Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2020 г. по делу N 33-14360/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Калашникова Ю.В.

судей Кияшко Л.В, Ждановой О.И.

по докладу судьи Кияшко Л.В.

при помощнике судьи Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Губернаторовой П.Р. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 13 февраля 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Губернаторова П.Р. обратилась в суд с иском к ООО "СтройОптимум", НУ О "Фонд капитального ремонта МКД", МКУ МО г. Краснодар "Горжилхоз" о взыскании убытков, причиненных жилому помещению, в котором просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки в размере 113 823, 49 рублей, из которых: сумму причиненных убытков в размере 95 623, 49 рублей, расходы за проведение экспертизы 10 700 рублей, расходы по сливу воды с потолков 7 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по оплате, государственной пошлины в размере 3 476, 47 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7, 75% годовых, начисляемые на сумму ущерба, начиная с 17.08.2019 г. по день фактического исполнения решения, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, почтовые расходы 1277, 10 рублей.

Требования обоснованы тем, что истца является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес... " 17.08.2019 г. произошло затопление ее квартиры, в результате которого пострадало принадлежащее имущество и жилое помещение. Факт затопления квартиры подтверждается актом осмотра помещения от 17.08.2019 г. Затопление квартиры произошло по причине протечки атмосферных осадков с кровли дома. В момент затопления квартиры на кровле дома производились работы по капитальному ремонту, которые проводила подрядная организация ООО "СтройОптимум". Размер ущерба определён независимым оценщиком.

Представитель ООО "СтройОптимум" признал иск частично в сумме 113823, 49 рублей.

Представитель НОУ "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД" против иска возражал, ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком является ООО "СтройОптимум.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, с ООО "СтройОптимум" в пользу истицы взысканы убытки в сумме 113823, 49 рублей, компенсация морального вреда 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3476, 47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2264 рубля, почтовые расходы 430, 20 рублей, всего 129994, 16 рублей.

В апелляционной жалобе Губернаторова П.Р. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение которым иск удовлетворить в полном объеме, взыскать в солидарном порядке с обоих ответчиков всю заявленную сумму, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "Адрес... "

09 февраля 2017 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и МКУ "Горжилхоз" заключен договор о передаче функций технического заказчика.

01 апреля 2019 г. заключен договор субподряда на ремонт кровли жилого многоквартирного дома между МКУ "Горжилхоз" и ООО "СтройОптимум".

Из акта осмотра комиссией от 17.08.2019 год следует, что в связи с погодными условиями во время ремонтных работ 17.08.2019 года произошло залитие квартиры истицы.

Заливы квартиры произошли во время выпадения атмосферных осадков в результате работ по проведению капитального ремонта кровли согласно региональному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год, имуществу собственника причинен ущерб.

В соответствии с заключением эксперта сумма оплаты ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составляет 95623 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта лежит на подрядной организации, привлеченной региональным оператором, Фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов Краснодарского края, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материальный ущерб.

Из материалов дела следует, что ответчиками в иске указаны управляющая компания и юридическое лицо, выполнявшее работы по капитальному ремонту крыши.

Удовлетворяя частично заявленные требования, суд возложил ответственность на ООО "СтройОптимум".

Однако, анализ договора подряда показал, что его условиями не предусмотрено возмещение ущерба, причиненного подрядчиком в ходе выполнения работ на объекте заказчику и иным третьим лицам.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации отвечают перед собственником помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт.

Более того, между истцом и подрядчиком договорные отношения отсутствуют, а одного факта возникновения ущерба в результате ремонтных работ на кровле жилого дома недостаточно для возложения ответственности.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Как следует из содержания приведенной правовой нормы ст. 178 ЖК РФ, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков.

Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

С учетом указанного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания убытков с НКО "Фонд капитального ремонта МВД".

Размер расходов на проведение ремонтно - строительных работ, расходы по сливу воды с потолков, ответчиком не оспаривались, являются правильными, т.к. подтверждены доказательствами.

Кроме того, с учетом требований ст. 151 ГК РФ, учитывая степень физических и нравственных страданий истицы, судебная коллегия считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

Поскольку расходы на представителя подтверждены документально, судебная коллегия, учитывая требования ст. 100 ГПК РФ, принцип разумности, объем проделанной представителем работы, считает необходимым взыскать с ответчика 5000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3476, 47 рублей.

В силу требований ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчик уклонился от возврата неправомерно удержанных денежных средств по возмещению убытков истцу, причиненных затоплением ее квартиры, то на сумму ущерба в размере 95 623, 419 рублей, соответствии со ст. 395 ГК РФ, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Из представленных доказательств следует, что претензия истцом направлена 26.09.2019; г, вручена адресату 04.10.2019 г, таким образом, срок для добровольного исполнения претензии истекает 19.10.2019 г. включительно. Проценты за пользование чужими денежными средствами следует взыскивать за период времени с 20.10.2019 г. по 13.02.2020 г, т.е. за 113 дней, что в денежном выражении составляет 2 264 рублей.

Требование о взыскании неустойки на будущее время, то есть до момента фактического исполнения обязательства ответчика по выплате убытков, не основано на законе, так как защите подлежит нарушенное право за прошедший период до вынесения решения суда в рамках заявленных требований и определенного истцом периода (ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании судебных расходов по извещению участников процесса посредством телеграмм, судебная коллегия удовлетворяет частично в размере 846, 90 рублей, т.е. лишь по извещению надлежащего ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 13 февраля 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с НУО "Фонд капитального ремонта МКД" в пользу Губернаторовой " Ф.И.О. "9 убытки в сумме 113823, 49 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3476, 47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2264 рублей, расходы по отправке телеграмм в сумме 846, 90 рублей, а всего 130410, 86 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Председательствующий: Ю.В. Калашников

Судьи: Л.В. Кияшко

О.В. Жданова

"... " "... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "

"... "