Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июля 2020 г. по делу N 8Г-12473/2020[88-13439/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Прокаевой Е.Д, судей Штырлиной М.Ю, Колесникова С.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Красноярского районного суда Самарской области от 21 ноября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20 февраля 2020 г. по гражданскому делу N 2-1503/2020 по иску Леонтьевой Татьяны Михайловны к садовому некоммерческому товариществу "Связист", Министерству имущественных отношений Самарской области, Государственному бюджетному учреждению Самарской области "Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады", комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среду и природопользования Самарской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области к Леонтьевой Татьяне Михайловне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д, объяснения представителя Министерства имущественных отношений Самарской области Малинина М.С, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N, удостоверения N и диплома о высшем юридическом образовании от ДД.ММ.ГГГГ, поддержавшего доводы кассационной жалобы, Леонтьевой Т.М, возражавшей против удовлетворения доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леонтьева Т.М. обратилась в суд с иском к

СДТ "Связист", Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области "Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады", Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среду и природопользования Самарской области об исправлении реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости относительно сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала N; путем исключения из его площади и конфигурации площади

наложения на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N.

Свои требования истица обосновала тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В результате осуществления кадастровых работ на данном земельном участке, было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала N

Указанный земельный участок находится в собственности публичноправового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Самарской области "Научноисследовательский институт садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады". Границы данного земельного участка являются уточненными.

Истица в своем исковом заявлении указывает на то, что при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером N (при внесении в ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек границ участка) лицом, выполнившим кадастровые работы, допущена реестровая ошибка, а именно: не принято во внимание наличие права собственности Леонтьевой Т.М. на участок с кадастровым номером N. При том, что на местности пересечение границ земельных участков отсутствует.

В результате осуществления кадастровых работ кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером N. Кроме того, согласно информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области принадлежащий истцу земельный участок располагается в границах земель лесного фонда.

Указанные обстоятельства препятствуют ей в досудебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Министерством имущественных отношений Самарской области были заявлены встречные исковые требования к Леонтьевой Т.М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Свои требования министерство имущественных отношений Самарской области обосновало тем, что оспаривает возникновение права собственности Леонтьевой Т.М, а также предыдущих правообладателей на земельный участок с кадастровым номером N, со ссылкой на следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером N образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, который предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства опытно-производственному хозяйству "Сокское" (правопредшественник ГБУ СО НИИ "Жигулевские сады") на основании решения Красноярского райисполкома от 29.11.1984г, то есть до возникновения права собственности Леонтьевой Т.М. и предыдущих правообладателей на земельный участок с кадастровым номером N

Ввиду изложенного, Министерство просило суд истребовать из незаконного владения Леонтьевой Т.М. земельный участок с кадастровым номером N, прекратить ее право собственности на указанный земельный участок, а также исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 21 ноября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20 февраля 2020 г, исковые требования Леонтьевой Т.М. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Министерству имущественных отношений Самарской области отказано. Постановлено: исправить реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала N; исключив

из его площади и конфигурации площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 420 кв.м, в координатах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ площади наложения (точки н1-н2-н8-н9-н10-н6-н7-н1), содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО6, и представленному на листе 73 тома II настоящего гражданского дела. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества; площадью 1000 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ "Земля и недвижимость" от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО7) и представленному на листе 68 тома II настоящего гражданского дела... Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади, координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия оснований для их удовлетворения не усматривает.

Судом установлено, что Леонтьевой Т.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11 июня 2014 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес". Данный земельный участок относится к категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения", имеет вид разрешенного использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества".

Согласно материалам дела, в результате осуществления кадастровых работ в августе 2019 г. на принадлежащем истцу земельном участке выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала N.

Земельный участок с кадастровым номером N также относится к землям сельскохозяйственного назначения, однако имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ "Жигулевские сады". Границы данного земельного участка являются уточненными.

По ответу администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области принадлежащий истцу земельный участок в соответствии с принятыми и утвержденными правилами землепользования и застройки располагается в границах сельского поселения Светлое Поле, относится к территориальной зоне СхЗ "Зона огородничества и садоводства", предназначенной для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельхозкультур, отдыха.

Исходя из ответа комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером N располагается в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

В ходе судебного разбирательства соседи по дачному массиву и представитель СНТ "Связист" поясняли, что со дня формирования и по настоящее время земельный участок, принадлежащей в настоящее время Леонтьевой Т.М, находится в границах отвода дачного массива СНТ "Связист" и существует в таких границах более 15 лет.

Ответчик данные обстоятельства не опроверг.

Таким образом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером N в сформированных границах существует на местности более 15 лет. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка с кадастровым номером N осуществлена позже постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N. При этом, как следует из представленных в материалы дела документов - оснований к постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, при его межевании согласование границ со смежными землепользователями не осуществлялось, межевой план изготавливался камерально, границы в натуре не выносились.

На основании изложенного, учитывая, что в досудебном порядке собственник земельного участка с кадастровым номером N лишена возможности урегулировать спор, при этом установленные по делу обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером N внесены в ЕГРН с ошибкой, суд первой инстанции, с которым согласился суд второй инстанции, руководствуясь статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истицы.

Разрешая требования Министерства имущественных отношений Самарской области, суды исходили из того, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных им требований, поскольку право собственности на земельный участок за истцом, как и за прежним собственником, было зарегистрировано в установленном законом порядке. Недействительными данные документы не признаны, земельный участок в сформированных границах, существующих на местности более 15 лет, его местоположение соответствует фактическому месту положению и споров по смежным границам не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в оспариваемых судебных постановлениях, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судебными инстанциями и представленным доказательствам.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, были проверены судами и обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в судебных постановлениях, они не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами судов первой и апелляционной инстанций по обстоятельствам дела.

Поскольку суд установил, что спорный земельный участок был предоставлен предыдущему владельцу ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12 марта 1993 г. для коллективного садоводства, и по настоящее время земельный участок находится в черте соответствующего садоводческого некоммерческого объединения, он в силу положений статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" относится к категории "Земли сельскохозяйственного назначения". В связи с чем, суды правильно отклонили доводы ответчика о принадлежности данного участка к землям лесного фонда, собственности Российской Федерации.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красноярского районного суда Самарской области от 21 ноября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20 февраля 2020 г. ставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Д. Прокаева

Судьи М.Ю. Штырлина

С.Г. Колесников