Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2020 г. по делу N 33-18910/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей Смирновой Ю.А., Федерякиной Е.Ю., при помощнике судьи Булгачевой А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.

дело по апелляционной жалобе третьего лица Департамента городского имущества

г. Москвы на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 08 августа 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Чередовой Натальи Александровны к Гаражно-строительному кооперативу "Энергетик" о признании права собственности на гараж-бокс - удовлетворить.

Признать за Чередовой Натальей Александровной право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс N... расположенный по адресу: адрес, УСТАНОВИЛА:

истец Чередова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК "Энергетик" о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что полностью выплатила пай за гараж-бокс, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве истец не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в ГСК "Энергетик". В связи с изложенным истец просила признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс N... расположенный в ГСК "Энергетик" по адресу: адрес.

Представитель истца Бекетов С.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК "Энергетик" Бекетова А.К. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит третье лицо Департамент городского имущества города Москвы, ссылаясь на то, что земельно-правовые отношения на спорный земельный участок не оформлены, в связи с чем гараж нельзя считать построенным с соблюдением требований закона, воля города Москвы на сознание объекта недвижимости в виде спорного гаража не установлена; гараж-бокс не стоит на кадастровом учете и не доказано, что он является объектом недвижимости; по данным Росреестра земельный участок имеет назначение - для объектов общественно-делового значения.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бекетов С.В. и представитель ответчика Бекетова А.К. в заседание судебной коллегии явились, возражали против доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.

Так, судом первой инстанции установлено, что ГСК "Энергетик" создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы от 17 октября 1979 года N 47/1.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20 августа 1980 годаN 2560, ГлавУксу Мосгорисполкома для ГСК "Энергетик" отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1, 2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции "Медведково" (Кировского района) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест для ГСК "Энергетик".

Предоставлено разрешительное письмо N... от 09 октября 1980 года Главного Архитектурно-планировочного Управления г. Москвы об отводе земельного участка площадью около... га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции "Медведково".

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Москве представлена кадастровая выписка о земельном участке от 29 марта 2010 года N.., согласно которой разрешено использование площади... кв. м под строительство гаража-стоянки, расположенной: г. Москва, Отрадное, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции "Медведково".

ГСК "Энергетик" зарегистрирован в ЕГРЮЛ 23 апреля 1998 года N... что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

Распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы за N... от 04 мая 2010 года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - адрес.

Гараж-бокс N.., расположенный по адресу: адрес, учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация.

Согласно справке от 15 апреля 2019 N... выданной ГСК "Энергетик", Чередова Н.А. является членом ГСК "Энергетик"; в данном кооперативе ей принадлежит гаражный бокс N... расположенный по адресу: адрес, паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Как следует из выписки из Единого государственном реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс N... расположенный по адресу: адрес, отсутствует.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Чередова Н.А, являясь членом ГСК "Энергетик", полностью оплатила пай за гараж-бокс N... м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Энергетик" по адресу: адрес, тем самым приобрела право собственности на указанный гараж-бокс. Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, исходя из положений п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждаются исследованными судом доказательствами и отвечают требованиям норм материального права.

С доводами апелляционной жалобы третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы, судебная коллегия не может согласиться.

Так, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку судом первой инстанции было установлено и не опровергнуто доводами апелляционной жалобы, что ГСК "Энергетик" в установленном законом порядке в бессрочное пользование был предоставлен (отведен) земельный участок для строительства капитальных гаражей, а гаражно-строительный кооператив, в свою очередь, принял на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 180 машиномест, осуществляет оплату земельного налога, где истец являясь членом кооператива, оплатив паевые взносы владеет и пользуется спорным гаражом-боксом соответствующим конструктивным и другим характеристикам объекта недвижимости, а также учитывая, что в соответствии с заключением специалиста возведенный кирпичный гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам, предъявляемым к данного рода объектам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Доводы Департамента городского имущества города Москвы о том, что спорный гаражный бокс не существует как объект недвижимого имущества, поскольку не поставлен на кадастровый учет, являются не состоятельными.

Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс учтен в ТБТИ Второе территориальное управление, имеет технический паспорт, а также поставлен на кадастровый учет в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" в качестве объекта недвижимости (л.д. 10-18).

Вопреки доводам апелляционной жалобы земельный участок предоставлен ГСК "Энергетик" решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20 августа 1980 года N2560 в бессрочное пользование, площадью около 1, 2 га в Отрадном под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 08 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи