Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2020 г. по делу N 33-29983/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при секретаре фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173 площадью 1200 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, в координатах:

N точек	Румбы Груд       мин		Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1-2	ЮВ  46	26.4	26.744	-19561.210	636.650
2-3	ЮЗ  47	9.0	37.008	-19579.640	56.030
3-4	ЮЗ  70	23.8	9.299	-19606.640	630.720
4-5	СЗ   46	16.8	22.789	-19609.760	621.960
5-1	СВ  43	31.9	45.241	-19594.010	605.490

Указать правообладателем адрес фио.

Исключить из государственного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020416:023.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН по адрес записи о регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в Щербинский районный суд адрес с иском к ответчику ДГИ адрес об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:023 площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, о чем имеется свидетельство о ГРП и присвоен кадастровый номер. Согласно кадастровому паспортные данные кадастровый номер 50:27:0020416:023 был изменен на номер 50:27:0020416:173. В результате проведения геодезических работ выяснилось, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, не соответствуют фактическим, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:173 площадью 1200 кв.м. не зарегистрировано, при этом земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:173 был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:023, однако запись о кадастровом номере земельного участка 50:27:0020416:023 не была аннулирована. При этом земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:173 площадью 1200 кв.м. является ранее учтенным, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован земельный участок - 50:27:0020416:023. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:023 не соответствует действительности, часть земельного участка расположена в лесу, часть в пруду. А также пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:818. По мнению истца, имеет место реестровая ошибка.

Таким образом, истец просит суд внести в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, сведения о фио, как о правообладателе земельного участка; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости в описании границ земельного участка и в площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, принадлежащего фио; признать подлежащими внесению в государственный реестр недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки сведения о координатах поворотных точек и поворотных узлов земельного участка и в площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, принадлежащего фио; установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, принадлежащего фио:

Имя точки	Х, м	Y, м
1	-19 561,21	636,65 (линейный размер - 26,75)
2	-19 579,64	656,03 (линейный размер 37,01 -26,75)
3	-19606,64	630,72 (линейный размер 37,01 - 9,30)
4	-19 609,76	621,96 (линейный размер 9,30 - 22,79)
5	-19 594,01	605,49 (линейный размер 22,79 - 45,24)
1	-19 561,21	636,65 (линейный размер 45,24)

исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:26:0020416:23, расположенного адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Границы участка просила установить согласно заключению проведенной по делу экспертизы.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит по доводам апелляционной жалобы представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное в заседание суда апелляционной инстанции явилась, по доводам апелляционной жалобы возражала, просила оставить решения суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:023 площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, о чем имеется свидетельство о ГРП и присвоен кадастровый номер. Согласно кадастровому паспортные данные кадастровый номер 50:27:0020416:023 был изменен на номер 50:27:0020416:173. В результате проведения геодезических работ выяснилось, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, не соответствуют фактическим, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:173 площадью 1200 кв.м. не зарегистрировано, при этом земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:173 был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:023, однако запись о кадастровом номере земельного участка 50:27:0020416:023 не была аннулирована. При этом земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020416:173 площадью 1200 кв.м. является ранее учтенным, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован земельный участок - 50:27:0020416:023. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:023 не соответствует действительности, часть земельного участка расположена в лесу, часть в пруду, а также пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:818. По мнению истца имеет место реестровая ошибка. Ответчик не оспаривал необходимости уточнения границ и площади спорного земельного участка.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от дата N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0, 01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Определением суда от дата, по ходатайству стороны истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления наличия (или отсутствия) реестровой ошибки, а также определения площади и фактических границ спорного земельного участка. Согласно выводам заключения судебного эксперта N ЗЭ-СЗЭ-18-БРВ-11-2019 от дата, план фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, приведен в приложении N 1. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес имеют следующие координаты:

N точек	Румбы Груд       мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1-2	ЮВ  46  23.3	32.982	-19559.120	634.500
2-3	ЮЗ  47  35.6	9.846	-19581.870	658.380
3-4	ЮЗ  44  60.0	3.295	-19588.510	651.110
4-5	ЮЗ  43  1.0	18.382	-19590.840	48.780
5-6	ЮЗ  66  51.1	6.003	-19604.280	636.240
6-7	ЮЗ  70  23.8	9.299	-19606.640	630.720
7-8	СЗ  46  18.2	26.127	-19609.760	621960
8-9	СВ 43  56.00	30.397	-19591.710	603.070
9-1	СВ 44  1.2	4.880	-19569.820	624.160

Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173 составляет 1431 кв. адрес данного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 1200 кв.м. адрес земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173 не соответствует правоустанавливающим документам. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173 не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173 пересекают каменный гараж, расположенный в фактических границах данного земельного участка. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173 частично накладываются на фактические границы смежного земельного участка. Схема сопоставления фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, приведена в приложении 2. Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при первоначальном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173. Исправить реестровую ошибку возможно путем внесения достоверных сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173.

Для исправления реестровой ошибки экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, в соответствии с правоустанавливающими документами. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, приведен в приложении 3. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020416:173, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, при адрес, будут иметь следующие границы:

N точек	Румбы Груд       мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1-2	ЮВ  46  26.4	26.744	-19561.210	636.650
2-3	ЮЗ  47  9.0	37.008	-19579.640	56.030
3-4	ЮЗ  70  23.8	9.299	-19606.640	630.720
4-5	СЗ 46  16.8	22.789	-19609.760	621.960
5-1	СВ  43  31.9	45.241	-19594.010	605.490

Площадь земельного участка будет составлять 1200 кв. адрес не доверять заключению эксперта суд первой инстанции не установил, поскольку, эксперт имеет соответствующую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, доказательств обратного в судебное заседание не представлено. Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению, в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив собранные по делу доказательства, заключение судебного эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований фио и о необходимости установления границ и площади земельного участка по варианту, предложенному судебным экспертом, с указанием соответствующих координат. При этом, сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020416:023 подлежат исключению из реестра.

При рассмотрении дела, судом первой инстанции учтены ст.1, ст. 7, п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 15, п. 3 ст. 6, ст.60 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 7, ст.14, ст.18, ст.61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.2, п.3п.9, п.10, п.63, п.64 Приказа Минэкономразвития России от дата N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", ст.209 ГК РФ, ст.3, ст.ст.194-199 ГПК РФ.

Изложенные выводы суда первой инстанции следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных доказательств, оцененных в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с мотивами, по которым суд пришел к данным выводам, в то время как с доводами апелляционной жалобы согласиться не может.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ДГИ адрес является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, а надлежащим ответчиком является инженер, проводивший кадастровые работы, не состоятельны, поскольку земли и строения, расположенные в Москве относятся к ведению Департамента городского имущества адрес.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: