Апелляционное определение Московского городского суда от 20 августа 2020 г. по делу N 33-30894/2020

Апелляционная инстанция Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании дело N2-1237/2017 по частной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио. на определение Нагатинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Заявление представителя наименование организации удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Нагатинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-1237/2017 по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество путем обращения взыскания на жилую комнату номер на поэтажном плане 1 общей площадью 12, 80 кв.м. кв.м, кадастровый номер:.., расположенную в квартире по адресу: адрес и жилую комнату номер на поэтажном плане 2 общей площадью 13, 10 кв.м, кадастровый номер:.., расположенную в квартире по адресу: адрес, путем продажи их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере сумма,

УСТАНОВИЛ:

Решением Нагатинского районного суда адрес от дата, в редакции определения суда от дата об исправлении описки, удовлетворены исковые требования по гражданскому делу N 2-1237/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Определением суда от дата произведена замена истца наименование организации на его правопреемника наименование организации (Т. N 2, л.д. 153-154).

От представителя наименование организации поступило заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда, а именно: обратить взыскание на жилую комнату номер на поэтажном плане 1 общей площадью 12.80 (Двенадцать и 80/100) кв.м, кадастровый номер:.., расположенную в квартире по адресу: адрес и жилую комнату номер на поэтажном плане 2 общей площадью 13.10 (Тринадцать целых 10/100) кв.м, кадастровый номер:.., расположенную в квартире по адресу: адрес, путем продажи их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере сумма. В обосновании требований заявитель указал, что в настоящий момент наименование организации не может зарегистрировать право собственности недвижимого имущества должника, нереализованного в принудительном порядке, поскольку судом обращено взыскание на квартиру N6, а не на две отдельных жилых комнаты.

Представитель заявителя наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал заявление по основаниям и доводам, в нем изложенным, просил удовлетворить заявление в полном объеме.

Заинтересованное лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей Костенко О, фио, которые в судебном заседании возражали по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, просили в удовлетворении заявления отказать.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого как незаконного просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам частной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч.3, ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого определения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно "Обзору судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) заявление заинтересованной стороны (залогодателя, залогодержателя) об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства в случае признания торгов по продаже данного имущества несостоявшимися подлежит рассмотрению судом исходя из аналогии процессуального закона (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) в порядке, предусмотренном статьей 434 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает, что возникшие в порядке исполнения противоречия в описании имущества, подлежащего реализации на публичных торгах, также могут быть устранены в порядке ст. 434 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, дата произошла реорганизация наименование организации путем присоединения к наименование организации.

Как усматривается из материалов дела, дата между наименование организации и заёмщиком фио, с другой стороны, заключен Кредитный договор N... (далее - "Кредитный договор"), согласно которому Заемщику предоставлен кредит в размере... (...) рублей РФ рублей.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения жилой комнаты номер на поэтажном плане 1 общей площадью 12.80 (Двенадцать и 80/100) кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес.

Заёмщик фио в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору N... от дата, заключенному между Банком и заёмщиком (далее - "Кредитный договору), передал Банку в залог (ипотеку) жилую комнату номер на поэтажном плане 2 общей площадью 13.10 (Тринадцать целых 10/100) кв.м. (далее - "Комната"), расположенную в квартире по адресу: адрес, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат.

Обеспечением исполнения обязательств Заёмщик фио по настоящему договору является: Залог Комнаты 1, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности фио на Комнату 1.

Залог принадлежащей фио на праве собственности жилой комнаты номер на поэтажном плане 2 общей площадью 13.10 (Тринадцать и 10/100) кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, возникающий на основании договора об ипотеке.

Залог Комнаты 1 и Комнаты 2 (далее совместно - "Недвижимое имущество") обеспечивают требования Банка по возврату суммы Кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования Кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований Банка за счет стоимости Недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение фио обязательств по настоящему договору и иным соглашениям Сторон, требования по возмещению судебных издержек Банка, в том числе расходов на оплату услуг представителей Банка в суде.

Права Банка, как залогодержателя Недвижимого имущества, а также права Банка по настоящему договору удостоверяются закладной, составляемой заёмщиком на условиях, предусмотренных настоящим договором (Приложение N3).

дата Нагатинским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу N2-1237/17 о взыскании задолженности по кредитному договору N... от дата; обращении взыскания на заложенное имущество: адрес и установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

дата Апелляционным определением Московского городского суда вышеуказанное решение оставлено без изменения.

На основании решения суда по гражданскому делу N2-1237/17 был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство N...

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП от дата о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира по адресу: адрес, передана наименование организации по цене сумма в счет погашения задолженности.

дата судебный пристав-исполнитель Царицынского ОСП вынес постановление о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.

Банком в Управление Росреестра по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) подано заявление о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: адрес.

дата Управлением Росреестра по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) вынесено уведомление о приостановлении государственной права собственности на основании того, что судебное и исполнительное производство проведено по квартире, адрес, а в залоге Банка находятся: жилая комната номер на поэтажном плане 1 общей площадью 12.80 (Двенадцать и 80/100) кв.м, расположенная в квартире по адресу: адрес и жилая комната номер на поэтажном плане 2 общей площадью 13.10 (Тринадцать целых 10/100) кв.м. (далее - "Комната"), расположенная в квартире по адресу: адрес.

дата Управлением Росреестра по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности.

дата Истец обратился в Мещанский районный суд адрес с заявлением об установлении факта, что квартира, расположенная по адресу: адрес, в отношении которой вынесено решение Нагатинского районного суда адрес по гражданскому делу N2-1237/17, проведено исполнительное производство N.., есть жилая комната номер на поэтажном плане 1 общей площадью 12.80 (Двенадцать и 80/100) кв.м, кадастровый номер:.., расположенная в квартире по адресу: адрес и жилая комната номер на поэтажном плане 2 общей площадью 13.10 (Тринадцать целых 10/100) кв.м, кадастровый номер:.., расположенная в квартире по адресу: адрес.

дата определением Мещанского районного суда адрес отказано в принятии к производству вышеуказанного заявления, так как имеются обстоятельства, связанные с порядком и способом исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в настоящий момент наименование организации не может зарегистрировать право собственности недвижимого имущества должника, нереализованного в принудительном порядке. У Банка отсутствуют иные предусмотренные законом механизмы порядка и способа исполнения решения суда.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены определения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Частная жалоба не содержит правовых оснований, опровергающих выводы суда первой инстанции, требующих дополнительной проверки. Нарушений норм процессуального права при вынесении определения, влекущих отмену определения суда, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 331, 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Нагатинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, частную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий: