Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2020 г. по делу N 33-30826/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Раскатовой Н.Н., Шипиковой А.Г., с участием прокурора Никитиной А.А., при ведении протокола помощником судьи Распитиным А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И., дело по апелляционной жалобе истца Евдокимова А.Н. на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора, выселении, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Евдокимов А.И. обратился в суд с иском к фио, на основании ст. 695, 698, 452 ГК РФ, просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой N 77 А Б 0401272, удостоверенный нотариусом адрес фио дата за номером по реестру 1 с-229, заключенный между истцом и ответчиком и выселить ответчика Мариупольскую Л.Р. из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Между истцом и ответчиком дата был заключен договор безвозмездного пользования квартирой N 77 АБ 0401272, удостоверенный нотариусом адрес дата за номером по реестру 1 с-229. Согласно договору, он может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения - в судебном порядке. Поскольку договор заключен без указания срока, истец известил ответчика дата о прекращении действия договора безвозмездного пользования и о расторжении договора. Однако ответчик препятствует расторжению договора.

В судебное заседание истец и его представитель явились, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей решение подлежащим отмене, а исковые требования - подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, постановленного с нарушением норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Евдокимов А.И. с является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, д. 24, кв. 59.

дата между Евдокимовым А.И. и Мариупольской Л.Р. был заключён договор безвозмездного пользования квартирой, согласно условиям которого Евдокимов А.И. передал в безвозмездное временное пользование Мариупольской Л.Р. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Указанная квартира передается Мариупольской Л.Р. для бессрочного пожизненного проживания и безвозмездного пользования и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Мариупольская Л.Р. обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Евдокимов А.И. дата направил в адрес ответчика Уведомление о расторжении договора.

Ответчик в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирована, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 431, 450, 451, 689, 699 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ и исходил из того, что основанием предъявленного истцом иска является невыполнение Мариупольской Л.Р. условий договора по содержанию имущества (не оплачены коммунальных платежей, проведению своевременной поверке внутриквартирных приборов учета), между тем, на момент рассмотрения спора ответчик устранила допущенные нарушения условий пользования имуществом, доказательств существенного нарушения ответчиком договора не представлено.

Судебная коллегия не может согласиться с вышеуказанным выводом суда.

В судебном заседании дата истец пояснил суду, что он желает расторгнуть заключенный с ответчиком договор, сняв обременение с квартиры в виде наличия у ответчика права бессрочного пользования. Ранее у истца были ключи от квартиры, но затем ответчик сменила замки, в спорной квартире ответчик проживает эпизодически.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе отказаться от исполнения заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой.

Из материалов дела усматривается, что истец в установленном порядке направил ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, однако ответчик от освобождения квартиры уклоняется, поскольку доказательств передачи истцу ключей от квартиры и освобождения спорной квартиры ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, судебная коллегия не может согласиться выводами суда первой инстанции об отказе Евдокимову А.И. в удовлетворении исковых требований, данное решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Евдокимова А.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Евдокимова А.И. удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой N77 АБ 0401272, заключенный между Евдокимовым А.И. и Мариупольской Л.Р. дата, удостоверенный нотариусом адрес фио

Выселить Мариупольскую Л.Р, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Председательствующий:

Судьи: