Апелляционное определение СК по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 14 июля 2020 г. по делу N 66а-3055/2020

Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Селиверстовой И.В, судей Жудова Н.В. и Ефремовой О.Н, при секретаре Поповой А.Д, рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 3а-73/2020 по административному исковому заявлению Соседова Виталия Петровича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, по апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом Тамбовской области на решение Тамбовского областного суда от 26 февраля 2020 года, которым административное исковое заявление удовлетворено.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции Жудова Н.В, судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции, установила:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости шести земельных участков:

с кадастровым номером N, площадью 1917 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 5799166, 70 руб.;

с кадастровым номером N площадью 182 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 263450, 46 руб.;

с кадастровым номером N, площадью 764 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 1426655, 40 руб.;

с кадастровым номером N, площадью 5811 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое строение, почтовый адрес ориентира: "адрес", равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 6370947, 96 руб.;

с кадастровым номером N, площадью 1318 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 1445002, 48 руб.

с кадастровым номером N, площадью 798 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое строение, почтовый адрес ориентира: "адрес".

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, а также остальные, указанные выше, земельные участки на праве общей долевой собственности, в связи с чем он заинтересован в уменьшении налоговых платежей, исчисляемых исходя из их кадастровой стоимости, которая по его мнению не соответствует рыночной стоимости.

В подтверждение рыночной стоимости земельных участков представлены отчеты об оценке ООО " "данные изъяты"" от 06 сентября 2019 года N300/19 и N300/1/19.

Решением Тамбовского областного суда от 26 февраля 2020 года установлена по состоянию на 1 января 2018 года кадастровая стоимость земельных участков: с кадастровым номером N в размере 5778739 руб.; с кадастровым номером N в размере 297295 руб.; с кадастровым номером N в размере 1609962 руб, в соответствии с заключением судебной экспертизы. В соответствии с отчетом оценщика N300/19 установлена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровым номером N в размере 6370947, 96 руб.; с кадастровым номером N в размере 1445002, 48 руб.; с кадастровым номером N в размере 874895, 28 руб.

Не согласившись с решением суда, Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области подана апелляционная жалоба об отмене судебного акта, как незаконного и необоснованного.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в суде. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N и на праве общей долевой собственности земельные участки, с кадастровым номером N); с кадастровым номером N); с кадастровым номером N); с кадастровым номером N); с кадастровым номером N).

Кадастровая стоимость земельных участков, вопреки доводам жалобы, была утверждена приказом Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 30 ноября 2018 года N854 по состоянию на 01 января 2018 года в следующих размерах: с кадастровым номером N в размере 8849063, 7 руб.; с кадастровым номером N в размере 708032, 78 руб.; с кадастровым номером N в размере 2970034, 72 руб.; с кадастровым номером N в размере 15161944, 98 руб.; с кадастровым номером N в размере 30754019, 86 руб.; с кадастровым номером N в размере 2102498, 58 руб.

Пользуясь предоставленным статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, административный истец обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд и представил указанные выше отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков.

Из дела видно, что судом первой инстанции была назначена судебная оценочная экспертиза об определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, производство которой поручено эксперту ООО ОПЦ " "данные изъяты"" ФИО5

По результатам проведенного экспертного исследования, эксперт установилрыночную стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2018 года в следующих размерах: с кадастровым номером N в размере 5778739 руб.; с кадастровым номером N в размере 297295 руб.; с кадастровым номером N в размере 1609 962 руб. (заключение от 13 января 2020 года N1301/20).

Отчет ООО "данные изъяты"" от 06 сентября 2019 года N300/19 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N признан судом первой инстанции допустимым по делу доказательством.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 19, 20, 22 и 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N28, по делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Устанавливая размер кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на основании экспертного заключения и отчета оценщика, суд первой инстанции исходил из того, что названные документы соответствуют требованиям действующего законодательства об экспертной и оценочной деятельности, содержат подробное описание проведенного исследования, указание на использованные методы оценки и проведенные расчеты, а также иные сведения, имеющие существенное значение.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда правильными, соответствующими нормам действующего законодательства. Приведенная в решении суда оценка экспертного заключения и отчета об оценке, как допустимых и достаточных доказательств по делу, соответствует требованиям статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Доказательств того, что рыночная стоимость спорных объектов недвижимости является иной, административным ответчиком по правилам статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда об установлении кадастровой стоимости земельных участков в указанном выше размере.

Руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тамбовского областного суда от 26 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи