Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июля 2020 г. по делу N 8Г-17131/2020[88-18830/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А, судей Балашова А.Н, Евстигнеевой О.В.

рассмотрела гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "К Априори" к Купцовой Е.А, обществу с ограниченной ответственностью "ФриСтайл", Дорофееву А.В, Еремину А.В, Атеняеву Е.К, Савину Э.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли и установлении сервитута, по встречному иску Купцовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью "К Априори" о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Дорофеева А.В. к обществу с ограниченной ответственностью "К Априори", Купцовой Е.А, обществу с ограниченной ответственностью "ФриСтайл", Еремину А.В, Атеняеву Е.К, Савину Э.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, по встречному иску Еремина А.В. к обществу с ограниченной ответственностью "К Априори", Купцовой Е.А, обществу с ограниченной ответственностью "ФриСтайл", Атеняеву Е.К, Савину Э.В, Дорофееву А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, по встречному иску Савина Э.В. к обществу с ограниченной ответственностью "К Априори", Купцовой Е.А, обществу с ограниченной ответственностью "ФриСтайл", Атеняеву Е.К, Дорофееву А.В, Еремину А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "ФриСтайл" к обществу с ограниченной ответственностью "К Априори", Купцовой Е.А, Савину Э.В, Атеняеву Е.К, Дорофееву А.В, Еремину А.В. о выделении

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Атеняева Е.К. к обществу с ограниченной ответственностью "К Априори", обществу с ограниченной ответственностью "ФриСтайл", Купцовой Е.А, Савину Э.В, Дорофееву А.В, Еремину А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и об установлении сервитута, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "ФриСтайл" на решение Пролетарского районного суда г..Саранска от 4 декабря 2019 г..и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 марта 2020 г..

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "К Априори" на решение Пролетарского районного суда г. Саранска от 4 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 марта 2020 г.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью "К Априори" (далее - ООО "К Априори") обратилось в суд с иском к Купцовой Е.А, обществу с ограниченной ответственностью "ФриСтайл" (далее - ООО "ФриСтайл"), Дорофееву А.В, Еремину А.В, Атеняеву Е.К, Иванову В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли и установлении сервитута, с учетом изменения исковых требований, просило образовать путем выдела принадлежащей ООО "К Априори" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N многоконтурный земельный участок площадью 20698, 14 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера Найматулиной Л.А. N 8/2019 от 29 октября 2019 г, установить сервитуты: сервитут 1 площадью 137 кв. м, ограниченный точками: 24-25-26-27-28-29-2, сервитут 2 площадью 554 кв.м, ограниченный точками: 7-30-31-32-33-34-35-36-37-38-9-8-7, сервитут 3 площадью 99 кв.м, ограниченный точками: 39-40-41-42-39.

Купцова Е.А. обратилась в суд со встречным иском к ООО "К Априори" о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом изменения исковых требований, просила образовать путем выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок по варианту, предложенному судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы и дополнительной к ней судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а именно, площадью 1691 кв.м, ограниченный точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 с координатами характерных точек в системе координат СК-13, прекратить право собственности Купцовой Е.А. на 169133/3888800 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 38888 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.о. Саранск, г. Саранск, ул. Строительная, земельный участок 36.

Дорофеев А.В. обратился в суд со встречным иском к ООО "К Априори", Купцовой Е.А, ООО "ФриСтайл", Еремину А.В, Атеняеву Е.К, Иванову В.А. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом изменения требований, просил выделить в его собственность вновь образуемый земельный участок площадью 800 кв.м. в счет 80000/3888800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка и координат характерных точек, указанных в таблице N 7 и схеме N 4 заключения N 107/02-19 от 23 сентября 2019 г, прекратить право общей долевой собственности Дорофеева А.В. на 80000/3888800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.

Также Дорофеев А.В. для обеспечения доступа на выделяемый ему земельный участок просил суд установить в его пользу на выделяемом ООО "К Априори" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 1053 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 9 и схемы N 4 заключения N 107/02-19 от 23 сентября 2019 г, установить в его пользу на выделяемом Савину Э.В. земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 970 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 10 и схемы N 4 заключения N 107/02-19 от 23 сентября 2019 г.

Еремин А.В. обратился в суд со встречным иском к ООО "К Априори", Купцовой Е, ООО "ФриСтайл", Атеняеву Е.К, Иванову В.А, Дорофееву А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом изменения требований, просил выделить в его собственность вновь образуемый земельный участок площадью 800 кв.м. в счет 80000/3888800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка и координат характерных точек, указанных в таблице N 8 и схеме N 4 заключения N 107/02-19 от 23сентября 2019 г. прекратить право общей долевой собственности Еремина А.В. на 80000/3888800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.

Также Еремин А.В. для обеспечения доступа на выделяемый ему земельный участок просил суд установить в его пользу на выделяемом ООО "К Априори" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 1053 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 9 и схемы N 4 заключения N 107/02-19 от 23 сентября 2019 г, установить в его пользу на выделяемом Савину Э.В. земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 970 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 10 и схемы N 4 заключения N 107/02-19 от 23 сентября 2019 г.

Савин Э.В. обратился в суд со встречным иском к ООО "К Априори", Купцовой Е.А, ООО "ФриСтайл", Атеняеву Е.К, Дорофееву А.В, Еремину А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, с учетом изменения требований, просил суд образовать путем выдела принадлежащей Савину Э.В. 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 38 888 кв.м. участок площадью 11 947 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.о. Саранск, г. Саранск, ул. Строительная, по точкам, обозначенным в таблице N 3 заключения экспертов ФГБОУ ВО "МГУ им. Н.П. Огарева" Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз от 23сентября 2019 г. N 107/02-19 и схеме N 4 Приложения к заключению экспертов от 23сентября 2019 г. N 107/02-19, прекратить право общей долевой собственности Савина Э.В. в размере 1194701/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N, установить на выделяемом ООО "К Априори" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу Савина Э.В. для обеспечения доступа на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 1053 кв.м. по точкам, обозначенным в таблице N 9 заключения экспертов от 23сентября 2019 г. N 107/02-19 и схеме N 4 Приложения к заключению экспертов от 23сентября 2019 г. N 107/02-19.

ООО "ФриСтайл" обратилось со встречными исковыми требованиями к ООО "К Априори", Купцовой Е.А, Савину Э.В, Атеняеву Е.К, Дорофееву А.В, Еремину А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом изменения требований, просило образовать путем выдела принадлежащей ООО "ФриСтайл" доли 202900/3888800 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью 2029 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера Найматулиной Л.А. от 31 октября 2019 г. N 03/2019, прекратить право общей долевой собственности ООО "ФриСтайл" в размере 202900/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.

Атеняев Е.К. обратился в суд со встречным иском к ООО "К Априори", ООО "ФриСтайл", Купцовой Е.А, Савину Э.В, Дорофееву А.В, Еремину А.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом изменения требований, просил выделить в его собственность вновь образуемый земельный участок площадью 923 кв.м. в счет 92250/3888800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка и координат характерных точек, указанных в таблице N 6 и схеме N 4 заключения N 107/02-19 от 23 сентября 2019 г, прекратить право общей долевой собственности Атеняева Е.К. на 92250/3888800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.

Также Атеняев Е.К. для обеспечения доступа на выделяемый ему земельный участок просил суд установить в его пользу на выделяемом ООО "К Априори" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 1053 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 9 и схемы N 4 заключения N 107/02-19 от 23сентября 2019 г, установить в его пользу на выделяемом Савину Э.В. земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 970 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 10 и схемы N 4 заключения N 107/02-19 от 23сентября 2019 г, установить в его пользу на выделяемом ООО "ФриСтайл" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) площадью 238 кв.м. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого сервитута и координат характерных точек, указанных в таблице N 11 и схеме N 4 заключения от 23сентября 2019 г. N 107/02-19.

Решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 ноября 2019 г. в редакции определения суда от 16 декабря 2019 г. исковые требования ООО "К Априори" удовлетворены частично, встречные исковые требования Савина Э.В. удовлетворены, встречные исковые требования ООО "ФриСтайл" удовлетворены частично, встречные исковые требования Купцовой Е.А. удовлетворены, встречные исковые требования Атеняева Е.К. удовлетворены, встречные исковые требования Дорофеева А.В. удовлетворены, встречные исковые требования Еремина А.В. удовлетворены.

Судом постановлено:

образовать путем выдела принадлежащих ООО "К Априори", Купцовой Е.А, ООО "ФриСтайл", Дорофееву А.В, Еремину А.В, Атеняеву Е.К, Савину Э.В. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: "адрес", земельные участки по варианту номер 1 заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы Центра некоммерческой судебной строительно-технической экспертизы при Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования "Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева" от 23 сентября 2019 г. N 107/02-19 и приложенной к нему схеме N 4.

Образовать путем выдела принадлежащей ООО "К Априори" 651995/3888800, 91699/3888800, 970365/3888800, 152996/3888800, 202761/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: "адрес", земельный участок площадью 20698 кв.м. ограниченный точками 1-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-9-8-7-6-5-4-3-2-1. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: овощехранилище (кадастровый номер N), компрессорная станция (кадастровый номер N), производственный корпус текущего ремонта автомобилей (кадастровый номер 13:23:1005075:10), клуб (кадастровый номер 13:23:1005075:75), инженерный корпус (кадастровый номер N), автозаправочная станция (кадастровый номер 13:23:1005075:67). Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности ООО "К Априори" в размере 651995/3888800, 91699/3888800, 970365/3888800, 152996/3888800, 202761/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: "адрес".

Отказать ООО "К Априори" в удовлетворении иска к Купцовой Е.А, ООО "ФриСтайл", Дорофееву А.В, Еремину А.В, Атеняеву Е.К, Савину Э.В. об установлении сервитута для охранных зон и технического обслуживания линии электрических передач.

Образовать путем выдела принадлежащей Савину Э.В. 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 38888 кв.м земельный участок площадью 11 947 кв. м. ограниченный точками 18-17-16-15-14-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-21-20-19-18. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: производственный корпус технического обслуживания (кадастровый номер 13:23:1005075:66), и самовольное строение кадастровый номер 13:23:1005075:92. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности Савина Э.В. в размере 1194701/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: "адрес".

Образовать путем выдела принадлежащей ООО "ФриСтайл" 202900/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: "адрес", земельный участок площадью 2029 кв.м. ограниченный точками 51-50-56-57-58-59-51. В границах выделяемого участка располагается здание автомойки (кадастровый номер N). Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности ООО "ФриСтайл" в размере 202900/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N.

Отказать ООО "К Априори", ООО "ФриСтайл" в удовлетворении иска о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли по варианту, предложенному ими.

Образовать путем выдела принадлежащей Купцовой Е.А. 169133/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью 1691 кв.м, ограниченный точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1. В границах выделяемого участка располагается здание административного корпуса N2 (кадастровый номер N). Координаты точек приведены в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности Купцовой Е.А. в размере 169133/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N.

Образовать путем выдела принадлежащей Атеняеву Е.К. 92250/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью 923 кв.м. ограниченный точками 56-55-60-61-62-63-64-58057-56. Координаты точек приведены в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности Атеняева Е.К. в размере 92250/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N.

Образовать путем выдела принадлежащей Дорофееву А.В. 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью 800 кв.м. ограниченный точками 48-54-55-56-50-49-48. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности Дорофеева А.В. в размере 80000/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N.

Образовать путем выдела принадлежащей Еремину А.В. 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью 800 кв.м. ограниченный точками 46-53-54-48-47-46. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Прекратить право общей долевой собственности Еремина А.В. в размере 80000/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером N.

Установить на выделяемом ООО "К Априори" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу Савина Э.В, Еремина А.В, Дорофеева А.В, Атеняева Е.К. для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемые каждому из них земельные участки на часть земельного участка площадью 1053 кв.м. по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Установить на выделяемом Савину Э.В. земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу Еремина А.В, Дорофеева А.В, Атеняева Е.К. для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемые каждому из них земельные участки на часть земельного участка площадью 970 кв.м. по точкам 20-47-48-49-50-51-52-21-20. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Установить на выделяемом ООО "ФриСтайл" земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу Атеняева Е.К. для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 238 кв.м. по точкам 51-50-56-91-92-51, Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 марта 2020 г. решение Пролетарского районного суда г. Саранска от 4 декабря 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "ФриСтайл" содержится просьба об отмене решения Пролетарского районного суда г. Саранска от 4 декабря 2019 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 марта 2020 г, как незаконных.

В кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "К Априори" содержится просьба об отмене решения Пролетарского районного суда г. Саранска от 4 декабря 2019 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 марта 2020 г, как незаконных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, в возражениях на кассационные жалобы, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего гражданского дела судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером N, площадью 38 888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 апреля 2019 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве общей долевой собственности следующим физическим и юридическим лицам:

ООО "К Априори" доля в праве 651995/3888800 (запись о регистрации N-10 от 24 сентября 2018 г.), 91699/3888800 (запись о регистрации N от 17 сентября 2018 г.), 970365/3888800 (запись о регистрации N 13-13/001-13/001/093/2015-134/3 от 10 апреля 2015 г.), 152996/3888800 (запись о регистрации N 13-13-01/199/2014-348 от 06 октября 2014г.) и 202761/3888800 (запись о регистрации N 13-13-01/19/2014-348 от 06 октября 2014г.), а всего 2069816/3888800 доли;

Купцовой Е.А. доля в праве 169133/3888800 (запись о регистрации N от 14 марта 2018 г.);

ООО "ФриСтайл" доля в праве 202900/3888800 (запись о регистрации N от 22 декабря 2016г.);

Дорофееву А.В. доля в праве 80000/3888800 (запись о регистрации N от 22 декабря 2016 г.);

Еремину А.В. доля в праве 80000/3888800 (запись о регистрации N от 22 декабря 2016 г.);

Атеняеву Е.К. доля в праве 92250/3888800 (запись о регистрации N от 31деабря 2014 г.);

Савину Э.В. доля в праве 1194701/3888800 (запись о регистрации N от 19 апреля 2019 г.).

В отношении указанного земельного участка в пользу Курочкина С.М. установлен сервитут в целях проезда к принадлежащим ему зданиям, расположенным на смежном земельном участке с кадастровым номером N.

Решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 ноября 2013 г, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Курочкина С.М. к ООО "К Априори", ООО "СЕРЕБРО", ООО "Химэкс", ООО "ФриСтайл", Иванову В.А. об образовании земельного участка путем выдела доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, установлении на земельном участке права ограниченного пользования (постоянный частный сервитут), возложении обязанности по демонтажу самовольных построек, постановлено установить на земельном участке общей площадью 40147 кв.м. с кадастровым номером N, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, улица Строительная, 11, и сохраняющемся в измененных границах право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в интересах Курочкина С.М, на часть земельного участка N/чзу1 площадью 1073 кв.м, согласно межевому плану от 29 мая 2013 г.

Установленный решением суда сервитут зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 07 мая 2014 г..

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 сентября 2014 г, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между Курочкиным С.М. и ООО ФриСтайл", ООО "К Априори", ООО "СЕРЕБРО", Ивановым В.А, согласно которому постановлено с 17 октября 2014 г. установить на земельном участке общей площадью 40147 кв.м. с кадастровым номером N, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Строительная, д.11, в интересах Курочкина С.М. право ограниченного пользования (постоянный частный безвозмездный сервитут) на часть указанного земельного участка площадью 1197 кв.м, характерные точки границы которой имеют следующие координаты: точка н24 Х-394063.76 Y-1289219.78; точка н23 Х-394063.29 Y-1289348.10; точка н84 Х-394040.15 Y- 128 9348.44; точка н78 Х-394034.08 Y-1289348.53; точка н79 Х- 394034.01 Y- 1289360.45; н80 Х-394069.30 Y- 1289360.14; точка 81 Х- 394069.76 Y- 1289219.82; точка н 24 394063.76 Y - 1289219.78, согласно межевому плану от 03 сентября 2014 г, выполненному кадастровым инженерном Торопкиным Е.В.

Государственная регистрация данного сервитута произведена 27 октября 2014 г..

Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером N относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений.

На земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

здание овощехранилища, нежилое, общей площадью 152, 8 кв.м, кадастровый номер N, принадлежащее на праве собственности ООО "К Априори";

здание компрессорной станции, нежилое, общей площадью 55, 3 кв.м. кадастровый номер N, принадлежащее на праве собственности ООО "К Априори";

здание производственного корпуса текущего ремонта автомобилей, нежилое, общей площадью 3078 кв.м, кадастровый номер 13:23:1005075:10, принадлежащее на праве собственности ООО "К Априори";

здание клуба, нежилое, общей площадью 702, 8 кв.м, кадастровый номер 13:23:1005075:75, принадлежащее на праве собственности ООО "К Априори";

здание инженерного корпуса, нежилое, общей площадью 2112, 2 кв.м, кадастровый номер N, принадлежащее на праве собственности ООО "К Априори";

автозаправочная станция, общей площадью 84, 5 кв.м, кадастровый номер N принадлежащее на праве собственности ООО "К Априори";

здание административного корпуса N 2, нежилое, площадью 422, 1 кв.м, кадастровый номер N, принадлежащее на праве собственности Купцовой Е.А.;

здание производственного корпуса технического обслуживания, нежилое, площадью 3059 кв.м, кадастровый номер N, принадлежащее на праве собственности Савину Э.В.;

здание автомойки, нежилое, площадью 645, кв.м, кадастровый номер N, принадлежащее на праве собственности "ФриСтайл".

Как установлено судом, на спорном земельном участке находятся также здание склада N 1 и сооружения - электроэнергетики, газопровода, на которые не зарегистрированы права собственности в порядке, установленном законом.

Между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела спорного земельного участка, каждый участник долевой собственности в судебном порядке требует выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 06 февраля 2019 г. назначалась судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза для определения вариантов выделения доли ООО "К Априори", Купцовой Е.А, Дорофеева А.В, Еремина А.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N в натуре.

Определение суда исполнено в полном объеме экспертами Центра некоммерческой судебной строительно-технической экспертизы при Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования "Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева". Заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы N 31/02-2019 поступило в суд 26 апреля 2019 г.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 июня 2019 г. назначена дополнительная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено тем же экспертам. Основанием для ее назначения послужило принятие судом к производству встречных исковых заявлений ответчиков Савина Э.В, ООО "ФриСтайл", Атеняева Е.К. о выделении их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В заключение дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы N 207/02-2019 предложены два наименее обременительных и наименее затратных варианта раздела земельного участка с кадастровым номером N в собственность ООО "К Априори", Купцовой Е.А, ООО "ФриСтайл", Дорофеева А.В, Еремина А.В, Атеняева Е.К, Савина Э.В, соответствующих их доле в праве общей долевой собственности, с учетом находящихся на них объектов недвижимости, с установлением наименее обременительных и наименее затратных вариантов установления сервитутов указанным лицам, необходимых для проезда и прохода к принадлежащим им земельным участкам с учетом уже имеющихся.

При этом по первому варианту здание склада N 1 общей площадью 122, 2 кв.м, кадастровый номер N будет расположено на земельном участке, выделяемом Савину Э.В. (схема N 4);

По второму варианту здание склада N 1 общей площадью 122, 2 кв.м, кадастровый номер N будет расположено на земельном участке, выделяемом ООО "К Априори" с организацией сервитута для проезда из северной части земельного участка, выделяемого Савину Э.В, в южную (схема N 5).

Для Купцовой Е.А, ООО "ФриСтайл", Дорофеева А.В, Еремина А.В, Атеняева Е.К. первый и второй вариант выделения земельных участков идентичены.

Как первый, так и второй вариант предусматривают идеальное выделение долей в праве общей долевой собственности в натуре, что исключает выплату денежных компенсаций участниками общей долевой собственности друг другу.

В целях разъяснения и дополнения заключения судом первой инстанции вызваны для допроса эксперты Васягин А.С, Видяев О.Б, Воробьев В.В, кадастровый инженер Конышев А.С, которые дали устные и письменные пояснения.

Допрошенные в судебном заседании суда первой инстанции эксперты выводы судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы поддержали, ответив на поставленные судом и сторонами вопросы, подробно мотивировали процесс проведения исследования земельного участка и полученные результаты.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь статьями 1, 11.2, 11.5, 89 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 130, 131.1, 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из подробного анализа представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание выводы, изложенные в заключениях экспертов, пришел к выводу о выделении земельных участков в собственность ООО "К Априори", ООО "ФриСтайл", Купцовой Е.А, Дорофеева А.В, Еремина А.В, Атеняева Е.К, Савина Э.В. соответствующих их доли в праве общей долевой собственности, с учетом находящихся на них объектов недвижимости исходя из варианта N 1, предложенного экспертами в заключении дополнительной судебной экспертизы ФГБОУ ВО "МГУ им. Н.П. Огарева" от 23 сентября 2019 г. N 107/02-19.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции дополнительно отметил, что определенный судом способ раздела общего земельного участка по варианту N 1, предложенному в заключении дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ФГБОУ ВО "МГУ им. Н.П. Огарева" от 23 сентября 2019 г. N 107/02-19 обеспечивает возможность бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом (капитальными строениями и участками) с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Такой раздел сохраняет разрешенное использование выделяемых земельных участков, учитывает местоположение объектов недвижимости и имеющиеся сервитуты, является наименее обременительным и наименее затратным.

Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в оспариваемых судебных постановлениях, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судебными инстанциями и представленным доказательствам.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (часть 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).

Несогласие одной из сторон с вариантом раздела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

Выражая свое несогласие с состоявшимися судебными постановлениями судов первой и апелляционной инстанций, заявители кассационных жалоб указывают на несогласие с результатами проведенной по делу дополнительной судебной экспертизы, однако указанные доводы не могут служить основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений, поскольку по своей сути направлены на переоценку и иное толкование заявителями доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов судов об установленных по делу обстоятельствах.

Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судами первой и апелляционной инстанций в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационных жалоб, в том числе, об определенном судом порядке пользования земельном участке, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, с выводами которого соглашается судебная коллегия.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной положениями статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также применительно к статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении кассационной жалобы не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, а также исследовать новые доказательства при рассмотрении жалобы, он должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций при разрешении дела, и правом переоценки доказательств не наделен.

В соответствии со статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, вопреки доводам кассационных жалоб, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Саранска от 4 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 марта 2020 г. оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "К Априори", общества с ограниченной ответственностью "ФриСтайл" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи