Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 11 августа 2020 г. по делу N 8Г-3971/2020[88-5855/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А, судей Симаковой М.Е, Куликовой И.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко Михаила Юрьевича к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тында, администрации г. Тында о возложении обязанности продлить договор аренды земельного участка

по кассационной жалобе Савенко М.Ю. на решение Тындинского районного суда Амурской области от 19 августа 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 25 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

17 июня 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Тында и Савенко М.Ю. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером "адрес", расположенного по адресу: Амурская "адрес", площадью 845 кв..м, для целей, не связанных со строительством, вид разрешённого использования "дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха", на срок с 11июня 2014 года по 11 июля 2019 года.

Администрация г. Тында отказала истцу в продлении срока договора аренды, указав, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен в пользование на основании разрешения на размещение объекта, выданного уполномоченным органом, заявителю разъяснено право на обращение с соответствующим заявлением.

Полагая отказ необоснованным, Савенко М.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил обязать администрацию г. Тынды и Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации г. Тында продлить договор аренды земельного участка до 49 лет либо иной максимально допустимый срок.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 19 августа 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 25 ноября 2019 года, в иске отказано.

В кассационной жалобе Савенко М.Ю. ставится вопрос об отмене судебных постановлений и принятии нового судебного постановления.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по иным основаниям и в порядке, установленном этой статьей.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 410, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.6, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениемостановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", постановлением Правительства Амурской области от 15.09.2015 N 440 "Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Амурской области" пришли к выводу о том, что администрация г. Тында правомерно отказала истцу в заключении с ним договора аренды земельного участка на новый срок, поскольку не имеется оснований, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ, для предоставления заявителю без торгов спорного участка, тогда как при соблюдении условий, определенных вышеуказанными нормативными актами использование земельного участка под некоторые объекты, в том числе дворовые площадки, возможно и в отсутствии договора аренды.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, в том числе о том, что администрация г. Тында обязана заключить с истцом договор аренды на новый срок, основаны на неправильном толковании норм материального права, положений Земельного кодекса Российской Федерации, которыми регулируется порядок предоставления публичных земельных участков в аренду, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу ст. 379.7 ГПК РФ не являются основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Доводы Савенко М.Ю, изложенные в кассационной жалобе, повторяют позицию истца, которая являлась предметом рассмотрения судов и получила надлежащую правовую оценку.

Материальный закон при рассмотрении настоящего дела судом применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемого судебного акта, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тындинского районного суда Амурской области от 19 августа 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 25 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Савенко М.Ю.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи