Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 июня 2020 г. по делу N 8Г-4908/2019[88-1261/2020-(88-3155/2019)]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Сокуровой Ю.А, судей Блошенко М.В, Копылова-Прилипко Д.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахтюхова Сергею Владимировича к ООО "Ан-Агро", Борисову Олегу Александровичу, Петровой Марии Юрьевне об установлении границ земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-221/2019)

по кассационной жалобе Лахтюхова Сергея Владимировича на решение Переславского районного суда Ярославской области от 15.05.19 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.08.19.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Блошенко М.В, объяснения истца и его представителя, установила:

Лахтюхов Сергей Владимирович обратился в суд с иском к ООО "Ан-Агро", Борисову Олегу Александровичу, Петровой Марии Юрьевне в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 500 кв.м, расположенного по "адрес" в соответствии с межевым планом от 12.09.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО11

В обоснование исковых требований указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома на основании договора купли-продажи от 04.07.2018 года. В целях уточнения границ земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ФИО16. был подготовлен межевой план. Указанным межевым планом было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами N. Площадь наложения составляет 249 кв.м, и 2 251 кв.м, соответственно. С момента образования принадлежащего истцу земельного участка его границы не изменялись. Нарушение прав истца фактом наложения на принадлежащий ему земельный

2

участок смежных земельных участков и послужило причиной обращения истца в суд.

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 15.05.19, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.08.19, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Лахтюхов С.В. просит отменить указанные судебные акты как незаконные.

В обоснование доводов кассационной жалобы указывает на нарушение судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, не была назначена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания, предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке, которые выразились в следующем.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Лахтюхову С.В. на основании договора купли-продажи от 04.07.2018 года принадлежит земельный участок площадью 2 500 кв.м, кадастровый номером N по адресу: "адрес". Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся в выписке от 06.07.2018 года, категория указанного земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Принадлежащий истцу земельный участок был сформирован на основании землеустроительного дела ООО "Гео-Стандарт" от 18.04.2008 года. Установление местоположения границ указанного земельного участка было осуществлено на основании заявления владельца данного земельного участка - ФИО13, которой постановлением Главы Переславского муниципального района от 03.10.2018 года N был предоставлен в собственность. В последующем данный земельный участок был продан ФИО13 по договору купли-продажи от 28.11.2008 года ФИО14, 3

наследниками которого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2010 года являлись ФИО14 и ФИО4, у которых, в свою очередь, истец на основании договора купли-продажи от 04.07.2018 года и приобрел земельный участок площадью 2 500 кв.м, кадастровый N. Таким образом, истец приобрел земельный участок с установленными в 2008 году границами, сведения о местоположении которых были внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 24.10.2008 года.

Согласно схеме кадастрового инженера ФИО11, местоположение границ сформированного на основании межевого плана ООО "ГеоКадастр" от 12.09.2018 года земельного участка накладывается на два земельных участка: площадью 154 293 кв.м, кадастровый N по адресу "адрес"; площадью 21 860 кв.м, кадастровый N по адресу Ярославская "адрес". Площадь наложения составляет 249 кв.м, и 2 251 кв.м, соответственно.

Участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 154 293 кв.м, кадастровый N являются ответчики Борисов О.А. и Петрова М.Ю. - по 1/2 доле в праве собственности каждый. Выпиской от 14.02.2019 года подтверждается, что данные о местоположении границ указанного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно указанной выписке, категория данного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Собственником земельного участка площадью 21 860 кв.м, кадастровый N является ответчик ООО "Ан-Агро". Выпиской от 05.09.2018 года подтверждается, что данные о местоположении границ указанного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно указанной выписке, категория данного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суды указали, что пересечение границ участков не могло быть вызвано кадастровой ошибкой либо ошибкой, допущенной при выполнении работ по межеванию участка ЗАО "Ан-Агро" картометрическим способом, поскольку речь не идет о пересечении участков в границе, являющейся смежной, земельный участок истца полностью расположен в границах земель сельскохозяйственного назначения. Также отметили, что при строительстве жилого дома ФИО13 было неверно определено местоположение предоставляемого ей земельного участка

Судебная коллегия, проверив дело, не соглашается с выводами ссуда первой и апелляционной инстанции, в силу следующего.

4

Согласно п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Отказывая в удовлетворении заявленные исковых требований, суд первой инстанции не разрешилспор по существу.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Кроме того, при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, которое не мотивированно отклонено.

Ввиду изложенного решение Переславского районного суда города Москвы от 15.05.19 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.08.19 нельзя признать законными. Они приняты с существенными нарушениями норм процессуального права, что согласно 379.7 ГПК РФ является основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции для устранения допущенных существенных нарушений закона.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

Решение Переславского районного суда Ярославкой области от 15.05.19 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским

5

делам Ярославского областного суда от 22.08.19 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи