Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июня 2020 г. по делу N 8Г-12493/2020[88-13545/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Гаиткуловой Ф.С, Назейкиной Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Абрамова Валерия Геннадьевича на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 18 октября 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29 января 2020 г. по гражданскому делу N 2-2232/2019 по иску Абрамова Валерия Геннадьевича к Закирову Анвару Асхатовичу, Главе городского округа Самара, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области о признании незаконным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении местоположения границ и площади земельных участков, по встречному иску Закирова Анвара Асхатовича к Абрамову Валерию Геннадьевичу об установлении местоположения границ земельного участка, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, объяснения Абрамова В.Г, его представителя Долговой С.М, действующую на основании ордера от 16 июня 2020 г, Закирова А.А, его представителя Бреденко Л.П, действующую на основании нотариальной доверенности от 7 февраля 2019 г, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абрамов В.Г. обратился в суд с иском к Закирову А.А, Главе г.о. Самара о признании незаконным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении местоположения границ и площади земельных участков, указав, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами N площадью 107 кв.м. и N площадью 300 кв.м, расположенные по адресу: "адрес". При выполнении кадастровых работ земельных участков выяснилось, что они имеют пересечения и межполосицу с соседним земельным участком с кадастровым номером N, что является реестровой ошибкой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просил суд признать незаконным постановление Главы г.о. Самары от 14 марта 2003 г. N 202 "Об утверждении проекта границ земельного участка и передаче Закирову А.З. в собственность и в аренду для индивидуального жилищного строительства ранее предоставленного и используемого земельного участка в Железнодорожном районе". Устранить препятствия в пользовании земельным участком, отображенном на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как площадь S3, а именно не создавать препятствия в свободном доступе к хозяйственным постройкам (сарай и баня), принадлежащим истцу, расположенными на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес". Установить местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами N расположенных по адресу: "адрес", в координатах, определенных схемой расположения от 7 июня 2019 г, выполненной ООО "Изыскатель".

Закиров А.А. обратился в суд с встречным иском к Абрамову В.Г. об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 372, 9 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес". По данным ЕГРН площадь земельного участка не установлена, подлежит уточнению при межевании. Данный земельный участок был подарен ему отцом Закировым А.З. Закирову А.З. земельный участок предоставлен на основании постановления Главы г.о. Самара от 14 марта 2003 г. N 202, которым утвержден проект границ и передан в собственность и аренду для индивидуального жилищного строительства ранее предоставленного и используемого земельного участка по адресу: "адрес". В 2019 году границы земельного участка были определены по заборам, стенам зданий. Спорной является смежная граница, не огороженная забором. Отказ Абрамова В.Г. от согласования смежной границы препятствует истцу во внесении уточненных сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка.

Просил суд установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером N, площадью 387 кв.м, по адресу: "адрес", в соответствии с проектом, подготовленным ООО "Межевики".

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 18 октября 2019 г. исковые требования Абрамова Валерия Геннадьевича, встречные исковые требования Закирова Анвара Асхатовича удовлетворены частично.

Установлено местоположение смежной правой границы земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: "адрес", в следующих координатах:

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

В удовлетворении исковых требований Абрамова Валерия Геннадьевича, встречных исковых требований Закирова Анвара Асхатовича в остальной части отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29 января 2020 г. решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 18 октября 2019 г. оставлено без изменения.

Абрамов Валерий Геннадьевич не согласился с принятыми судебными актами и обратился в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 18 октября 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29 января 2020 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании Абрамов В.Г. и его представитель доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержали в полном объеме.

Закиров А.А. и его представитель просили кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что Абрамову В.Г. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами "данные изъяты", площадью 300 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

Согласно свидетельствам о праве собственности на землю и ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 18 июля 2018 г, указанные выше земельные участки первоначально были предоставлены Коннову К.М. на основании постановления Главы г.о. Самары от 14 марта 1996 г. N 280.

23 июня 1998 г. в права наследования по закону на земельный участок вступила Павлюченко А.К, а впоследствии собственником данных земельных участков стал Абрамов В.Г.

Судом из плана от 27 сентября 1996 г, которым земельные участки площадью 300 кв.м. и 107, 25 кв.м. выделены Коннову К.М, установлено, что участок "S3 участок 48 кв. 2 гр. Закиров А.З." Под планом участка выполнена запись: "S3 - земля общего пользования". Контур земельного участка, обозначенного S3, не замкнут, его площадь на плане не определена.

В идентичном по своему содержанию плане границ земельного участка о его выделении Абрамову В.Г, также отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка S3 в собственность либо пользование Абрамова В.Г.

Смежный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 373 кв.м. по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности ФИО2

Земельный участок по адресу: "адрес", площадью 374 кв.м, на основании постановления Главы г. Самары от 14 марта 2003 г. N 202 передан Закирову А.З. для индивидуального жилищного строительства, в том числе: в собственность бесплатно площадью 372, 9 кв.м, в аренду - 1, 1 кв.м. План установления границ земельного участка от 1 августа 2001 г. утвержден в соответствии с требованиями закона. В границы земельного участка определена территория, расположенная между жилым домом Закирова А.З. и хозяйственными постройками Абрамова В.Г.

Согласно заключению судебной экспертизы "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 14 кв.м. (S3) входит в границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 373 кв.м, предоставленного Закирову А.З. на основании постановления Главы г. Самары от 14 марта 2003 г. N 202.

Экспертом предложен вариант установления границ земельных участков в Приложении 4 к заключению. Предложено установить границы в соответствии с фактическим сложившимся землепользованием с учетом площади S3 по правоустанавливающим документам. На земельный участок S3 площадью 14 кв.м. установить обременение с правом прохода в пользу Абрамова В.Г. для обеспечения доступа к хозяйственной постройке в связи с сложившимся землепользованием.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 21 июня 2018 г. о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка Абрамова В.Г. с кадастровым номером 63:01:0000000:3954, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, что противоречит части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела также следует и установлено судами, что данный участок на протяжении 15 лет находился в общем пользовании истца и ответчика, по нему обеспечивался доступ к сараям сторон, а также использовался Закировым А.А. для обслуживания своего жилого дома. Доступ на данный земельный участок осуществлялся Закировым А.А. через калитку, установленную в заборе между жилым домом и сараем (от точки 29 до точки 30 схемы.

На основании схемы расположения границ земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и показаний эксперта Шакурова В.З, суд первой инстанции пришел к выводу, что в случае установления спорной границы в соответствии с правоустанавливающими документами, у Абрамова В.Г. не будет возможности доступа к его хозяйственным постройкам, поскольку ширина прохода от хозяйственной постройки до границы земельного участка составит 0, 60 м.

Согласно предложенному экспертом варианту установления границ земельных участков, ширина прохода от хозяйственных построек Абрамова В.Г. до границы земельного участка составит 1, 02 м, а от жилого дома Закирова А.А. до границы земельного участка составит 1, 10 м.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что данный вариант установления спорной границы земельных участков является наиболее оптимальным, поскольку позволит собственникам использовать принадлежащие им строения и обслуживать их без установления обременений.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд первой инстанции правильно установилместоположение смежной правой (правой от входа с "адрес") границы земельных участков с кадастровыми номерами N в точках N, в соответствии с координатами, определенными судебным экспертом в проекте установления границ.

Согласно части 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Между сторонами имеется спор по границам земельного участка, обозначенного на плане земельного участка как S3 площадью 14 кв.м. По иным границам земельного участка спор между ними отсутствует, несмотря на наличие реестровой ошибки и в иных координатах земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, что границы земельных участков сторон содержат реестровую ошибку, однако фактический спор по иным границам отсутствует, как между Абрамовым В.Г. с Закировым А.А, так и между сторонами с собственниками иных смежных с ними земельных участков, требований к которым в рамках данного гражданского дела сторонами не заявлено.

Поскольку собственники иных смежных земельных участков к участию в процессе не привлекались, требований к ним об исправлении реестровой ошибки не предъявлялось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что основания для установления судом иных границ (кроме площади S3), отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что сведения об иных границах земельных участков с кадастровыми номерами N подлежат согласованию Абрамовым В.Г, Закировым А.А. между собой и с собственниками смежных с ними земельных участок во внесудебном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований об установлении иных границ земельных участков, принадлежащих сторонам.

Разрешая требования Абрамова В.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно не создавать препятствий в свободном доступе к хозяйственным постройкам (сарай и баня), суд первой и апелляционной инстанций правильно нашли их подлежащими отклонению, поскольку совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет прийти к выводу, что земельный участок находится в свободном доступе у Абрамова В.Г, в связи с чем основания для защиты его прав отсутствуют.

Суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований Абрамова В.Г. о признании незаконным постановления Главы г.о. Самары от 14 марта 2003 г. N 202 "Об утверждении проекта границ земельного участка и передаче Закирову А.З. в собственность и в аренду для индивидуального жилищного строительства ранее предоставленного и используемого земельного участка в Железнодорожном районе", поскольку оспариваемое постановление принято должностным лицом, наделенным соответствующими полномочиями, с соблюдением порядка его принятия. План установления границ предоставляемого Закирову А.З. земельного участка согласован и утвержден уполномоченными органами. Прав, свобод и законных интересов Абрамова В.Г. данное постановление не нарушает, поскольку Закирову А.З. предоставлен земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

В кассационной жалобе Абрамов В.Г. оспаривает выводы судов первой и апелляционной инстанций, давая свою оценку установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, полагая, что оспариваемое постановление Главы г.о. Самары создало ему препятствия, не позволяющие свободно пользоваться законно возведенными хозяйственными постройками, следовательно, исковые требования на основании пункта 1 статьи 209 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению истца, заявлены правомерно и подлежали удовлетворению.

Изложенные в кассационной жалобе доводы ранее были заявлены как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции и получили мотивированную оценку в обжалуемых судебных актах.

Так, суд апелляционной инстанции отклонил довод истца о том, что резолютивная часть решения противоречит выводам, содержащимся в мотивировочной части, поскольку решение суда полностью соответствует требованиям статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, резолютивная часть решения содержит выводы суда в отношении всех заявленных требований. В резолютивной части решения указано о частичном удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований в части установления границ земельных участков и отказе в удовлетворении остальной части первоначальных и встречных исковых требований.

Ссылка на то, что испрашиваемый земельный участок является землей общего пользования, также отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку доказательств указанным обстоятельствам не представлено.

Заявляя исковые требования, Абрамов В.Н. просил установить границу с включением спорного земельного участка в площадь своего земельного участка, что противоречит его требованиям о нахождении земельного участка в общем пользовании сторон.

Суд апелляционной инстанции правомерно отклонил доводы Абрамова В.Г. об установлении сервитута в пользу Закирова А.А. как необоснованные, поскольку в суде первой инстанции не заявлялись и предметом рассмотрения суда первой инстанции не являлись.

Доводы истца о несогласии с положенным в основу решения суда экспертным заключением, также правомерно не приняты судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку материалы дела не содержат сведений, дающих основания сомневаться в правильности экспертного заключения.

Заключение эксперта ООО "Лаборатория экспертиз "Регион 63" соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято экспертом, имеющим необходимое образование, квалификации и стаж работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно принял как надлежащее доказательство именно данное экспертное заключение.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают неправильного применения судами норм материального или процессуального права, а направлены на переоценку исследованных судами обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основе выводов, что в силу положений статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не относится к компетенции суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являющихся самостоятельными основаниями для отмены принятых судебных актов, по настоящему делу судом кассационной инстанции не установлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 18 октября 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29 января 2020 г. оставить без изменения? кассационную жалобу Абрамова Валерия Геннадьевича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи Ф.С. Гаиткулова

Н.А. Назейкина