Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2020 г. по делу N 33-25454/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при секретаре фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истцов фио фио, фио, действующей так же в интересах фио на решение Щербинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования фио фио, фио, действующей так же в интересах фио к фио о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи, определении порядка пользования квартирой - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования фио, действующй так же в интересах фио к фио, фио о взыскании денежных средств в счет оплаты расходов по содержанию имущества, определении порядка оплаты, определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес следующим образом:

Выделить в пользование фио комнату площадью 22, 2 кв.м. с балконом 0, 6 кв.м, обозначенные на поэтажном плане БТИ под номером 4, 4а.

Выделить в пользование фио комнату площадью 17, 2 кв.м. с балконом 0, 6 кв.м, обозначенные на поэтажном плане БТИ под номером 1, 1а.

Выделить в пользование фио комнату площадью 13, 1 кв.м, обозначенную на поэтажном плане БТИ под номером 2.

Выделить в пользование фио комнату площадью 13, 1 кв.м, обозначенную на поэтажном плане БТИ под номером 3.

Места общего пользования - оставить в общем пользовании.

Взыскать с фио в пользу фио сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу фио сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Определить доли в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры N 6, расположенной по адресу: адрес следующим образом:

- за фио 3/10 доли, а также 1/10 за несовершеннолетнюю фио;

- за фио 3/10 доли, а также 1/10 за несовершеннолетнюю фио.

УСТАНОВИЛА:

фио, фио, также в интересах фио обратились в суд с иском к ответчику фио о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи, определении порядка пользования квартирой по адресу: адрес, адрес.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что являются собственниками квартиры по адресу: адрес, адрес, площадью 115, 3 кв.м. в долях: фио, фио - по 3/10 доли, несовершеннолетняя фио и фио - по 1/5 доли. Квартира состоит из четырех изолированных комнат площадью 17, 2 кв.м. (комната N1), площадью 13, 1 кв.м. (комната N2), площадью 13, 1 кв.м. (комната N3) и площадью 22, 2 кв.м. (комната N4). В настоящее время в квартире проживает ответчик и препятствует вселению истцов, которые вынуждены проживать у родственников, чем нарушаются права истцов как собственников жилого помещения. Просят вселить их в указанное жилое помещение, обязав ответчика не чинить им препятствия в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери и определить порядок пользования квартирой, выделив фио комнату N4 площадью 22, 2 кв.м. с балконом площадью 0, 6 кв.м, фио и несовершеннолетней фио комнаты по 13, 1 кв.м, а ответчику комнату N1 площадью 17, 2 кв.м. с балконом площадью 0, 6 кв.м.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчиком фио предъявлены встречные требования, в которых он с учетом уточнения иска просит: взыскать с ответчика фио денежную сумму в размере 97.620, сумма, из которых 40.512, сумма денежные средства в счет компенсации расходов по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес, 1/10 доли расходов, приходящихся на долю несовершеннолетней фио, что составляет 15.108, сумма и проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за неосновательно сбереженные денежные средства в размере 41.999, сумма; взыскать с ответчика фио денежную сумму в размере 59.535, сумма, из которых 32.713, сумма денежные средства в счет компенсации расходов по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес и проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за неосновательно сбереженные денежные средства в размере 26.822, сумма. Также просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, разделив между ним и ответчиком фио в равных долях расходы в оплате за жилое помещение на несовершеннолетнего ребенка, фио Также просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 22, 2 кв.м. с балконом площадью 0, 6 кв.м, фио - комнату площадью 17, 2 кв.м. с балконом площадью 0, 6 кв.м, детям фио и несовершеннолетней фио - по комнате площадью 13, 1 кв.м.

В обоснование встречного иска фио указал, что они являются собственниками указанной квартиры, состоял в браке с фио, брак с которой расторгнут с дата. Во время брака семья проживала в адрес по адресу: адрес. до настоящего времени фио проживает в адрес, а фио после расторжения брака выехал в квартиру по адресу: адрес, адрес, где зарегистрирован по месту постоянного проживания и фактически с дата занимает комнату площадью 22, 2 кв. адрес регулярно гостит у него в спорной квартире, фио также приезжал в квартиру и видел, что фио занимает в ней комнату площадью 22, 2 кв. адрес период с дата по настоящее время истец по встречному иску несет единолично расходы по оплате коммунальных услуг. Так, за период с дата по дата включительно на долю ответчика фио приходится оплата коммунальных услуг в размере 40.512, сумма, на долю фио - 32.713, сумма, на долю несовершеннолетней фио - 30.216, сумма Поскольку несовершеннолетняя находится на общем содержании родителей, истец по встречному иску считает, что половина оплата за несовершеннолетнюю в размере 15.108, сумма должна оплачивать мать ребенка, фио Также считает, что в соответствии с долями в праве собственности должен быть определен порядок оплаты за указанное жилое помещение.

Истец фио и представитель истцов фио в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме, встречный иск не признали, указав, что истцы в квартире не проживали, поэтому не обязаны оплачивать услуги за газоснабжение. Также считают, что обязательства по ст.395 ГК РФ не имеют отношения к данному случаю, поскольку отсутствие оплаты коммунальных услуг не является удержанием денежных средств. Денежные средства по оплате коммунальных услуг ответчик оплачивал добровольно. Истец фио указал, что фио работает и проживает в адрес, сестра фио посещает школу в адрес, он сам, фио периодически приезжает в спорную квартиру. фио неоднократно просила ответчика фио выдать ей ключи от квартиры, однако предоставить ключи от квартиры ответчик отказался.

Истец фио, действующая также в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

Ответчик фио и его представитель фио в судебном заседании исковые требования признали частично, встречные требования поддержали. Указали, что со стороны ответчика фио никаких действий по чинению препятствий в проживании квартире сособственников - истцов, не имелось. Истцы, являясь сособственниками квартиры, добровольно приняли решение проживать в адрес, где имеют работу и место учебы. Ответчик не возражает об определении порядка пользования квартирой по предложенному истцами варианту, за исключением передаче ему в пользование комнаты площадью 22, 2 кв.м, поскольку с момента расторжения брака он уже занимает данную комнату, обустроил ее для жизни, зарегистрирован в квартире, тогда как истцы зарегистрированы в адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, по доводам апелляционной жалобы просят истцы фио, фио, действующая так же в интересах фио, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, на нарушение судом норм материального права

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене в части взыскания с фио, фио процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

В силу п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

При рассмотрении дела судом приняты во внимание положения ст.ст. 209, 224, 247, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 156, 309, 395 ЖК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что фио, фио, несовершеннолетняя фио, фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, в следующих долях: фио, фио - по 3/10 доли, несовершеннолетняя фио и фио - по 1/5 доли.

Квартира состоит из четырех изолированных комнат площадью 17, 2 кв.м. (комната N1), площадью 13, 1 кв.м. (комната N2), площадью 13, 1 кв.м. (комната N3) и площадью 22, 2 кв.м. (комната N4).

В квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, постоянно зарегистрирован по месту проживания ответчик фио, истцы владеют квартирой без регистрации, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между фио и фио расторгнут дата.

Ответчик фио пояснил, что фактически проживает в спорной квартире с момента расторжения брака, единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг, тогда как истцы проживают в квартире по адресу: адрес, где ранее они проживали всей семьей.

Данное обстоятельство подтвердили и истец фио и представитель истцов в судебном заседании.

Ответчиком представлен расчет понесенных расходов по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата.

Так, за дата оплата услуг составила 46.701, сумма, за дата - 41.323, сумма, за дата и дата - 55.595, сумма, что в общей сумме составляет 143.619, сумма

Разрешая основные исковые требования в части вселения истцов в спорную квартиру и обязании ответчика не чинить препятствия в проживании истцов в квартире, суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, положениями ст. 11 ЖК Российской Федерации, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст.ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции свидетель фио указал, что с фио и фио состоит в дружеских отношениях, фио проживает в спорной квартире постоянно с момента постройки дома, проживает один, фио в квартире не появляется. фио никогда не чинил препятствий фио в проживании в данной квартире, и такого намерения не имел, сама фио в квартире не появляется, проживает в адрес.

Свидетель фио показала, что является соседкой фио, в квартире ответчика была, видела, что он занимает большую комнату в ней, там находятся его все вещи. От ответчика свидетель никогда не слышала, что он не хочет видеть в квартире детей и бывшую жену, дочь иногда приезжает к фио

Не доверять показаниям свидетелей у суда первой инстанции оснований не имелось, в связи с чем они были положены в качестве доказательств в обоснование решения суда в подтверждение отсутствия со стороны ответчика фио чинения препятствий в проживании в квартире истцов.

Кроме того, сам истец фио указал, что допуск в квартиру имел, его мама, фио работает и постоянно проживает в адрес, сестра ходит в школу в адрес.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции относительно того, что доказательств, что фио имела намерение вселиться в спорную квартиру с целью постоянного проживания, а ответчик фио препятствовал ей в этом, суду истцами не представлено, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд первой инстанций правомерно пришел к выводу о необходимости определения порядка пользования между собственниками спорной квартирой, в соответствии со ст.ст. 244, 247 ГК РФ.

Учитывая, что квартира имеет четыре изолированных комнаты, две из которых одинаковые по площади (13, 1 кв.м.), суд посчитал возможным выделить в пользование фио и фио по указанной комнате. Принимая во внимание, что фио постоянно проживает в спорной квартире в комнате площадью 22, 2 кв.м, зарегистрирован в квартире постоянно, тогда как фио в квартире не зарегистрирована, постоянно там не проживает, суд посчитал необходимым определить порядок оставшимися комнатами по варианту, представленному ответчиком фио, выделив в пользование ему комнату площадью 22, 2 кв.м, а истцу фио комнату площадью 17, 2 кв. адрес этом, обе комнаты имеют балконы, в связи с чем права при таком определении порядка пользования, ни истцов, ни ответчика, не нарушаются.

Разрешая встречные исковые требования в части взыскания расходов на оплату коммунальных услуг, понесенные ответчиком в период с дата по дата, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчиком представлен расчет оплаты коммунальных услуг, с учетом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, согласно которому: за период с дата по дата включительно на долю ответчика фио приходится оплата коммунальных услуг в размере 40.512, сумма и 15.108, сумма половина доли оплаты за несовершеннолетнюю фио, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ 41.999, сумма; на долю фио - 32.713, сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ - 26.822, сумма

С выводами суд о взыскании с фио, фио процентов по ст. 395 ГК РФ судебная коллегия не согласна, поскольку ранее к данным ответчикам не предъявлялись требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, соответственно проценты по ст. 395 ГК РФ не могут быть начислены.

Исходя из п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Неправомерного удержания денежных средств со стороны истцов не было.

Факт невнесения оплаты коммунальных услуг истцами в расчётный период не оспаривался, при этом, оснований для освобождения истцов от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме в связи с неуплатой своей доли указанных расходов, не имеется. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик фио их исполнил единолично.

Судебная коллегия принимает во внимание, что собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они также вправе требовать независимо от других лиц исполнения обязательств в виде определения доли в оплате коммунальных платежей.

Суд первой инстанции обоснованно пришёл в выводу об удовлетворении встречных исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками спорной квартиры соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд первой инстанции правильно определилпорядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры N 6, расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом:

- за фио 3/10 доли, а также 1/10 доли за несовершеннолетнюю фио;

- за фио 3/10 доли, а также 1/10 доли за несовершеннолетнюю фио;

- за фио 1/5 доли.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков по встречному иску о том, что с них необоснованно взысканы расходы по оплате за марка автомобиля по счетчикам установленным в квартире, поскольку они в квартире не проживали, не состоятельны, поскольку установлено, что отопление всей квартиры осуществляется от газового котла.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не рассмотрены требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением несостоятельны, поскольку суд исследовал данные требования, оценил представленные доказательства, в том числе показания свидетелей и пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Соответственно в иной части доводы апелляционной жалобы не являются основанием к отмене либо изменению решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от дата отменить в части взыскания с фио, фио процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изложить резолютивную часть решения в части взыскания денежных средств с фио, фио в следующей редакции.

Взыскать с фио в пользу фио сумма, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу фио сумма, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В иной части решение Щербинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи: