года.

Ранее вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 156299 кв.м, на основании договора аренды земельного участка N 651 от 1 июня 2009 года находился в пользовании у ООО " "данные изъяты"".

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13, 31, 32 Земельного кодекса РСФСР (действующего на дату предоставления земельных участков), Постановления Совета министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку факт предоставления и владения Ершовым В.В. земельным участком площадью 19300 кв.м на праве постоянного (бессрочного) пользования не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. При этом суды правомерно исходили из того, что спорный земельный участок был предоставлен Ершову В.В. на праве аренды сроком на пять лет, на момент составления акта выбора данного земельного участка в 2008 году, предоставленного ответчику под размещение на нем многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, он был согласован всеми соответствующими службами, проведено межевание земельного участка, он был сформирован как объект права, в 2009 году внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера N, установлении категории земель и вида разрешенного использования, которые не соответствуют категории земли и виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N, который предоставлялся в аренду истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что у него имеется зарегистрированное право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком, а в постановлении администрации ошибочно указано на право аренды, противоречат материалам дела и направлены на переоценку выводов судов, при этом заключение эксперта, которым установлено наложение границ, не порождает прав на земельный участок и указанному доказательству судами дана надлежащая оценка в соответствии с положениями части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Иные доводы кассационной жалобы также не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Коломенского городского суда Московской области от 30 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ершова Виталия Вадимовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи