Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2020 г. по делу N 8Г-4966/2020[88-7984/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Песоцкого В.В, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поварницына Владимира Михайловича к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района Краснодарского края о признании права собственности на строение

по встречному иску администрации Кореновского городского поселения Кореновского района Краснодарского края к Поварницыну Владимиру Михайловичу о приведении объекта недвижимости в соответствие с разрешением на строительство, по кассационной жалобе представителя Поварницына В.М. - Бойко А.А. на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 23 июля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

установила:

решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 23 июля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 31 октября 2019 года, вышеуказанные исковые требования Поварницына В.М. удовлетворены частично. За истцом Поварницыным В.М. признано право собственности на гараж литер N площадью 25, 7 кв.м, с подвалом литер N, площадью 7, 4 кв.м, общей площадью 33, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" (далее - объект недвижимости). Решение является основанием для регистрации за Поварницыным В.М. права собственности на объект недвижимости и изготовления технического плана строения, без указания кадастрового номера земельного участка. В остальной части иска отказано.

Встречные исковые требования администрации удовлетворены. Суд обязал Поварницына В.М. привести объект недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, выданного на основании постановления главы администрации г.Кореновска от 20.12.1999г, путем сноса самовольно возведенного второго этажа площадью 24, 5 кв.м.

В кассационной жалобе представитель Поварницына В.М. - Бойко А.А, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене вынесенных судебных постановлений в части отказа в удовлетворении исковых требований, с направлением дела на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района Краснодарского края Шутылев М.О. просил состоявшиеся судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Кореновска N267 от 21.05.1993г. Поварницын В.М. был включен в число лиц, которым было разрешено строительство гаражей. Постановлением главы администрации г. Кореновска N616 от 20.12.1999г. ему было разрешено строительство гаража размером 6, 0x4, Ом площадью 24 кв.м, гаражном товариществе "Авиатор-1" на участке N на основании чего отделом архитектуры Кореновского района было выдано разрешение на строительство.

Согласно представленного технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на 09.03.2016г, литер N - 1994 года постройки, число этажей - 3 (в том числе подземный), размер гаража 4, 38x6, 6 метров, общая площадь гаража литер N составляет 57, 6 кв.м, их них площадь самого гаража - 50, 2 кв.м, площадь подземного этажа литер под Г172 - 7, 4 кв.м.

Согласно акту осмотра земельного участка, расположенного по адресу: г "адрес" от 24.04.2019г, специалистами администрации Кореновского городского поселения Кореновского района был осуществлен осмотр объекта недвижимости, при производстве которого установлено, что размеры гаража по наружным стенам составляют 4, 5x6, 6 метров, гараж имеет 2 надземных этажа. Согласно карте градостроительного зонирования "Правил землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района", утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 25.12.2013г. N396 (с изм. от 21.02.2018г. N384, от 28.11.2018г. N460), гараж литер Г172 находится в территориальной зоне ИТ-2, то есть в зоне транспортной инфраструктуры.

Градостроительными регламентами вышеназванной зоны предусмотрены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в отношении объектов гаражного назначения: минимальная/максимальная площадь земельных участков: 14/100 кв.м.; максимальное количество надземных этажей: 1; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли: 12 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 100%.

С учетом изложенного, спорный объект недвижимости не соответствует требованиям Правил в части превышения количества надземных этажей, а также не соответствует предоставленному разрешению на строительство. При этом, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок в материалах дела не имеется.

Кроме того, согласно заключения эксперта ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" отдела по Кореновскому району от 03.07.2019, спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но не соответствует Правилам землепользования и застройки территории городского поселения Кореновского района Краснодарского края в части этажности строения и процента застройки земельного участка (площадь застройки превышает площадь выделенного под строительство земельного участка).

Принимая обжалуемые судебные акты о частичном удовлетворении исковых требований Поварницына В.М. и удовлетворении встречных исковых требований администрации, судебные инстанции, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, правомерно исходили из того, что получив разрешение на строительство одноэтажного гаража, площадью 24 кв.м, Поварницын В.М. не предпринял необходимых мер для получения разрешения на строительство гаража с измененными параметрами.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 23 июля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 октября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи В.В. Песоцкий

И.Э. Косарев