Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2020 г. по делу N 33-16839/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

и судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

взыскать с фио в пользу ЖСК "Альфа" задолженность за предоставление услуги по договору N 46290 от дата за период с дата по дата в размере сумма, штраф за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Альфа" обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги по договору N 46290 от дата за период с дата по дата (включительно) в размере сумма, штрафа за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земель в адрес N М-06-000378 от дата ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", адрес. фио не является членом кооператива, но на территории кооператива имеет в обособленном пользовании земельный участок размером 9, 09 сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по договору аренды N М-06-000378 от дата, на котором построен коттедж (жилой дом) с адресом: адрес. дата фио и ЖСК "Альфа" заключили договор N 46290 о возмездном предоставлении услуг, а именно: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива. Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного адрес домовладения. Согласно п. 3.1 договора стоимость предоставляемых ЖСК собственнику услуг в месяц равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка собственника в сотках, плюс 18 % НДС, плюс 20% налог на прибыль.

На общем собрании членов кооператива, состоявшемся дата минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках. Кроме того, на общем собрании членов кооператива, состоявшемся дата минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках. фио ненадлежащим образом исполняла условия договора N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед истцом. Общая сумма задолженности фио за предоставленные услуги по вышеуказанному договору за период с дата по дата (включительно) составляет сумма Истцом в адрес фио было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Пунктом 3.6 договора N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата предусмотрено взыскание штрафа с собственника земельного участка в размере 0, 10% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потреблённой электроэнергии (при подключении по схеме).

Также представитель истца ЖСК "Альфа" обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги по договору N 46290 от дата за период с дата по дата (включительно) в размере сумма, штрафа за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земель в адрес N М-06-000378 от дата ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", адрес. фио не является членом кооператива, но на территории кооператива имеет в обособленном пользовании земельный участок размером 9, 09 сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по договору аренды N М-06-000378 от дата, на котором построен коттедж (жилой дом) с адресом: адрес. дата фио и ЖСК "Альфа" заключили договор N 46290 о возмездном предоставлении услуг, а именно: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива. Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного адрес домовладения. Согласно п. 3.1. договора стоимость предоставляемых "Кооперативом" Собственнику услуг в месяц равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного адрес в сотках, плюс 18 % НДС, плюс 20% налог на прибыль.

На общем собрании членов кооператива, состоявшемся дата минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках. На общем собрании членов кооператива, состоявшемся дата минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках. фио ненадлежащим образом исполняла условия договора N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед истцом. Общая сумма задолженности фио за предоставленные услуги по вышеуказанному договору за период с дата по дата (включительно) составляет сумма Истцом в адрес фио было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Пунктом 3.6 договора N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата предусмотрено взыскание штрафа с собственника земельного участка в размере 0, 10% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потреблённой электроэнергии (при подключении по схеме).

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата гражданское дело N 2-4721/2019 по иску ЖСК "Альфа" к фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги по договору N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата за период с дата по дата, а также гражданское дело N 2-4733/2019 по иску ЖСК "Альфа" к фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги по договору N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата за период с дата по дата объединены в одно производство, делу присвоен номер 2-4721/2019.

Представитель истца ЖСК "Альфа" по доверенности фио в заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик фио в заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика фио по доверенности фио, представителя истца ЖСК "Альфа" адвоката фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды земель в адрес N М-06-000378 от дата ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", адрес.

фио имеет в обособленном пользовании земельный участок размером 9, 09 сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору аренды.

На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: адрес, собственником которого также является фио

дата фио и ЖСК "Альфа" заключили договор N 46290 о возмездном предоставлении услуг, а именно: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и др.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещения затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников кооператива).

Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного участка собственника домовладения.

Согласно п. 3.1 договора стоимость предоставляемых кооперативом собственнику услуг в месяц равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженная на площадь земельного участка собственника в сотках, плюс 18% НДС, плюс 20% налог на прибыль.

Таким образом, у фио в соответствии с условиями вышеуказанного договора, возникла обязанность оплачивать оказанные услуги.

Договор подписан сторонами, договором определены существенные условия договора, договор не противоречит Уставу ЖСК "Альфа", утвержденному общим собранием членов ЖСК "Альфа" от дата.

Данный договор заключен сторонами в надлежащей письменной форме, подписан сторонами, явился основанием для возникновения соответствующих правовых последствий, недействительным в установленном порядке не признан.

Общим собранием членов кооператива, состоявшимся дата, установлен минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках.

Из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств следует, что фио ненадлежащим образом исполняла условия договора, в связи с чем, кооператив неоднократно обращался в суд с исками о взыскании задолженности.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-5787/2014, вступившим в законную силу с фио в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность по договору по дата включительно.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-6513/2015, вступившим в законную силу с фио в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность по договору по дата включительно.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-811/2017, вступившим в законную силу с фио в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность по договору по дата включительно.

Общая задолженность ответчика за предоставленные услуги с дата по дата (включительно) составляет общую сумму в размере сумма и с дата по дата (включительно) - сумма, а всего за период с дата по дата (включительно) сумма

В соответствии с п. 3.3 договора оплата услуг производится собственником на расчетный счет кооператива не позднее 05 числа месяца, следующего за прошедшим, по платежным документам (счетам), выдаваемым бухгалтерией кооператива. Собственник самостоятельно обращается в бухгалтерию за получением платежных документов (счетов).

Согласно п. 3.6 договора в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности за оказанные услуги. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Разрешая спор, суд руководствовался ст. ст. 309, 310, 333, 431, 781 ГК РФ, ст. ст. 154, 155, 156, 171 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67, 98 ГПК РФ, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходил из того, что ответчик фио имеет в пользовании 9, 09 сотки, расположенной внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору долгосрочной аренды NМ-06-000378 от дата, в том числе в спорный период, на указанном участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: адрес д. 99 к. 25, фио отказалась от исполнения договора N 46290 о возмездном предоставлении услуг от дата, при том, что ответчик вправе была отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, однако, доказательств, подтверждающих оплату задолженности по вышеуказанному договору в полном объеме за период с дата по дата, фио суду не представлено и указанный договор не может быть прекращен в связи с отказом фио от договора, возможность отказа заказчика от исполнения договора в одностороннем порядке по доводам несогласия с ним, договором N 46290 от дата не предусмотрена, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК "Альфа" к фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги по договору N 46290 от дата за период с дата по дата.

Оценив представленный истцом расчет задолженности ответчика по договору N 46290 и признав его правильным, соответствующим нормам действующего законодательства и условиям, заключенного между истцом и ответчиком договора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части суммы взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору N 46290 от дата за период с дата по дата включительно в размере сумма

При этом, суд указал, что доказательств того, что фактически услуги по договору за спорный период ответчику не были оказаны, ответчиком не представлено, обязательства по договору до настоящего времени ответчиком не исполнены, что является существенным нарушением условий договора, основание и размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате предоставленных услуг доказан представителем истца в установленном законом порядке.

Кроме того, суд, учитывая условия п. 3.6 договора, в котором указано, что в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, не найдя оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ для снижения штрафа, также взыскал задолженность с ответчика в пользу истца по оплате штрафа за просрочку оплаты предоставляемых услуг за период с дата по дата в размере сумма

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составление представителем процессуальных документов, сложность и сроки рассмотренного дела, требований разумности, признавая указанные расходы соразмерными оказанной услуге, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом, которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры кооператива не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку принадлежащее на праве собственности ответчику домовладение находится на земельном участке, переданном ЖСК "Альфа" в долгосрочное пользование по договору аренды, инженерные сети домовладения подключены к магистральным инженерным сетям кооператива, при этом, пользование домовладением ответчика и земельным участком возможно при использовании общей инфраструктуры, принадлежащей кооперативу. При этом, при заключении дата договора N46290 о возмездном предоставлении услуг между ЖСК "Альфа" и фио стороны договорились об установлении договорных взаимоотношений с целью возмездного обеспечения фио со стороны кооператива правом использования инфраструктуры, служб и сервисов кооператива. Также заключенным между сторонами договором определено, что кооператив предоставляет собственнику услуги возмездно. Собственник осуществляет оплату услуг кооператива в соответствии с условиями договора (п.2.1 договора).

Таким образом, у ответчика, как у пользователя земельного участка, на основании указанного договора, возникла обязанность оплаты предоставленных по договору услуг.

Представителем ЖСК "Альфа" представлены доказательства в обоснование затрат на содержание объектов инфраструктуры в надлежащем состоянии, создание благоприятных условий проживания и соответствующей оплаты в пользу третьих лиц в виде отчетов, актов о по выполнению программ о развитии общей инфраструктуры, договоров, соглашений, расценок, смет с ресурсоснабжающими организациями, соответствующих платежных документов, которые надлежащим образом были оценены судом первой инстанции, доказательств иной оценки представленных стороной истца доказательств у судебной коллегии не имеется.

При этом, доказательств внесения платы за содержание, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры кооператива за спорный период фио, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указания на обстоятельства, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие представителя ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от дата N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы представителя ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.