Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03 августа 2020 г. по делу N 8Г-18816/2020[88-19080/2020]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Брянский В.Ю., изучив кассационную жалобу представителя Односуменко П.Л. - Земцова Р.Э. на определение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 30 января 2020 года об оставлении искового заявления без рассмотрения, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2020 года, установил:

Первоначально Односуменко П.Л. обратился в суд с иском к Крестьянскому фермерскому хозяйству "Теплый стан" об обязании совершить определенные действия, а именно расторгнуть договор аренды от 04.10.2004г. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" и собственниками земельного участка и обязать вернуть собственникам земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, в котором просил изменить условия договора аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.10.2004 г, заключенного с КФХ "Теплый стан" по арендной плате, с установлением размера арендной платы за пользование земельным участком, указанного в и. 1 данного договора, которая должна будет выплачивать ежегодно из расчета на 1 земельную долю общей площадью 4, 53 га: 5000 кг. продовольственной пшеницы в срок до 01.09 соответствующего года, 100 кг сахара в срок до 01.11 соответствующего года, 40 л. масла подсолнечного до 01.12 соответствующего года, а также взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 300 руб.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, а также заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в виду не урегулирования спора в досудебном порядке.

Оспариваемыми судебными постановлениями исковое заявление Односуменко П.Л. оставлено без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, в связи с несоблюдением установленного законом досудебного порядка урегулирования спора, а также в связи с тем, что заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий.

В кассационной жалобе Односуменко П.Л, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив представленные материалы, изучив доводы кассационной жалобы, судья кассационного суда не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Односуменко П.Л. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

04 октября 2004 года собственниками указанного земельного участка заключен договор аренды земельного участка с КФХ "Теплый стан" сроком на 25 лет.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что один раз в пять лет в течение действия договора арендная плата может быть пересмотрена в сторону увеличения по письменному соглашению сторон договора.

В силу статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, а также, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Оставляя без рассмотрения исковое заявление, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 222 ГПК РФ, статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обоснованно исходил из того, что истцом не соблюден досудебный порядок, предусмотренный гражданским законодательством для изменения условий договора, не получено согласие общего собрания собственников долей земельного участка на такое изменение и на обращение истца с данным иском в суд.

Доводы жалобы являлись предметом апелляционного рассмотрения, не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены либо изменения судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

определение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 30 января 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Судья В.Ю. Брянский