Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2020 г. по делу N 33-27438/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А., судей Морозовой Д.Х., Лагуновой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной С.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Садулаевой Л.З. по доверенности Сулумова Р.Р. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "ПИОНЕР" к Садулаевой Любови Заиндиевне о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги, пени и возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости "ПИОНЕР" с Садулаевой Любови Заиндиевны задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 05 декабря 2015 года по 28 февраля 2019 года в размере 301 401, 36 руб, пени в размере 60 000 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 833 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Товарищества собственников недвижимости "ПИОНЕР" к Садулаевой Любови Заиндиевне - отказать, установила:

ТСН "ПИОНЕР" обратилось в суд с иском к Садулаевой Л.З. о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги, пени и возмещении судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Люберецкого городского суда Московской области Садулаева Л.З. является собственником следующих нежилых помещений, расположенных на 18 этаже жилого дома по адресу: ***, технические помещения с номерами помещения по плану 13 (17, 2 кв.м), 14 (20, 6 кв.м), 15 (11, 8 кв.м), в помещении под номером 062, литер А2, в секции В на 18 техническом этаже, общей площадью 49, 6 кв.м; помещения художественной мастерской с номерами помещения по плану 1 (16, 3 кв.м) и 3 (16, 1 кв.м) в помещении под номером 064, литер А2, в секции В и нежилое помещение с номером помещения по плану 16 (11, 8 кв.м) в помещении под номером 064, литер А2, в секции В, общей площадью 44, 2 кв.м. У ответчика имеется задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные платежи за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2019 года включительно в размере 602 538, 25 руб. (технические помещения - в размере 317 597, 16 руб. + помещения художественной мастерской - в размере 284 941, 09 руб.).

25 апреля 2012 года на общем собрании собственников МКД был избран способ уравнения домом - управление товариществом собственников жилья "ПИОНЕР". С 12 октября 2016 года ТСЖ "ПИОНЕР" переименован в соответствии с требованиями закона в ТСН "ПИОНЕР".

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Основываясь на изложенном, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные платежи за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2019 года включительно в размере: 602 538, 25 руб. ((317 597, 016 руб. (за технические помещения) + 284 941, 09 руб. (за помещения художественно мастерской)), пени за период с 11 декабря 2011 года по 19 марта 2019 года в размере 403 773, 11 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 833 руб. (л.д. 3-4, 107-108).

Представитель истца ТСН "ПИОНЕР" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление в суд.

Ответчик Садулаева Л.З. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Сулумов Р.Р. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, применить срок исковой давности как самостоятельное основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, а также применить положения ст. 333 ГК РФ при взыскании суммы пени; представил в суд письменные возражения относительно заявленных требований (л.д. 99-104).

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ответчика по доверенности Сулумов Р.Р, подав апелляционную жалобу (л.д. 250-252).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. 1, 8, 9, 210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, данными в п. 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от 25 июня 2015 года Садулаева Л.З. является собственником следующих нежилых помещений, расположенных на 18 этаже жилого дома по адресу: ***, технические помещения с номерами помещения по плану 13 (17, 2 кв.м), 14 (20, 6 кв.м), 15 (11, 8 кв.м), в помещении под номером 062, литер А2, в секции В на 18 техническом этаже, общей площадью 49, 6 кв. метров; помещения художественной мастерской с номерами помещения по плану 1 (16, 3 кв.м) и 3 (16, 1 кв.м) в помещении под номером 064, литер А2, в секции В и нежилое помещение с номером помещения по плану 16 (11, 8 кв.м) в помещении под номером 064, литер А2, в секции В, общей площадью 44, 2 кв.м (л.д. 34-39).

25 апреля 2012 года на общем собрании собственников МКД был избран способ уравнения домом - управление товариществом собственников жилья "ПИОНЕР".

С 12 октября 2016 года ТСЖ "ПИОНЕР" переименован в соответствии с требованиями закона в ТСН "ПИОНЕР".

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

У ответчика имеется задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные платежи за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2019 года включительно в размере 602 538, 25 руб. (технические помещения - в размере 317 597, 16 руб. + помещения художественной мастерской - в размере 284 941, 09 руб.), пени за период с 11 декабря 2011 года по 19 марта 2019 года в размере 403 773, 11 руб.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, при рассмотрении которого, суд первой инстанции пришел к следующему.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика подано в суд 05 декабря 2018 года.

Об уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности за период с 01 ноября 2011 года по 05 декабря 2015 года, суду не представлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске, в силу абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд, в соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ, применил исковую давность, и отказал в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2011 года по 05 декабря 2015 года и в пользу истца с ответчика взыскал задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг за период с 05 декабря 2015 года по 28 февраля 2019 года включительно в размере 301 401, 36 руб, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности за указанный период не представил.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, размер задолженности ответчика по основному долгу, длительность неисполнения обязательств, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, суд нашел сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снизил ее размер до 60 000 руб.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 833 руб.

Исходя из доводов апелляционной жалобы и отзыва на апелляционную жалобу, судебная коллегия не может согласиться с расчетом задолженности, произведенным судом первой инстанции, поскольку расчет платы за нежилые помещения за период с декабря 2015 года по март 2018 года на основании сводных ведомостях начислений и оплат, составляет 215 574, 06 руб. (технические помещения - в размере 101 945, 24 руб. + помещения художественной мастерской - в размере 113 628, 82 руб.), в связи с чем решение суда в части размера задолженности подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с декабря 2015 года по март 2018 года в размере 215 574, 06 руб.

Соответственно, подлежит изменению размер государственной пошлины, взыскиваемой с ответчика в пользу истца, размер которой составит 5 955, 74 руб.

В остальной части решение суда первой инстанции является законным, апелляционная жалоба не содержит оснований, признанных процессуальным законом безусловным поводом для отмены судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2020 года изменить в части размера задолженности и государственной пошлины.

В указанной части постановить новое решение.

Взыскать с Садулаевой Любови Заиндиевны в пользу ТСН "ПИОНЕР" задолженность в размере 215 574, 06 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 955, 74 руб.

В остальной части решение Люблинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Садулаевой Л.З. по доверенности Сулумова Р.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: