Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2020 г. по делу N 33-18924/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей Мухортых Е.Н. и Филипповой О.В., при помощнике судьи Бастрон И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ****, в лице законного представителя ****, по доверенности **** на решение Головинского районного суда г. Москвы от 08 октября 2019 года, которым постановлено:

прекратить право **** пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение является основанием для снятия **** с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****, установила:

**** обратился в суд с иском, после уточнения которого, просит признать несовершеннолетнюю ****, 13 июня 2013 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снять ****, 13 июня 2013 года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от 15.06.2018 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ****. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и несовершеннолетняя ****, 13 июня 2013 года рождения, которая была зарегистрирована 04 июля 2013 года с рождения к отцу ****, но никогда в квартиру не вселялась, не проживала в ней и не является членом семьи истца. 11 января 2014 года **** умер. Мать несовершеннолетней никогда не была зарегистрирована в спорной квартире. Несовершеннолетняя **** фактически проживает совместно со своей матерью **** по адресу: ****.

Представитель истца **** по доверенности **** в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель законного представителя несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, **** по доверенности **** в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что ранее решением Головинского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2014 года **** было отказано в иске о прекращении права пользования несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, жилым помещением по адресу: ****, решение вступило в законную силу.

Третьи лица ****, ****, представители третьих лиц Органов опеки и попечительства Головинского района, ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ****, в лице законного представителя ****, по доверенности ****

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав объяснения законного представителя **** - ****, ее представителя по доверенности ****, представителя истца **** адвоката ****, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям главы 5 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящейся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец **** с 22 июня 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик - несовершеннолетняя ****, 13 июня 2013 года рождения, с 04 июля 2013 года, и истец **** с 13 сентября 2018 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Право собственности **** возникло на основании договора дарения, заключенного 15 июня 2018 года между **** и ****, с одной стороны, и ****, с другой, в соответствии с которым дарители **** и **** безвозмездно передали в собственности одаряемого **** квартиру по адресу: ****, которая принадлежит дарителям на основании договора дарения квартиры от 29 июля 2013 года и договора дарения 1/2 доли от 07 апреля 2015 года.

Ранее **** обращалась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования несовершеннолетней **** 13 июня 2013 года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снять её с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что **** является собственником указанного жилого помещения. Решением Головинского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2014 года в удовлетворении данных исковых требований было отказано. Решение вступило в законную силу. Данным судебным постановлением установлено, что право пользования квартирой возникло у несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, в обмен на прекращение права пользования жилым помещением по адресу: ****, и на основании вселения в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения - племянницы **** Поскольку смерть брата **** и отца несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, **** не может быть отнесена к обстоятельствам утраты родственных отношений между **** и ****, исковые требования о прекращении права пользования по основаниям прекращения семейных отношений с собственником признаны необоснованными и подлежащими отклонению.

В 2015 году ****, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, обратилась в суд с иском к ****, в котором просила признать недействительной отмену **** дарения квартиры по заключенному между **** и **** 29 июля 2013 года договору дарения, применить последствия недействительности отмены договора, признать недействительным зарегистрированное за ответчиком **** право собственности на квартиру по адресу: г. ****, возвратить квартиру в наследственную массу умершего ****, признать за наследниками первой очереди **** и **** право собственности на квартиру. Исковые требования были мотивированы тем, что 04 июля 2013 года **** зарегистрировала в принадлежащей ей по праве собственности спорной квартире свою племянницу и брата **** 29 июля 2013 года **** и **** заключили договор дарения данной квартиры. Согласно п.5 договора даритель вправе отменить дарения в случае, если он переживет одаряемого. 11 января 2014 года **** умер. Его наследниками по закону являются супруга ****, дочь ****, дочь **** мать **** В установленный законом шестимесячный срок истец, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ****, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. **** обратилась к нотариусу **** с заявлением об исключении квартиры из наследственной массы. 17 сентября 2015 года Головинским районным судом г. Москвы указанные исковые требования рассмотрены по существу, решением суда отказано в удовлетворении исковых требований **** и несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, к **** о признании недействительной отмены дарения квартиры, признании недействительным зарегистрированного права собственности, возврате квартиры в наследственную массу, признании права наследования. Решение вступило в законную силу.

07 апреля 2015 года **** подарила 1/2 доли квартиры супругу ****

25 августа 2017 года решением Головинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N 2-1378/17 отказано в удовлетворении исковых требований **** и **** к **** и **** о вселении; отказано в удовлетворении исковых требований ****, **** к **** о признании утратившей право пользования жилым помещением. В основу решения положен установленный судебными постановлениями бессрочный характер пользования несовершеннолетней **** 13 июня 2013 года рождения, жилым помещением по адресу: г. ****, ввиду вселения в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения ****

Удовлетворяя исковые требования ****, суд первой инстанции исходил из того, что на основании договора дарения от 15 июня 2018 года произошел переход права собственности на указанную квартиру к **** ранее существовавшее право общей долевой собственности на квартиру у **** и **** прекращено, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ основания для отнесения несовершеннолетней **** 13 июня 2013 года рождения, к членам семьи нового собственника **** отсутствуют, поскольку факт вселения и совместного проживания с новым собственником не установлен.

Судебная коллегия считает, что с такими выводами суда согласиться нельзя.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 года N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" п. 4 ст. 292 ГК РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Таким образом, Конституционный Суд расширил предел действия указанной нормы, одновременно признавая пункт 4 статьи 292 ГК Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетняя **** родилась 13.06.2013 в браке **** и ****

**** при жизни являлся братом **** - матери истца ****, они совместно проживали в квартире по адресу: ****.

В целях урегулирования вопроса расселения родственников из указанной квартиры, **** дала своему брату **** и его дочери, несовершеннолетней **** обязательство следующего содержания, что с разу после выписки **** и его дочери ****. из жилого помещения по адресу: ****, и одновременной прописки их в принадлежащем **** жилом помещении по адресу: ****, она начинает незамедлительное оформление указанной квартиры в собственность **** на любых его условиях, касающихся оформления собственности квартиры на его имя, путем дарения или путем купли-продажи квартиры. **** обязалась помогать своему брату в оформлении передачи прав собственности с себя на него (****) квартиры, расположенной по адресу: **** После этого во исполнение вышеизложенных на себя обязательств, 04 июля 2013 года **** зарегистрировала своего брата и его дочь - ответчика **** в квартире по адресу ****.

Следовательно, ответчица ****, получив регистрацию в указанной квартире с согласия своей тети ****, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, с момента регистрации признается членом семьи собственника квартиры и тем самым получила право пользования спорной квартирой.

Также, во исполнение своих вышеизложенных обязательств 29 июля 2013 года

**** и ее брат **** заключили договор дарения квартиры по адресу:

****, согласно которому, даритель ****

безвозмездно передала в собственность **** принадлежащую ей на праве собственности указанную квартиру.

На основании договора дарения от 29.07.2013, 16.08.2013 квартира по указанному адресу впоследствии была зарегистрирована на праве собственности ****

Согласно п. 5 договора дарения, даритель вправе отменить дарение в случае, если

он переживет одаряемого.

Одаряемый **** умер 11 января 2014 года.

**** отменила договор дарения и тем самым возвратила вышеуказанную квартиру в свою собственность.

Как указано выше, 07 апреля 2015 года **** подарила 1/2 доли квартиры супругу ****

Решением Головинского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2014 года установлено, что право пользования квартирой возникло у несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, в обмен на прекращение права пользования жилым помещением по адресу: ****, и на основании вселения в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения - племянницы **** При этом смерть брата **** и отца несовершеннолетней ****, 13 июня 2013 года рождения, **** к обстоятельствам утраты родственных отношений между **** и **** не может быть отнесена.

Право собственности **** возникло на основании договора дарения, заключенного 15 июня 2018 года между **** и ****, с одной стороны, и ****, с другой стороны.

Будучи несовершеннолетней ****была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире на законных основаниях, как член семьи ****, имеющего право пользования спорным жилым помещением, в спорной квартире не проживает в силу несовершеннолетнего возраста и обстоятельств, связанных со смертью отца.

Переход права собственности на квартиру к истцу в силу положений ст. 292 ГК РФ право пользования несовершеннолетней **** спорной квартирой не прекращает, поскольку **** принял в дар имущество, обремененное правами третьего лица **** Указанные обстоятельства судом первой инстанции учтены не были, что привело к вынесению незаконного решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что не имеется правовых оснований для удовлетворения требований **** о признании несовершеннолетней **** прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****, и снятии её с регистрационного учета.

А, потому, принятое по делу решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске ****

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Головинского районного суда г. Москвы от 08 октября 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований **** к несовершеннолетней **** в лице её законного представителя **** о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ****, снятии с регистрационного учета по данному адресу - отказать.

Председательствующий

Судьи