Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2020 г. по делу N 8Г-5907/2020[88-8858/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Песоцкого В.В, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотниковой Светланы Павловны к Ахтырской Оксане Евгеньевне о признании недействительными результатов межевания, признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, по кассационным жалобам Болотниковой Светланы Павловны, представителя администрации города Сочи Тешевой Ф.Р. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, выслушав объяснения участника процесса, судебная коллегия

установила:

Болотникова С.П. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 922 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" участок N N, категория земель - земли сельхозназначения - для садоводства; признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ спорного земельного участка, принадлежащего Ахтырской О.Е.

В обоснование иска указано, что Болотникова С.П. является собственником земельного участка N N расположенного в "адрес" общей площадью 592 кв.м, предоставленного ей на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 27.12.1995 881/8, с кадастровым номером N

Собственником смежного земельного участка площадью 922 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" является ответчик Ахтырская О.Е, который ранее принадлежал Усольцеву Г.М.

Земельные участки имеют общую границу.

В 2018 году в результате кадастровых работ, было установлено, что земельный участок ответчика имеет площадь по фактическим границам 780 кв. м, и граничит с земельным участком N N который принадлежит Болотниковой С.П. на праве собственности.

Болотникова С.П, как собственник смежного участка не согласилась с результатами межевания участка ответчика, поскольку при проведении межевых работ не учтены первичные документы о границах и площади земельного участка, такие как, план садового участка и Генплан садового товарищества.

Истец считает, что при проведении межевых работ земельного участка N ныне принадлежащего ответчику Ахтырской О.Е. допущена реестровая ошибка и сведения о местоположении границ земельного участка надлежит исключить из кадастра недвижимости.

Решением Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 03 июля 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 14 ноября 2019 года решение суда первой инстанции отменено, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационных жалобах Болотникова С.П, представитель администрации города Сочи Тешева Ф.Р, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставят вопрос об отмене апелляционного определения с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

В возражениях на кассационную жалобу Ахтырская О.Е. просила апелляционное определение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции Болотникова С.П. поддержала доводы кассационной жалобы, просила отменить апелляционное определение, решение суда первой инстанции оставить в силе.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Болотникова С.П. является собственником земельного участка N N, расположенного в "адрес" общей площадью 592 кв.м, с кадастровым номером N, предоставленного ей на основании Постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 27.12.1995 881/8.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 06 мая 2019 года площадь земельного участка с КН N - 592 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для садоводства. Адрес: "адрес" Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - 11.01.1996 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Ответчику Ахтырской О.Е. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 15.05.2015 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 922 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли сельхозназначения - для садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N N, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 06 мая 2019 года площадь земельного участка с N 819 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для садоводства. Адрес: "адрес" Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - 01 января 2001 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Указанные земельные участки имеют общую границу.

Одновременно судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчику Ахтырской О.Е, кадастровым инженером Суворовой подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, по сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке N N от 12.10.2016г.) и согласно свидетельству на право собственности на землю от 19.07.1995г. N N, площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" составляет 922 кв.м. Уточняемый земельный участок принадлежит Ахтырской О.Е. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 15.05.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2015г. N N. Ранее земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", принадлежал на праве собственности Усольцеву Г.М, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 19 июля 1995г. N N По результатам инструментальной съемки получены координаты и вычислена площадь участка. При нанесении по координатам границ земельного участка с кадастровым номером N на кадастровый план территории, выявилось пересечение границы с границами земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по почтовому адресу ориентира: "адрес" Площадь накладки составляет 142 кв.м. Ахтырская О.Е. добровольно отказалась от части площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером N, попавшей на территорию земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по почтовому адресу ориентира: "адрес". Площадь уточняемого земельного участка составила 780 кв.м, что на 142 кв.м, меньше площади, чем по сведениям государственного кадастра недвижимости и правоудостоверяющим Документам.

В соответствии с заключением кадастрового инженера выявлено несоответствие фактической границы земельного участка, принадлежащего Болотниковой местоположению границы, уточненной в ГКН. Болотникова установилаизгородь по границе своего земельного участка, захватив часть земельного участка, собственником которого является Ахтырская О.Е, площадь захвата составила 146 кв.м.

Болотникова С.П. с результатами межевания не согласилась.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Зодчий".

Согласно судебной строительно-технической экспертизы ООО "Зодчий" от 11.06.2019 г. установлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", генеральному плану садового товарищества "Каштан-2" и плану земельного участка из свидетельства на право собственности на землю от 01 сентября 1995 года.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции положил в основу своего решения выводы судебной экспертизы и исходил из того, что границы земельного участка ответчика установлены без учета сложившегося порядка землепользования, и не соответствуют генеральному плану садового товарищества, плану земельного участка из свидетельства на право собственности на землю от 01 сентября 1995 года. Суд указал, что Государственный акт серия КК-1 N N от 22.09.1993 г. имеет ошибочную площадь земельного участка N N которая послужила основанием для ошибочного внесения сведений о площади земельного участка N N принадлежащего ответчику в последующие правоустанавливающие документы и межевой план.

Суд апелляционной инстанции не согласился с указанными выводами суда первой инстанции.

Принимая обжалуемое судебное постановление об отмене решения суда первой инстанции и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 61 Закона о регистрации, исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, правомерно исходил из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, первоначально земельный участок N N площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе "Каштан-2" предоставлялся Усольцеву Г.М. в пожизненное наследуемое владение (л.д.20) на основании Постановление Главы администрации Лазаревского района N N от 21 апреля 1993 года "О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе "Каштан-2" (л. д. 17-21).

На основании Постановления Главы администрации Лазаревского района N N от 21 апреля 1993 года Усольцеву Г.М. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования серии КК N N (л.д. 12-15).

В Государственном акте площадь земельного участка, предоставляемого Усольцеву Г.М. указана - 922 кв.м, притом, что по Постановлению N N выделялось 600 кв.м.

Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края N N от 12.07.1995 года (л.д. 10) земельный участок N N в садоводческом товариществе "Каштан-2" предоставляется Усольцеву Г.М. в собственность. Основанием для данного Постановления указано Постановление Главы администрации Лазаревского района N N от 21.04.1993 года. Площадь земельного участка, предоставленного в собственность в 1995 году указана 922 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по Постановлению N N от 1993 года.

Право собственности Усольцева на землю подтверждается свидетельством от 01 сентября 1995 года (л.д.71-72), выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лазаревского района г. Сочи. Запись регистрации N N от 19 июля 1995 года. К свидетельству прилагается план земельного участка, предоставленного на основании Постановления Главы администрации Лазаревского района г. Сочи N N от 12 июля 1995 в собственность Усольцеву Г.М. (л.д.72).

Согласно сообщению Архивного отдела Лазаревского района г. Сочи от 10.05.2018 года N N, документы, послужившие основанием для издания Постановления N N в отношении предоставления земельного участка Усольцеву Г.М. в архивный отдел не поступали.

Согласно сведениям Администрации Лазаревского района г. Сочи от 21.08.2018 года, документы, послужившие основанием для увеличения площади участка с 600 кв.м, до 922 кв.м, в администрации Лазаревского района г. Сочи отсутствуют.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 15 мая 2015 года (л.д.70) земельный участок площадью 922 кв.м, с КН N, расположенный по адресу: "адрес" был продан Ахтырской О.Е.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 06 мая 2019 года площадь земельного участка с КН N - 819 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. Адрес: "адрес". Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - 01 января 2001 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Земельный участок с КН N индивидуализирован на местности.

Между тем, вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 23.07.2018 года частично удовлетворены исковые требования Ахтырской О.Е. к Болотниковой С.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка. Суд обязал Болотникову С.П. не чинить препятствия Ахтырской О.Е. в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, путем переноса забора в соответствии с координатами границ указанными в заключении эксперта N 48/18 от 25.06.2018 года и данными ЕГРН.

Установлены координаты характерных точек правомерных границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер участка N категория земель: землимли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего Ахтырской О.Е. на праве собственности, согласно заключения эксперта N 48/18 от 25.06.2018 года.

Уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер участка N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего Ахтырской О.Е. на праве собственности, согласно заключению эксперта N 48/18 от 25.06.2018г. - 819 кв.м.

Таким образом, материалы межевания земельного участка с кадастровым номером N соответствуют действующему законодательству и не нарушают прав Болотниковой С.П. на земельный участок с кадастровым номером N

Помимо этого, решением Лазаревского районного суда г. Сочи Красно да края от 29 января 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2019 года, в удовлетворении иска Болотниковой С.П. к администрации Лазаревского г.Сочи, Усольцеву Е.М. и Ахтырской О.Е. о признании недействительным государственного акта о праве на земельный участок, признании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи N N от 12.07.1995 года и погашении записи государственной регистрации на земельный участок в ЕЕРН, было отказано.

При рассмотрении дела судом установлено, что государственный акт N КК-1 N N от 22.09.1993г. утратил силу на основании изданного Постановления администрации Лазаревского района N N от 12.07.1995г, следовательно, отмена Акта N КК-1 N N от 22.09.1993г. и Постановления администрации Лазаревского района г. Сочи N N не имеет юридического значения для Болотниковой С.П, поскольку границы ее земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением дознавателя УУП ЕСП (п.Дагомыс) ОП Лазаревский район) УВД по г. Сочи Федоровым С.О. от 25.05.2018г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Болотниковой С.В. в отношении Усольцева Е.М, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

Постановлением Дознавателя УУП ПП (п.Дагомыс) ОП (Лазаревский район) УВД по г. Сочи Федотовым С.О. также отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Болотниковой С.В. в отношении Усольцева Е.М, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

При этом, доказательства подложности государственного Акта N КК-1 N N от 22.09.1993г. и Постановления администрации Лазаревского района N N от 12.071995г. в материалы дела не представлены.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку апелляционной инстанцией не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемое судебное постановление отмене либо изменению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи В.В. Песоцкий

И.Э. Косарев