Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 августа 2020 г. по делу N 8Г-9006/2020[88-11116/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Захарова В.В, Солтыс Е.Е, рассмотрела в судебном заседании посредством веб-конференции гражданское дело по иску Волковой Валентины Петровны к Авдееву Михаилу Алексеевичу, Авдеевой Галине Александровне, Афанасенковой Валентине Ивановне, Безруковой Вере Дмитриевне, Блохиной Марии Фёдоровне, Ворфлусеву Виталию Афанасьевичу, Высоцкой Александре Фёдоровне, Высоцкой Марии Михайловне, Высоцкому Григорию Николаевичу, Гапоненковой Валентине Александровне, Горячевой Марии Николаевне, Ефременкову Виктору Васильевичу, Зайцеву Алексею Евдокимовичу, Зайцевой Людмиле Васильевне, Зайцевой Натальи Васильевне, Калининой Натальи Моисеевне, Карватюк Александре Ивановне, Кареву Николаю Ивановичу, Каревой Марии Ефимовне, Клюшникову Николаю Ивановичу, Ковалеву Александру Антоновичу, Колесниковой Елене Николаевне, Копыловой Валентине Ивановне, Крисанову Михаилу Михайловичу, Крисановой Светлане Федоровне, Лапину Василию Николаевичу, Лапиной Нине Ивановне, Матюхину Михаилу Ивановичу, Мысенкову Александру Алексеевичу, Орехову Николаю Сидоровичу, Пикурину Сергею Николаевичу, Пикуриной Татьяне Васильевне, Подобедовой Валентине Петровне, Прониной Валентине Васильевне, Самородову Алексею Ивановичу, Самородовой Татьяне Егоровне, Свистунову Валерию Владимировичу, Степаковой Лидии Михайловне, Терентьевой Александре Ивановне, Федотову Николаю Николаевичу, Федотовой Анне Романовне, Фирсиной Татьяне Григорьевне, Храмогину Михаилу Николаевичу, Шкута Татьяне Ивановне, Жукову Александру Матвеевичу, Семячковской сельской администрации Трубчевского района Брянской области, Казакову Алексею Васильевичу, Сорокину Александру Олеговичу и по иску Головачевой Александры Ивановны, Ефременкова Александра Ивановича и Высоцкого Николая Илларионовича к Семячковской сельской администрации Трубчевского района Брянской области, Казакову Алексею Васильевичу и Сорокину Александру Олеговичу о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания участников общей долевой

собственности на земельный участок с кадастровым номером N, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) договора уступки прав и обязанностей по договору аренды (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и погашении записи в ЕГРН

по кассационной жалобе Гапоненковой Валентины Александровны

на решение Трубчевского районного суда Брянской области от 23 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Захарова В.В, выслушав Косничана Ю.А. и Миронову М.А. - представителей Казакова А.В. по доверенности, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Волкова В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) договора уступки прав и обязанностей по договору аренды (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и погашении записи в ЕГРН.

Вышеуказанные иные истцы обратились в суд с иском к Семячковской сельской администрации Трубчевского района Брянской области, Казакову Алексею Васильевичу и Сорокину Александру Олеговичу о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) договора уступки прав и обязанностей по договору аренды (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и погашении записи в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела были объединены в одно производство.

Решением Трубчевского районного суда Брянской области от 23 августа 2019 года исковые требования были оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 декабря 2019 года решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Гапоненкова В.А. просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в возражениях Казакова А.В. на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

На основании ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено ГПК РФ.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судами, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Собрание состоялось по инициативе Казакова А.В, действующего по доверенности от имени собственника 1 условной земельной доли, основанием указано извещение, опубликованное в газете " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения собрания общее количество дольщиков в участке N составляло 218.

Извещение о проведении собрания опубликовано в газете " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ и размещено на информационных щитах на территории Семячковского сельского поселения.

В официальном печатном издании Брянской области " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в здании сельской администрации общего собрания. Организатор собрания Семячковская сельская администрация в лице Главы администрации Жукова А.М, инициатор собрания Казаков А.В, действующий по доверенности от имени собственника 1 условной земельной доли в праве общедолевой собственности на земельный участок. О проведении общего собрания было размещено объявление на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования, как указал глава сельской администрации официального сайта в сети "Интернет" у сельского поселения не имеется.

Суды установили, что требования о размещении в установленные сроки извещения о проведении собрания в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, а также на информационных щитах на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка соблюдены.

Судами установлено, что принятые общим собранием ДД.ММ.ГГГГ решения выражали действительную волю большинства собственников земельных долей.

Во исполнение решения общего собрания между Казаковым А.В, действующим от имени участников общей долевой собственности на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и Сорокиным А.О. заключен договор аренды земельного участка, предусмотрена арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиным А.О. (цедент) и ИП Казаковым А.В. (цессионарий) был заключен договор N уступки прав и обязанностей по договору аренды (цессии).

Также, разрешая исковые требования, суды пришли к выводу, что истцами пропущен специальный срок давности, установленный п.5 ст. 181.4 ГК РФ.

Установленные по делу обстоятельства не позволили судам прийти к выводу об отсутствии волеизъявления арендатора земельного участка Сорокина А.О. на создание реальных правовых последствий в виде передачи прав аренды на земельный участок индивидуальному предпринимателю Казакову А.В.

Руководствуясь ст. ст. 170, 181.4, 199, 246, 247 ГК РФ, ст.ст. 1, 14, 14.1, 19.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суды пришли к правильному выводу о необходимости отказа в иске.

Иные доводы кассационной жалобы уже были предметом оценки суда апелляционной инстанции, оспариваемые судебные акты содержат все необходимые суждения по соответствующим вопросам, тогда как по правилам ч.3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы по изложенным в ней доводам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Трубчевского районного суда Брянской области от 23 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гапоненковой Валентины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: